ROAD PRICE REPORT

장승배기로27길 상업용 빌딩 시세

서울 동작구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가84,103,441원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가100,399,158원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균82,163,573원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균81,650,942원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율100.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

장승배기로27길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
장승배기로27길현재 도로명	4건	84,103,441원/평	100,399,158원/평	100.6%	기준
동작구 전체자치구 기준	115건	59,758,692원/평	33,390,278원/평	266.1%	-28.9%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-23.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-10.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	90,423,353원/평	-	57,551,367원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	101,288,174원/평	▲ 12.0%	136,309,781원/평	▲ 136.8%
2026	1건	▼ 50.0%	77,783,529원/평	▼ 23.2%	70,685,300원/평	▼ 48.1%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.16	노량진동장승배기로27길	제1종근린생활제2종일반주거	28억	36.0평연 39.6평	77,783,529원/평	70,685,300원/평
2025.06.10	노량진동장승배기로27길	제1종근린생활제3종일반주거	16.2억	10.9평연 11.4평	148,761,000원/평	142,506,546원/평
2025.02.24	노량진동장승배기로27길	제2종근린생활제3종일반주거	14억	26.0평연 10.8평	53,815,349원/평	130,113,017원/평
2024.12.12	노량진동장승배기로27길	제1종근린생활제2종일반주거	18.6억	20.6평연 32.3평	90,423,353원/평	57,551,367원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.