ROAD PRICE REPORT
선릉로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
선릉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선릉로현재 도로명 | 22건 | 222,442,702원/평 | 75,976,862원/평 | 443.3% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -33.2% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -64.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -67.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 319,891,849원/평 | - | 133,647,224원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▲ 66.7% | 251,124,278원/평 | ▼ 21.5% | 74,266,946원/평 | ▼ 44.4% |
| 2024 | 6건 | ▲ 20.0% | 188,224,442원/평 | ▼ 25.0% | 88,717,463원/평 | ▲ 19.5% |
| 2025 | 5건 | ▼ 16.7% | 208,453,841원/평 | ▲ 10.7% | 77,686,778원/평 | ▼ 12.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 458,581,765원/평 | ▲ 120.0% | 52,105,310원/평 | ▼ 32.9% |
TRANSACTIONS
선릉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 청담동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,103.1억 | 240.5평연 2117.1평 | 458,581,765원/평 | 52,105,310원/평 |
| 2026.06.30 | 청담동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1,597억 | 742.5평연 4412.9평 | 215,089,126원/평 | 36,189,416원/평 |
| 2026.06.23 | 청담동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,103.1억 | 240.5평연 2117.1평 | 458,581,765원/평 | 52,105,310원/평 |
| 2025.12.24 | 역삼동선릉로 | 업무제3종일반주거 | 373.7억 | 179.3평연 481.0평 | 208,453,841원/평 | 77,686,778원/평 |
| 2025.11.12 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억 | 43.1평연 105.0평 | 232,148,876원/평 | 95,213,134원/평 |
| 2025.11.07 | 논현동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 280억 | 199.4평연 603.9평 | 140,416,262원/평 | 46,361,870원/평 |
| 2025.07.02 | 역삼동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 346억 | 178.1평연 167.0평 | 194,260,666원/평 | 207,166,341원/평 |
| 2025.06.04 | 역삼동선릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 837억 | 167.5평연 1976.3평 | 499,720,896원/평 | 42,352,859원/평 |
| 2024.08.22 | 역삼동선릉로 | 업무제3종일반주거 | 342억 | 190.0평연 481.0평 | 179,971,920원/평 | 71,101,415원/평 |
| 2024.08.13 | 삼성동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 480억 | 251.2평연 349.1평 | 191,063,697원/평 | 137,485,076원/평 |
| 2024.07.26 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 153억 | 70.2평연 255.1평 | 217,917,880원/평 | 59,975,739원/평 |
| 2024.04.29 | 청담동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 131억 | 70.7평연 191.0평 | 185,385,188원/평 | 68,588,321원/평 |
| 2024.04.04 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 157.5억 | 69.4평연 134.5평 | 226,967,524원/평 | 117,084,598원/평 |
| 2024.01.27 | 논현동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 127억 | 71.8평연 119.4평 | 176,847,767원/평 | 106,333,511원/평 |
| 2023.08.11 | 논현동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 250억 | 121.3평연 421.0평 | 206,097,257원/평 | 59,388,474원/평 |
| 2023.07.11 | 역삼동선릉로 | 업무제3종일반주거 | 229.7억 | 131.7평연 503.2평 | 174,441,135원/평 | 45,646,717원/평 |
| 2023.04.19 | 신사동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 476.3억 | 170.9평연 432.9평 | 278,613,245원/평 | 110,014,775원/평 |
| 2023.04.19 | 신사동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 418.7억 | 155.2평연 431.9평 | 269,833,831원/평 | 96,954,435원/평 |
| 2023.01.25 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 250억 | 99.6평연 336.6평 | 251,124,278원/평 | 74,266,946원/평 |
| 2022.08.11 | 논현동선릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 465억 | 152.4평연 347.9평 | 305,181,060원/평 | 133,647,224원/평 |
| 2022.05.20 | 논현동선릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 425억 | 132.9평연 478.2평 | 319,891,849원/평 | 88,870,088원/평 |
| 2022.02.28 | 역삼동선릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 552.5억 | 100.5평연 286.6평 | 549,948,249원/평 | 192,798,283원/평 |
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