DONG PRICE REPORT
사당동 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 47건MARKET COMPARISON
사당동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사당동현재 동 | 47건 | 68,451,620원/평 | 37,668,442원/평 | 289.2% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 188건 | 56,835,104원/평 | 30,579,621원/평 | 256.1% | -17.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +17.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +5.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 73,162,229원/평 | - | 38,240,951원/평 | - |
| 2023 | 6건 | ▲ 0.0% | 59,907,199원/평 | ▼ 18.1% | 34,030,541원/평 | ▼ 11.0% |
| 2024 | 12건 | ▲ 100.0% | 80,051,341원/평 | ▲ 33.6% | 39,464,521원/평 | ▲ 16.0% |
| 2025 | 13건 | ▲ 8.3% | 59,504,400원/평 | ▼ 25.7% | 30,983,901원/평 | ▼ 21.5% |
| 2026 | 10건 | ▼ 23.1% | 79,470,986원/평 | ▲ 33.6% | 46,768,037원/평 | ▲ 50.9% |
TRANSACTIONS
사당동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 사당동동작대로35길 | 기타제2종일반주거 | 332억 | 758.4평연 718.4평 | 43,783,521원/평 | 46,216,379원/평 |
| 2026.08.07 | 사당동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56.4억 | 128.0평연 236.5평 | 44,092,026원/평 | 23,856,697원/평 |
| 2026.06.13 | 사당동동작대로27가길 | 제2종근린생활일반상업 | 112억 | 101.0평연 200.3평 | 110,853,174원/평 | 55,902,765원/평 |
| 2026.06.11 | 사당동동작대로27가길 | 제1종근린생활일반상업 | 110억 | 55.1평연 117.0평 | 199,801,099원/평 | 94,016,754원/평 |
| 2026.06.05 | 사당동사당로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.2억 | 22.1평연 13.2평 | 41,435,712원/평 | 69,059,521원/평 |
| 2026.05.05 | 사당동사당로27길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 41.8억 | 61.4평연 132.8평 | 67,988,744원/평 | 31,441,135원/평 |
| 2026.05.04 | 사당동동작대로27가길 | 제2종근린생활일반상업 | 52억 | 39.0평연 86.6평 | 133,257,054원/평 | 60,015,222원/평 |
| 2026.04.01 | 사당동사당로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52억 | 57.2평연 133.6평 | 90,953,228원/평 | 38,932,282원/평 |
| 2026.03.17 | 사당동솔밭로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.3억 | 36.6평연 68.6평 | 36,418,441원/평 | 19,429,592원/평 |
| 2026.01.29 | 사당동동작대로27가길 | 제1종근린생활일반상업 | 41억 | 39.0평연 86.6평 | 105,068,062원/평 | 47,319,694원/평 |
| 2025.12.30 | 사당동동작대로31길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 28억 | 35.1평연 64.5평 | 79,795,172원/평 | 43,409,652원/평 |
| 2025.11.28 | 사당동남부순환로271가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 33.5억 | 47.3평연 132.2평 | 70,808,376원/평 | 25,348,326원/평 |
| 2025.08.29 | 사당동동작대로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 43억 | 70.8평연 114.2평 | 60,747,607원/평 | 37,668,442원/평 |
| 2025.06.02 | 사당동동작대로33길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23.6억 | 52.9평연 76.8평 | 44,581,074원/평 | 30,729,825원/평 |
| 2025.05.20 | 사당동사당로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 36.8억 | 69.0평연 135.9평 | 53,356,772원/평 | 27,086,465원/평 |
| 2025.05.20 | 사당동동작대로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 26.9평연 54.9평 | 63,144,494원/평 | 30,983,901원/평 |
| 2025.05.19 | 사당동동작대로33다길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 91.1평연 174.1평 | 43,930,897원/평 | 22,978,886원/평 |
| 2025.04.20 | 사당동동작대로23길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.8억 | 28.5평연 60.5평 | 80,012,994원/평 | 37,708,745원/평 |
| 2025.04.04 | 사당동동작대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 49.6평연 42.2평 | 46,361,829원/평 | 54,465,186원/평 |
| 2025.04.04 | 사당동사당로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 11억 | 29.8평연 44.2평 | 36,880,122원/평 | 24,882,852원/평 |
| 2025.03.04 | 사당동동작대로33가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 35.1평연 46.3평 | 41,322,500원/평 | 31,306,969원/평 |
| 2025.02.01 | 사당동동작대로33가길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 27.9억 | 46.9평연 117.5평 | 59,504,400원/평 | 23,742,939원/평 |
| 2025.01.21 | 사당동동작대로 | 제1종근린생활일반상업 | 185억 | 139.7평연 554.1평 | 132,461,122원/평 | 33,390,278원/평 |
| 2024.12.24 | 사당동동작대로 | 제1종근린생활일반상업 | 228억 | 115.9평연 292.3평 | 196,794,360원/평 | 78,007,328원/평 |
| 2024.10.31 | 사당동동작대로23길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 7.5억 | 31.8평연 36.6평 | 23,662,238원/평 | 20,579,261원/평 |
| 2024.10.23 | 사당동동작대로27길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.1억 | 55.7평연 107.9평 | 68,451,620원/평 | 35,322,932원/평 |
| 2024.10.04 | 사당동사당로16길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 67.2평연 146.0평 | 49,140,270원/평 | 22,601,185원/평 |
| 2024.09.07 | 사당동사당로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22.9억 | 30.6평연 100.7평 | 74,953,287원/평 | 22,745,191원/평 |
| 2024.08.30 | 사당동동작대로 | 업무제3종일반주거 | 1,045억 | 774.6평연 6495.0평 | 134,912,169원/평 | 16,089,285원/평 |
| 2024.08.01 | 사당동동작대로 | 제2종근린생활일반상업 | 104.5억 | 104.1평연 149.7평 | 100,423,285원/평 | 69,806,034원/평 |
| 2024.05.18 | 사당동동작대로29길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26억 | 66.9평연 116.9평 | 38,891,765원/평 | 22,243,420원/평 |
| 2024.05.13 | 사당동사당로14가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억 | 39.9평연 44.9평 | 85,149,394원/평 | 75,739,353원/평 |
| 2024.04.23 | 사당동동작대로29길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 1.4억 | 7.6평연 2.3평 | 18,512,480원/평 | 61,218,519원/평 |
| 2024.01.09 | 사당동동작대로 | 업무일반상업 | 210억 | 164.8평연 481.6평 | 127,402,826원/평 | 43,606,110원/평 |
| 2024.01.09 | 사당동동작대로 | 업무일반상업 | 210억 | 164.8평연 481.6평 | 127,402,826원/평 | 43,606,110원/평 |
| 2023.12.16 | 사당동사당로29가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 36.0평연 39.6평 | 30,557,815원/평 | 27,777,710원/평 |
| 2023.11.10 | 사당동동작대로25길 | 제2종근린생활준주거 | 23.5억 | 32.1평연 51.3평 | 73,288,962원/평 | 45,767,821원/평 |
| 2023.07.03 | 사당동사당로16라길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 33억 | 147.9평연 81.9평 | 22,309,080원/평 | 40,283,372원/평 |
| 2023.04.19 | 사당동동작대로27나길 | 제2종근린생활준주거 | 26.4억 | 36.0평연 63.3평 | 73,338,756원/평 | 41,709,578원/평 |
| 2023.04.12 | 사당동동작대로33가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24억 | 46.9평연 117.5평 | 51,079,942원/평 | 20,381,483원/평 |
| 2023.03.30 | 사당동사당로23나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 61.1평연 187.4평 | 68,734,455원/평 | 22,416,546원/평 |
| 2022.11.22 | 사당동사당로2자길 | 기타제2종일반주거 | 46억 | 208.4평연 169.1평 | 22,070,653원/평 | 27,199,471원/평 |
| 2022.11.22 | 사당동사당로2자길 | 기타제2종일반주거 | 20억 | 155.8평연 52.1평 | 12,838,058원/평 | 38,403,810원/평 |
| 2022.10.14 | 사당동동작대로 | 제1종근린생활일반상업 | 49억 | 43.0평연 128.7평 | 113,912,940원/평 | 38,078,091원/평 |
| 2022.07.15 | 사당동동작대로1길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25.6억 | 37.1평연 49.9평 | 68,893,303원/평 | 51,245,717원/평 |
| 2022.06.24 | 사당동사당로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 104억 | 92.3평연 364.6평 | 112,722,361원/평 | 28,522,391원/평 |
| 2022.05.25 | 사당동동작대로29가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34.9억 | 45.1평연 90.0평 | 77,431,154원/평 | 38,763,707원/평 |
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