ROAD PRICE REPORT
도산대로30길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
도산대로30길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도산대로30길현재 도로명 | 11건 | 148,752,250원/평 | 57,038,202원/평 | 253.7% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -0.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -56.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -51.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 147,155,479원/평 | - | 59,544,772원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 159,566,422원/평 | ▲ 8.4% | 65,611,080원/평 | ▲ 10.2% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 149,818,128원/평 | ▼ 6.1% | 59,156,537원/평 | ▼ 9.8% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 118,412,558원/평 | ▼ 21.0% | 51,259,258원/평 | ▼ 13.3% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 149,810,064원/평 | ▲ 26.5% | 51,953,247원/평 | ▲ 1.4% |
TRANSACTIONS
도산대로30길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 128억 | 92.7평연 250.9평 | 138,011,220원/평 | 51,008,052원/평 |
| 2026.04.24 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 55.7평연 170.1평 | 161,608,908원/평 | 52,898,443원/평 |
| 2025.07.17 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 71.8평연 165.8평 | 118,412,558원/평 | 51,259,258원/평 |
| 2024.10.25 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 83.5억 | 68.4평연 183.3평 | 122,031,079원/평 | 45,565,253원/평 |
| 2024.10.18 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 107억 | 71.4평연 180.9평 | 149,818,128원/평 | 59,156,537원/평 |
| 2024.05.22 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90.3억 | 60.0평연 149.5평 | 150,460,554원/평 | 60,416,875원/평 |
| 2023.12.13 | 논현동도산대로30길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 92억 | 57.7평연 140.2평 | 159,566,422원/평 | 65,611,080원/평 |
| 2022.09.27 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 62.5평연 82.4평 | 115,262,760원/평 | 87,368,352원/평 |
| 2022.07.07 | 논현동도산대로30길 | 업무제2종일반주거 | 105억 | 55.7평연 169.2평 | 188,543,726원/평 | 62,051,342원/평 |
| 2022.05.02 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 57.1평연 149.0평 | 148,752,250원/평 | 57,038,202원/평 |
| 2022.01.14 | 논현동도산대로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 135억 | 92.7평연 250.9평 | 145,558,708원/평 | 53,797,555원/평 |
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