ROAD PRICE REPORT
도산대로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
도산대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도산대로현재 도로명 | 11건 | 266,596,774원/평 | 173,359,873원/평 | 307.5% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -41.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -68.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -71.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 259,914,282원/평 | - | 205,969,157원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 0.0% | 270,164,303원/평 | ▲ 3.9% | 190,115,743원/평 | ▼ 7.7% |
| 2026 | 3건 | ▼ 25.0% | 269,789,252원/평 | ▼ 0.1% | 67,784,927원/평 | ▼ 64.3% |
TRANSACTIONS
도산대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 논현동도산대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 310억 | 67.5평연 673.0평 | 458,933,274원/평 | 46,064,134원/평 |
| 2026.02.10 | 논현동도산대로 | 기타제3종일반주거 | 530억 | 220.6평연 780.9평 | 240,240,505원/평 | 67,868,545원/평 |
| 2026.01.15 | 신사동도산대로 | 업무제3종일반주거 | 612억 | 226.8평연 902.9평 | 269,789,252원/평 | 67,784,927원/평 |
| 2025.11.21 | 논현동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 705.7억 | 285.0평연 310.6평 | 247,625,369원/평 | 227,225,484원/평 |
| 2025.11.21 | 논현동도산대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 694.3억 | 253.6평연 380.2평 | 273,731,831원/평 | 182,640,360원/평 |
| 2025.07.02 | 청담동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 590억 | 200.7평연 298.6평 | 294,003,919원/평 | 197,591,126원/평 |
| 2025.03.07 | 논현동도산대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,530억 | 573.9평연 3818.8평 | 266,596,774원/평 | 40,064,685원/평 |
| 2024.11.27 | 논현동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 741억 | 285.0평연 310.6평 | 259,997,573원/평 | 238,578,441원/평 |
| 2024.11.27 | 논현동도산대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 659억 | 253.6평연 380.2평 | 259,830,991원/평 | 173,359,873원/평 |
| 2024.11.05 | 청담동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 728.6억 | 246.1평연 222.0평 | 295,996,221원/평 | 328,149,822원/평 |
| 2024.07.19 | 신사동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 68억 | 56.5평연 130.3평 | 120,404,071원/평 | 52,185,533원/평 |
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