ROAD PRICE REPORT
선릉로148길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
선릉로148길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선릉로148길현재 도로명 | 6건 | 179,366,003원/평 | 69,520,249원/평 | 270.6% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -17.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -64.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -59.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 156,129,349원/평 | - | 59,504,886원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 230,661,592원/평 | - | 63,992,046원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 175,642,285원/평 | - | 98,655,148원/평 | - |
TRANSACTIONS
선릉로148길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 59.2평연 149.0평 | 202,602,656원/평 | 80,532,695원/평 |
| 2026.02.23 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 94억 | 63.2평연 80.5평 | 148,681,914원/평 | 116,777,602원/평 |
| 2024.04.11 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 220억 | 95.4평연 343.8평 | 230,661,592원/평 | 63,992,046원/평 |
| 2022.07.13 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 98억 | 62.8평연 164.7평 | 156,129,349원/평 | 59,504,886원/평 |
| 2022.06.23 | 청담동선릉로148길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 178억 | 74.8평연 237.2평 | 237,942,742원/평 | 75,048,452원/평 |
| 2022.03.28 | 청담동선릉로148길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 57.0평연 140.8평 | 119,380,988원/평 | 48,301,332원/평 |
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