ROAD PRICE REPORT

도산대로30길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가143,914,674원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가52,078,850원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균138,973,575원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균53,048,948원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율262.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도산대로30길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도산대로30길현재 도로명	6건	143,914,674원/평	52,078,850원/평	262.0%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	+8.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-55.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-47.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	149,818,128원/평	-	59,156,537원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	118,412,558원/평	▼ 21.0%	51,259,258원/평	▼ 13.3%
2026	2건	▲ 100.0%	149,810,064원/평	▲ 26.5%	51,953,247원/평	▲ 1.4%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.07	논현동도산대로30길	제2종근린생활제2종일반주거	128억	92.7평연 250.9평	138,011,220원/평	51,008,052원/평
2026.04.24	논현동도산대로30길	제2종근린생활제2종일반주거	90억	55.7평연 170.1평	161,608,908원/평	52,898,443원/평
2025.07.17	논현동도산대로30길	제2종근린생활제2종일반주거	85억	71.8평연 165.8평	118,412,558원/평	51,259,258원/평
2024.10.25	논현동도산대로30길	제2종근린생활제3종일반주거	83.5억	68.4평연 183.3평	122,031,079원/평	45,565,253원/평
2024.10.18	논현동도산대로30길	제2종근린생활제2종일반주거	107억	71.4평연 180.9평	149,818,128원/평	59,156,537원/평
2024.05.22	논현동도산대로30길	제2종근린생활제2종일반주거	90.3억	60.0평연 149.5평	150,460,554원/평	60,416,875원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.