DONG PRICE REPORT
청담동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 95건MARKET COMPARISON
청담동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청담동현재 동 | 95건 | 182,942,330원/평 | 72,992,726원/평 | 340.7% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -18.8% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -64.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -60.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13건 | - | 162,827,486원/평 | - | 68,738,236원/평 | - |
| 2023 | 20건 | ▲ 53.8% | 194,853,749원/평 | ▲ 19.7% | 78,286,112원/평 | ▲ 13.9% |
| 2024 | 24건 | ▲ 20.0% | 185,242,005원/평 | ▼ 4.9% | 66,684,588원/평 | ▼ 14.8% |
| 2025 | 26건 | ▲ 8.3% | 178,448,803원/평 | ▼ 3.7% | 72,467,802원/평 | ▲ 8.7% |
| 2026 | 12건 | ▼ 53.8% | 177,613,227원/평 | ▼ 0.5% | 61,042,317원/평 | ▼ 15.8% |
TRANSACTIONS
청담동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 97억 | 63.6평연 170.1평 | 152,623,798원/평 | 57,021,890원/평 |
| 2026.08.03 | 청담동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,103.1억 | 240.5평연 2117.1평 | 458,581,765원/평 | 52,105,310원/평 |
| 2026.07.14 | 청담동선릉로132길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 140억 | 134.6평연 110.4평 | 104,002,697원/평 | 126,867,325원/평 |
| 2026.07.01 | 청담동압구정로 | 업무제3종일반주거 | 780억 | 162.9평연 556.2평 | 478,923,477원/평 | 140,246,932원/평 |
| 2026.06.30 | 청담동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1,597억 | 742.5평연 4412.9평 | 215,089,126원/평 | 36,189,416원/평 |
| 2026.06.23 | 청담동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,103.1억 | 240.5평연 2117.1평 | 458,581,765원/평 | 52,105,310원/평 |
| 2026.05.15 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 59.2평연 149.0평 | 202,602,656원/평 | 80,532,695원/평 |
| 2026.04.29 | 청담동압구정로79길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 191.8억 | 80.8평연 294.8평 | 237,479,015원/평 | 65,062,744원/평 |
| 2026.04.14 | 청담동선릉로138길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 99.5억 | 73.2평연 199.4평 | 135,976,478원/평 | 49,897,165원/평 |
| 2026.03.23 | 청담동도산대로98길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 107.5억 | 78.1평연 197.6평 | 137,634,973원/평 | 54,396,678원/평 |
| 2026.02.23 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 94억 | 63.2평연 80.5평 | 148,681,914원/평 | 116,777,602원/평 |
| 2026.02.10 | 청담동도산대로89길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 31.3평연 57.8평 | 142,133,430원/평 | 76,927,313원/평 |
| 2025.12.29 | 청담동도산대로99길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 162억 | 70.9평연 190.1평 | 228,570,038원/평 | 85,232,219원/평 |
| 2025.12.05 | 청담동학동로97길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 266억 | 151.1평연 614.6평 | 176,044,605원/평 | 43,276,874원/평 |
| 2025.12.05 | 청담동학동로97길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 266억 | 151.1평연 614.6평 | 176,044,605원/평 | 43,276,874원/평 |
| 2025.11.06 | 청담동학동로101길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 207억 | 150.0평연 448.1평 | 137,963,831원/평 | 46,190,337원/평 |
| 2025.10.28 | 청담동삼성로145길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 148억 | 107.1평연 289.9평 | 138,208,588원/평 | 51,054,293원/평 |
| 2025.09.22 | 청담동도산대로78길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 140억 | 122.0평연 299.4평 | 114,784,722원/평 | 46,759,550원/평 |
| 2025.09.13 | 청담동도산대로72길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 65.3억 | 50.2평연 68.6평 | 130,041,410원/평 | 95,192,812원/평 |
| 2025.09.05 | 청담동압구정로72길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 171.5억 | 81.3평연 177.1평 | 210,916,927원/평 | 96,822,594원/평 |
| 2025.08.14 | 청담동도산대로96길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 162.5억 | 97.0평연 286.3평 | 167,454,021원/평 | 56,756,878원/평 |
| 2025.07.16 | 청담동도산대로62길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 114억 | 62.3평연 219.1평 | 182,942,330원/평 | 52,023,909원/평 |
| 2025.07.10 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 62.0평연 199.5평 | 177,470,961원/평 | 55,144,291원/평 |
| 2025.07.03 | 청담동선릉로146길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 101.8억 | 62.9평연 178.5평 | 161,793,481원/평 | 57,018,763원/평 |
| 2025.07.02 | 청담동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 590억 | 200.7평연 298.6평 | 294,003,919원/평 | 197,591,126원/평 |
| 2025.07.01 | 청담동영동대로142길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 175억 | 80.4평연 313.6평 | 217,732,405원/평 | 55,806,741원/평 |
| 2025.06.25 | 청담동압구정로72길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 249억 | 101.3평연 255.8평 | 245,714,687원/평 | 97,338,639원/평 |
| 2025.06.17 | 청담동도산대로85길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 99억 | 55.2평연 139.1평 | 179,426,645원/평 | 71,160,488원/평 |
| 2025.06.10 | 청담동압구정로75길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 112억 | 54.8평연 149.7평 | 204,557,790원/평 | 74,835,695원/평 |
| 2025.05.12 | 청담동학동로95길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 96억 | 68.6평연 116.3평 | 139,989,766원/평 | 82,537,529원/평 |
| 2025.04.30 | 청담동삼성로133길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 126억 | 103.8평연 320.4평 | 121,402,157원/평 | 39,321,697원/평 |
| 2025.04.18 | 청담동도산대로89길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 218억 | 92.7평연 202.0평 | 235,050,359원/평 | 107,908,123원/평 |
| 2025.03.28 | 청담동도산대로56길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 199억 | 100.8평연 283.5평 | 197,494,506원/평 | 70,202,565원/평 |
| 2025.03.21 | 청담동선릉로152길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 239.8억 | 95.9평연 278.1평 | 249,993,958원/평 | 86,233,883원/평 |
| 2025.03.11 | 청담동압구정로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 550억 | 127.0평연 414.3평 | 432,902,381원/평 | 132,760,144원/평 |
| 2025.02.13 | 청담동도산대로61길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 152억 | 91.7평연 95.9평 | 165,671,480원/평 | 158,561,565원/평 |
| 2025.02.05 | 청담동압구정로79길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 164억 | 76.3평연 222.3평 | 214,883,551원/평 | 73,775,117원/평 |
| 2025.01.20 | 청담동선릉로158길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 149억 | 86.7평연 163.1평 | 171,864,689원/평 | 91,378,042원/평 |
| 2024.12.13 | 청담동도산대로62길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 58.6평연 199.8평 | 153,678,719원/평 | 45,034,057원/평 |
| 2024.11.21 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 59.9평연 91.6평 | 155,194,043원/평 | 101,488,595원/평 |
| 2024.11.19 | 청담동압구정로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 745억 | 192.0평연 1004.9평 | 387,968,021원/평 | 74,135,356원/평 |
| 2024.11.13 | 청담동영동대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 370억 | 157.4평연 473.6평 | 235,154,099원/평 | 78,128,377원/평 |
| 2024.11.11 | 청담동영동대로 | 업무제3종일반주거 | 800억 | 150.6평연 2044.3평 | 531,052,209원/평 | 39,132,545원/평 |
| 2024.11.08 | 청담동학동로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 95억 | 72.4평연 49.7평 | 131,127,766원/평 | 191,284,566원/평 |
| 2024.11.05 | 청담동도산대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 728.6억 | 246.1평연 222.0평 | 295,996,221원/평 | 328,149,822원/평 |
| 2024.10.24 | 청담동압구정로 | 업무제3종일반주거 | 630억 | 144.0평연 654.3평 | 437,624,291원/평 | 96,290,779원/평 |
| 2024.10.02 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 71억 | 84.7평연 119.9평 | 83,825,643원/평 | 59,198,900원/평 |
| 2024.07.16 | 청담동도산대로63길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 285억 | 154.0평연 567.5평 | 185,098,821원/평 | 50,222,446원/평 |
| 2024.06.21 | 청담동압구정로72길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 168억 | 73.1평연 222.6평 | 229,968,696원/평 | 75,462,579원/평 |
| 2024.06.11 | 청담동도산대로89길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36.7억 | 28.6평연 45.3평 | 128,383,979원/평 | 81,011,525원/평 |
| 2024.06.07 | 청담동도산대로85길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 105억 | 69.0평연 77.8평 | 152,174,046원/평 | 134,904,392원/평 |
| 2024.05.25 | 청담동선릉로158길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 86.7평연 223.1평 | 196,018,835원/평 | 76,202,525원/평 |
| 2024.05.10 | 청담동도산대로78길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 105억 | 76.2평연 205.3평 | 137,851,072원/평 | 51,146,983원/평 |
| 2024.04.29 | 청담동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 131억 | 70.7평연 191.0평 | 185,385,188원/평 | 68,588,321원/평 |
| 2024.04.26 | 청담동압구정로79길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 360억 | 198.0평연 751.1평 | 181,831,627원/평 | 47,930,791원/평 |
| 2024.04.12 | 청담동도산대로85길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 74.4억 | 59.4평연 125.4평 | 125,243,172원/평 | 59,302,976원/평 |
| 2024.04.11 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 220억 | 95.4평연 343.8평 | 230,661,592원/평 | 63,992,046원/평 |
| 2024.04.02 | 청담동도산대로70길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 95.4평연 258.9평 | 125,683,268원/평 | 46,336,673원/평 |
| 2024.02.14 | 청담동압구정로72길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 164억 | 81.2평연 181.7평 | 202,069,027원/평 | 90,241,220원/평 |
| 2024.01.30 | 청담동선릉로158길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 235억 | 109.2평연 414.3평 | 215,257,135원/평 | 56,715,678원/평 |
| 2024.01.26 | 청담동삼성로133길 | 업무준주거 | 410억 | 243.1평연 1303.0평 | 168,621,299원/평 | 31,465,464원/평 |
| 2024.01.02 | 청담동도산대로66길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 118억 | 62.7평연 182.2평 | 188,173,854원/평 | 64,780,856원/평 |
| 2023.12.18 | 청담동학동로59길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 86.5억 | 84.2평연 53.8평 | 102,675,655원/평 | 160,728,290원/평 |
| 2023.12.15 | 청담동선릉로162길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 225억 | 121.0평연 285.7평 | 185,904,774원/평 | 78,747,856원/평 |
| 2023.12.13 | 청담동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 66.9평연 123.4평 | 254,292,308원/평 | 137,785,569원/평 |
| 2023.11.16 | 청담동도산대로85길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 121억 | 95.5평연 75.5평 | 126,703,136원/평 | 160,212,200원/평 |
| 2023.11.15 | 청담동도산대로75길 | 기타제3종일반주거 | 383.6억 | 185.5평연 405.8평 | 206,779,434원/평 | 94,542,100원/평 |
| 2023.11.15 | 청담동도산대로75길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 120.1억 | 54.3평연 144.8평 | 220,993,098원/평 | 82,943,995원/평 |
| 2023.11.13 | 청담동도산대로85길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 150억 | 74.6평연 199.6평 | 201,164,300원/평 | 75,136,372원/평 |
| 2023.08.31 | 청담동도산대로87길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 57억 | 29.0평연 79.0평 | 196,486,548원/평 | 72,190,100원/평 |
| 2023.06.13 | 청담동도산대로70길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 140억 | 81.4평연 280.0평 | 171,985,136원/평 | 49,991,575원/평 |
| 2023.06.07 | 청담동선릉로138길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 40.3평연 45.8평 | 147,779,940원/평 | 129,874,612원/평 |
| 2023.05.31 | 청담동도산대로58길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 139억 | 60.7평연 178.6평 | 228,837,749원/평 | 77,824,368원/평 |
| 2023.05.10 | 청담동압구정로79길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 180억 | 124.8평연 154.9평 | 144,288,070원/평 | 116,174,151원/평 |
| 2023.03.24 | 청담동선릉로162길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 101억 | 52.3평연 65.4평 | 193,220,949원/평 | 154,340,961원/평 |
| 2023.03.17 | 청담동도산대로101길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 183억 | 111.0평연 354.0평 | 164,929,498원/평 | 51,700,800원/평 |
| 2023.03.07 | 청담동선릉로162길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 180억 | 85.6평연 246.6평 | 210,188,626원/평 | 72,992,726원/평 |
| 2023.03.03 | 청담동삼성로134길 | 제1종근린생활준주거 | 250억 | 105.6평연 461.1평 | 236,669,530원/평 | 54,217,974원/평 |
| 2023.02.24 | 청담동압구정로80길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 140억 | 82.7평연 225.4평 | 169,218,282원/평 | 62,107,410원/평 |
| 2023.02.23 | 청담동도산대로55길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 92.8평연 233.2평 | 183,176,662원/평 | 72,898,096원/평 |
| 2023.01.27 | 청담동선릉로138길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 50.2평연 139.2평 | 199,024,684원/평 | 71,835,546원/평 |
| 2023.01.27 | 청담동도산대로 | 제2종근린생활일반상업 | 466.5억 | 178.1평연 427.6평 | 261,915,031원/평 | 109,092,663원/평 |
| 2022.11.10 | 청담동선릉로158길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 96.6평연 179.9평 | 175,895,462원/평 | 94,472,070원/평 |
| 2022.10.19 | 청담동도산대로70길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 130억 | 51.0평연 158.5평 | 255,046,884원/평 | 82,037,606원/평 |
| 2022.09.19 | 청담동도산대로55길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 230억 | 149.0평연 432.7평 | 154,413,891원/평 | 53,151,254원/평 |
| 2022.08.08 | 청담동도산대로81길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 158.5억 | 83.1평연 257.5평 | 190,672,962원/평 | 61,542,084원/평 |
| 2022.07.13 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 98억 | 62.8평연 164.7평 | 156,129,349원/평 | 59,504,886원/평 |
| 2022.07.12 | 청담동선릉로162길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 196억 | 121.0평연 285.7평 | 161,943,714원/평 | 68,598,132원/평 |
| 2022.06.23 | 청담동선릉로148길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 178억 | 74.8평연 237.2평 | 237,942,742원/평 | 75,048,452원/평 |
| 2022.06.07 | 청담동학동로97길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 162억 | 99.5평연 235.7평 | 162,827,486원/평 | 68,738,236원/평 |
| 2022.05.06 | 청담동압구정로72길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 138억 | 81.2평연 181.8평 | 170,033,694원/평 | 75,914,467원/평 |
| 2022.03.28 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 57.0평연 140.8평 | 119,380,988원/평 | 48,301,332원/평 |
| 2022.03.22 | 청담동도산대로81길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 66.5억 | 67.2평연 73.4평 | 99,025,090원/평 | 90,538,157원/평 |
| 2022.03.11 | 청담동도산대로102길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 66.2평연 173.1평 | 135,978,976원/평 | 51,990,704원/평 |
| 2022.03.10 | 청담동영동대로 | 제2종근린생활일반상업 | 314억 | 157.4평연 402.6평 | 199,542,714원/평 | 77,999,790원/평 |
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