ROAD PRICE REPORT
선릉로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
선릉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선릉로현재 도로명 | 14건 | 211,771,483원/평 | 69,844,868원/평 | 497.8% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -26.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -60.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -64.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6건 | - | 188,224,442원/평 | - | 88,717,463원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▼ 16.7% | 208,453,841원/평 | ▲ 10.7% | 77,686,778원/평 | ▼ 12.4% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 458,581,765원/평 | ▲ 120.0% | 52,105,310원/평 | ▼ 32.9% |
TRANSACTIONS
선릉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 청담동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,103.1억 | 240.5평연 2117.1평 | 458,581,765원/평 | 52,105,310원/평 |
| 2026.06.30 | 청담동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1,597억 | 742.5평연 4412.9평 | 215,089,126원/평 | 36,189,416원/평 |
| 2026.06.23 | 청담동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 1,103.1억 | 240.5평연 2117.1평 | 458,581,765원/평 | 52,105,310원/평 |
| 2025.12.24 | 역삼동선릉로 | 업무제3종일반주거 | 373.7억 | 179.3평연 481.0평 | 208,453,841원/평 | 77,686,778원/평 |
| 2025.11.12 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억 | 43.1평연 105.0평 | 232,148,876원/평 | 95,213,134원/평 |
| 2025.11.07 | 논현동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 280억 | 199.4평연 603.9평 | 140,416,262원/평 | 46,361,870원/평 |
| 2025.07.02 | 역삼동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 346억 | 178.1평연 167.0평 | 194,260,666원/평 | 207,166,341원/평 |
| 2025.06.04 | 역삼동선릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 837억 | 167.5평연 1976.3평 | 499,720,896원/평 | 42,352,859원/평 |
| 2024.08.22 | 역삼동선릉로 | 업무제3종일반주거 | 342억 | 190.0평연 481.0평 | 179,971,920원/평 | 71,101,415원/평 |
| 2024.08.13 | 삼성동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 480억 | 251.2평연 349.1평 | 191,063,697원/평 | 137,485,076원/평 |
| 2024.07.26 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 153억 | 70.2평연 255.1평 | 217,917,880원/평 | 59,975,739원/평 |
| 2024.04.29 | 청담동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 131억 | 70.7평연 191.0평 | 185,385,188원/평 | 68,588,321원/평 |
| 2024.04.04 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 157.5억 | 69.4평연 134.5평 | 226,967,524원/평 | 117,084,598원/평 |
| 2024.01.27 | 논현동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 127억 | 71.8평연 119.4평 | 176,847,767원/평 | 106,333,511원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.