ROAD PRICE REPORT
선릉로146길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
선릉로146길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선릉로146길현재 도로명 | 5건 | 155,194,043원/평 | 57,021,890원/평 | 228.1% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -4.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -58.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -53.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 119,509,843원/평 | - | 80,343,748원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 169,632,221원/평 | ▲ 41.9% | 56,081,527원/평 | ▼ 30.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 152,623,798원/평 | ▼ 10.0% | 57,021,890원/평 | ▲ 1.7% |
TRANSACTIONS
선릉로146길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 97억 | 63.6평연 170.1평 | 152,623,798원/평 | 57,021,890원/평 |
| 2025.07.10 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 62.0평연 199.5평 | 177,470,961원/평 | 55,144,291원/평 |
| 2025.07.03 | 청담동선릉로146길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 101.8억 | 62.9평연 178.5평 | 161,793,481원/평 | 57,018,763원/평 |
| 2024.11.21 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 59.9평연 91.6평 | 155,194,043원/평 | 101,488,595원/평 |
| 2024.10.02 | 청담동선릉로146길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 71억 | 84.7평연 119.9평 | 83,825,643원/평 | 59,198,900원/평 |
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