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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,184건
최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

강남구 논현동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 284건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가137,623,567원/평2022~2026 · 284건
최근 3년 대표단가145,058,199원/평2024~2026 · 171건
최근 시장 변화▲ 5.4%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가137,623,567원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가52,419,685원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균170,816,757원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균53,997,520원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율316.3%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간116,156,429원~166,866,893원중간 50% · 분산도 37%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 284건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거147건51.8%현재 검색범위 기준125,615,092원/평134,830,577원/평97.5억168,398,903원/평 · 2026.07.28
제3종일반주거105건37.0%현재 검색범위 기준156,316,287원/평195,527,354원/평657억449,857,208원/평 · 2026.06.30
제1종일반주거24건8.5%현재 검색범위 기준136,923,899원/평130,377,825원/평182억117,948,559원/평 · 2026.05.15
일반상업4건1.4%현재 검색범위 기준312,536,454원/평353,557,724원/평1,200억584,235,641원/평 · 2026.06.05
준주거4건1.4%현재 검색범위 기준187,583,479원/평198,300,999원/평113.6억170,117,337원/평 · 2024.11.05

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202276건
118,569,175원/평기준연도
202337건
133,298,387원/평전년 대비 ▲ 12.4%
202477건
145,058,199원/평전년 대비 ▲ 8.8%
202555건
144,793,288원/평전년 대비 ▼ 0.2%
202639건
146,295,032원/평전년 대비 ▲ 1.0%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액116.2억 ~ 166.9억대표값 137.6억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건137,623,567원/평논현동 · 284건강남구 중앙값 대비 -7.4%
강남구 기준148,554,152원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 1,112건가중평균 202,173,742원/평
서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

SEOUL COMMERCIAL

상업·업무용 실거래 내역

284건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.07.28강남구 논현동논현로146길 시세 →지번 7*제2종근린생활제2종일반주거97.5억975,000만원57.9평연 187.1평168,398,903원/평연면적 52,113,292원/평2024중개거래법인 매수
2026.07.21강남구 논현동학동로2길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거275억2,750,000만원172.5평연 584.7평159,462,375원/평연면적 47,033,914원/평1989중개거래법인 매수
2026.07.07강남구 논현동도산대로30길 시세 →지번 6*제2종근린생활제2종일반주거128억1,280,000만원92.7평연 250.9평138,011,220원/평연면적 51,008,052원/평2011중개거래법인 매수
2026.06.30강남구 논현동강남대로 시세 →지번 1*제2종근린생활제3종일반주거657억6,570,000만원146평연 528.6평449,857,208원/평연면적 124,299,533원/평1990직거래법인 매수
2026.06.25강남구 논현동도산대로16길 시세 →지번 1*제1종근린생활제2종일반주거370억3,700,000만원225평연 830.6평164,467,662원/평연면적 44,544,448원/평-중개거래법인 매수
2026.06.19강남구 논현동논현로 시세 →지번 2**제2종근린생활제3종일반주거345억3,450,000만원216.6평연 910.7평159,287,849원/평연면적 37,883,351원/평1992중개거래법인 매수
2026.06.18강남구 논현동강남대로128길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거47억470,000만원49.2평연 105.7평95,555,105원/평연면적 44,464,585원/평2003중개거래법인 매수
2026.06.05강남구 논현동 시세 →지번 *제2종근린생활일반상업1,200억12,000,000만원205.4평연 1,965평584,235,641원/평연면적 61,067,828원/평2011중개거래법인 매수
2026.05.15강남구 논현동강남대로146길 시세 →지번 1*제1종근린생활제1종일반주거182억1,820,000만원154.3평연 468.1평117,948,559원/평연면적 38,880,204원/평2011중개거래법인 매수
2026.05.13강남구 논현동논현로150길 시세 →지번 6*제1종근린생활제3종일반주거118억1,180,000만원85.7평연 309.8평137,644,460원/평연면적 38,090,832원/평-중개거래법인 매수
2026.05.07강남구 논현동선릉로111길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거50억500,000만원66.7평연 51.6평74,927,471원/평연면적 96,938,596원/평1975중개거래법인 매수
2026.05.04강남구 논현동도산대로54길 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거47.7억477,000만원52.8평연 157.2평90,364,848원/평연면적 30,338,360원/평1996중개거래법인 매수
2026.04.29강남구 논현동논현로117길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거55.5억555,000만원54.7평연 138.8평101,421,725원/평연면적 39,982,544원/평1993중개거래법인 매수
2026.04.27강남구 논현동논현로 시세 →지번 1**숙박제3종일반주거950억9,500,000만원587.6평연 1,927.8평161,681,940원/평연면적 49,278,285원/평1985직거래법인 매수
2026.04.24강남구 논현동도산대로30길 시세 →지번 7*제2종근린생활제2종일반주거90억900,000만원55.7평연 170.1평161,608,908원/평연면적 52,898,443원/평2022중개거래법인 매수
2026.04.17강남구 논현동논현로131길 시세 →지번 3*제2종근린생활제3종일반주거79.5억795,000만원81.2평연 187.6평97,881,229원/평연면적 42,384,102원/평1996중개거래법인 매수
2026.04.16강남구 논현동학동로6길 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거83억830,000만원64.5평연 123.8평128,636,381원/평연면적 67,043,298원/평1981중개거래법인 매수
2026.04.14강남구 논현동학동로2길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거252.5억2,525,000만원147평연 630.2평171,716,622원/평연면적 40,067,129원/평2005중개거래법인 매수
2026.04.13강남구 논현동선릉로111길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거72억720,000만원81.9평연 126.9평87,894,239원/평연면적 56,724,881원/평1996중개거래법인 매수
2026.04.09강남구 논현동논현로 시세 →지번 2**제2종근린생활제3종일반주거127.2억1,272,000만원89.1평연 75.2평142,735,153원/평연면적 169,214,390원/평1992중개거래법인 매수
2026.03.30강남구 논현동논현로118길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거149억1,490,000만원106.7평연 344.5평139,655,288원/평연면적 43,246,080원/평2023중개거래법인 매수
2026.03.27강남구 논현동논현로139길 시세 →지번 3*제1종근린생활제1종일반주거290억2,900,000만원193.9평연 548.5평149,583,710원/평연면적 52,875,588원/평2024직거래법인 매수
2026.03.24강남구 논현동논현로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거171억1,710,000만원82.5평연 223.2평207,370,433원/평연면적 76,598,843원/평1986중개거래법인 매수
2026.03.20강남구 논현동강남대로116길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거83억830,000만원74.9평연 236.5평110,771,659원/평연면적 35,096,112원/평1993중개거래법인 매수
2026.03.19강남구 논현동도산대로 시세 →지번 *제1종근린생활제3종일반주거310억3,100,000만원67.5평연 673평458,933,274원/평연면적 46,064,134원/평2009중개거래개인 매수
2026.03.11강남구 논현동봉은사로37길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거70억700,000만원77.6평연 91.3평90,181,606원/평연면적 76,708,324원/평1985중개거래개인 매수
2026.03.04강남구 논현동논현로135길 시세 →지번 3*제1종근린생활제2종일반주거137억1,370,000만원90.3평연 300.4평151,774,330원/평연면적 45,610,099원/평2014직거래법인 매수
2026.03.03강남구 논현동학동로 시세 →지번 2**제1종근린생활제3종일반주거250억2,500,000만원138.9평연 383.1평180,015,247원/평연면적 65,250,002원/평1988중개거래법인 매수
2026.02.13강남구 논현동논현로115길 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거370억3,700,000만원236.4평연 894.5평156,492,579원/평연면적 41,363,724원/평-중개거래법인 매수
2026.02.12강남구 논현동논현로136길 시세 →지번 8*제2종근린생활제3종일반주거69억690,000만원69.7평연 129.2평99,001,823원/평연면적 53,415,498원/평1992중개거래개인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.