DONG PRICE REPORT
삼성동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 65건MARKET COMPARISON
삼성동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성동현재 동 | 65건 | 169,012,454원/평 | 59,880,794원/평 | 683.8% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -7.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -50.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -55.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 28건 | - | 181,528,587원/평 | - | 58,600,204원/평 | - |
| 2025 | 31건 | ▲ 10.7% | 164,583,201원/평 | ▼ 9.3% | 57,724,365원/평 | ▼ 1.5% |
| 2026 | 6건 | ▼ 80.6% | 186,080,332원/평 | ▲ 13.1% | 73,575,583원/평 | ▲ 27.5% |
TRANSACTIONS
삼성동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 삼성동봉은사로74길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 85억 | 73.6평연 208.1평 | 115,492,396원/평 | 40,842,006원/평 |
| 2026.04.29 | 삼성동봉은사로104길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 196억 | 119.0평연 43.6평 | 164,701,779원/평 | 449,176,291원/평 |
| 2026.04.20 | 삼성동봉은사로97길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 31.7평연 78.9평 | 173,614,118원/평 | 69,749,136원/평 |
| 2026.04.15 | 삼성동삼성로 | 기타준주거 | 535억 | 178.3평연 947.5평 | 300,017,472원/평 | 56,464,479원/평 |
| 2026.01.16 | 삼성동봉은사로112길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 190억 | 94.0평연 245.5평 | 202,092,021원/평 | 77,402,031원/평 |
| 2026.01.14 | 삼성동영동대로106길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 300억 | 151.1평연 122.1평 | 198,546,547원/평 | 245,613,948원/평 |
| 2025.12.03 | 삼성동삼성로103길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 85억 | 58.7평연 201.9평 | 144,692,585원/평 | 42,099,483원/평 |
| 2025.11.28 | 삼성동테헤란로 | 교육연구일반상업 | 2,030억 | 325.2평연 4674.6평 | 624,258,047원/평 | 43,426,352원/평 |
| 2025.11.14 | 삼성동영동대로106길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 505억 | 226.4평연 723.1평 | 223,096,218원/평 | 69,834,515원/평 |
| 2025.11.12 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억 | 43.1평연 105.0평 | 232,148,876원/평 | 95,213,134원/평 |
| 2025.11.06 | 삼성동봉은사로63길 | 업무제2종일반주거 | 124억 | 105.9평연 440.6평 | 117,052,884원/평 | 28,144,899원/평 |
| 2025.10.29 | 삼성동영동대로122길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 30.3평연 59.7평 | 181,456,088원/평 | 92,116,223원/평 |
| 2025.10.17 | 삼성동테헤란로81길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 131.4평연 70.4평 | 129,400,414원/평 | 241,631,267원/평 |
| 2025.10.02 | 삼성동테헤란로81길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25.2억 | 19.9평연 26.9평 | 126,412,989원/평 | 93,686,640원/평 |
| 2025.09.26 | 삼성동봉은사로69길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 85.8평연 251.0평 | 116,606,702원/평 | 39,847,639원/평 |
| 2025.09.17 | 삼성동봉은사로78길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 88억 | 49.7평연 214.8평 | 176,952,798원/평 | 40,966,372원/평 |
| 2025.08.11 | 삼성동선릉로94길 | 업무제3종일반주거 | 495억 | 293.8평연 1387.4평 | 168,454,910원/평 | 35,677,601원/평 |
| 2025.08.08 | 삼성동테헤란로 | 제2종근린생활일반상업 | 2,124.6억 | 422.6평연 6088.2평 | 502,803,211원/평 | 34,897,667원/평 |
| 2025.08.08 | 삼성동학동로82길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 128.5억 | 96.6평연 181.4평 | 133,039,555원/평 | 70,827,548원/평 |
| 2025.07.28 | 삼성동테헤란로 | 제1종근린생활일반상업 | 4,435억 | 675.5평연 9351.1평 | 656,511,866원/평 | 47,427,447원/평 |
| 2025.07.22 | 삼성동테헤란로103길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 580억 | 260.1평연 362.6평 | 222,975,230원/평 | 159,957,620원/평 |
| 2025.07.18 | 삼성동테헤란로 | 제2종근린생활일반상업 | 2,124.6억 | 422.6평연 6088.2평 | 502,803,211원/평 | 34,897,667원/평 |
| 2025.07.11 | 삼성동봉은사로73길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 110억 | 80.0평연 255.0평 | 137,533,283원/평 | 43,133,622원/평 |
| 2025.06.19 | 삼성동삼성로100길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 83.4억 | 68.2평연 62.7평 | 122,317,533원/평 | 133,042,378원/평 |
| 2025.05.21 | 삼성동봉은사로74길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 81.5억 | 49.5평연 141.2평 | 164,583,201원/평 | 57,724,365원/평 |
| 2025.04.23 | 삼성동테헤란로79길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 41.1평연 58.9평 | 255,227,206원/평 | 178,288,048원/평 |
| 2025.04.11 | 삼성동테헤란로 | 교육연구일반상업 | 2,030억 | 325.2평연 4674.6평 | 624,258,047원/평 | 43,426,352원/평 |
| 2025.03.20 | 삼성동삼성로122길 | 제2종근린생활제1종전용주거 | 63억 | 71.9평연 48.5평 | 87,580,067원/평 | 129,841,272원/평 |
| 2025.03.07 | 삼성동봉은사로67길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 54.2억 | 62.6평연 58.7평 | 86,515,867원/평 | 92,267,552원/평 |
| 2025.02.26 | 삼성동영동대로118길 | 제2종근린생활제1종전용주거 | 63억 | 80.2평연 94.1평 | 78,590,717원/평 | 66,964,213원/평 |
| 2025.02.20 | 삼성동테헤란로103길 | 업무제3종일반주거 | 746.5억 | 308.8평연 1370.2평 | 241,749,579원/평 | 54,479,861원/평 |
| 2025.02.18 | 삼성동선릉로96길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 56억 | 51.4평연 125.6평 | 108,896,941원/평 | 44,603,012원/평 |
| 2025.01.24 | 삼성동봉은사로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 67.5평연 202.7평 | 155,514,785원/평 | 51,799,582원/평 |
| 2025.01.22 | 삼성동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 96억 | 58.3평연 35.5평 | 164,689,569원/평 | 270,551,407원/평 |
| 2025.01.14 | 삼성동삼성로100길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 90억 | 57.1평연 202.3평 | 157,502,382원/평 | 44,495,259원/평 |
| 2025.01.13 | 삼성동삼성로122길 | 기타제1종전용주거 | 130억 | 169.3평연 148.3평 | 76,782,919원/평 | 87,679,847원/평 |
| 2025.01.03 | 삼성동테헤란로81길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 165억 | 99.4평연 59.5평 | 166,044,749원/평 | 277,261,729원/평 |
| 2024.12.27 | 삼성동테헤란로 | 업무일반상업 | 2,760억 | 533.1평연 7314.3평 | 517,703,586원/평 | 37,734,540원/평 |
| 2024.12.16 | 삼성동봉은사로71길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 77.7억 | 60.3평연 135.6평 | 128,881,415원/평 | 57,319,615원/평 |
| 2024.12.04 | 삼성동선릉로112길 | 업무제3종일반주거 | 85.5억 | 85.3평연 253.4평 | 100,193,513원/평 | 33,735,874원/평 |
| 2024.11.25 | 삼성동영동대로118길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 37.8억 | 29.2평연 63.1평 | 129,491,440원/평 | 59,880,794원/평 |
| 2024.11.04 | 삼성동봉은사로99길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 84.2억 | 62.7평연 127.6평 | 134,348,637원/평 | 66,046,463원/평 |
| 2024.09.27 | 삼성동삼성로100길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 39.6평연 41.5평 | 138,793,130원/평 | 132,501,822원/평 |
| 2024.09.12 | 삼성동 | 숙박일반상업 | 3,300억 | 696.9평연 10159.2평 | 473,548,639원/평 | 32,482,866원/평 |
| 2024.08.28 | 삼성동봉은사로70길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 129.4억 | 76.6평연 227.5평 | 169,012,454원/평 | 56,868,497원/평 |
| 2024.08.26 | 삼성동영동대로96길 | 업무제3종일반주거 | 779.7억 | 338.7평연 603.8평 | 230,222,514원/평 | 129,131,661원/평 |
| 2024.08.26 | 삼성동영동대로 | 업무제3종일반주거 | 2,259.9억 | 396.6평연 1291.5평 | 569,852,190원/평 | 174,977,333원/평 |
| 2024.08.22 | 삼성동학동로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 81.3평연 262.9평 | 159,938,221원/평 | 49,448,734원/평 |
| 2024.08.13 | 삼성동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 480억 | 251.2평연 349.1평 | 191,063,697원/평 | 137,485,076원/평 |
| 2024.08.06 | 삼성동삼성로120길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 110억 | 86.4평연 100.2평 | 127,324,230원/평 | 109,757,629원/평 |
| 2024.07.31 | 삼성동봉은사로104길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 610억 | 259.5평연 1116.3평 | 235,109,945원/평 | 54,645,468원/평 |
| 2024.07.26 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 153억 | 70.2평연 255.1평 | 217,917,880원/평 | 59,975,739원/평 |
| 2024.07.11 | 삼성동테헤란로83길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 191.5억 | 103.8평연 286.8평 | 184,458,246원/평 | 66,765,174원/평 |
| 2024.06.12 | 삼성동봉은사로69길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 122억 | 69.5평연 221.1평 | 175,656,620원/평 | 55,172,793원/평 |
| 2024.06.12 | 삼성동삼성로115길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 146.5억 | 76.9평연 259.6평 | 190,519,158원/평 | 56,439,924원/평 |
| 2024.05.29 | 삼성동삼성로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 436억 | 195.0평연 404.3평 | 223,600,496원/평 | 107,834,656원/평 |
| 2024.05.10 | 삼성동테헤란로 | 업무일반상업 | 1,470억 | 306.2평연 4559.8평 | 480,095,436원/평 | 32,238,100원/평 |
| 2024.05.09 | 삼성동삼성로107길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 53.9평연 148.0평 | 139,981,997원/평 | 51,011,261원/평 |
| 2024.04.19 | 삼성동봉은사로 | 제2종근린생활일반상업 | 660억 | 252.9평연 436.9평 | 260,952,996원/평 | 151,077,290원/평 |
| 2024.04.19 | 삼성동삼성로118길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 64.5억 | 44.9평연 88.5평 | 143,778,894원/평 | 72,842,341원/평 |
| 2024.04.15 | 삼성동삼성로126길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 150억 | 124.0평연 272.1평 | 120,973,408원/평 | 55,123,616원/평 |
| 2024.04.04 | 삼성동선릉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 157.5억 | 69.4평연 134.5평 | 226,967,524원/평 | 117,084,598원/평 |
| 2024.03.14 | 삼성동삼성로96길 | 업무제3종일반주거 | 857.9억 | 388.6평연 2513.2평 | 220,783,435원/평 | 34,137,166원/평 |
| 2024.02.22 | 삼성동봉은사로72길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 77억 | 53.3평연 150.3평 | 144,546,621원/평 | 51,227,958원/평 |
| 2024.01.09 | 삼성동테헤란로107길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 337.5억 | 189.0평연 484.4평 | 178,598,927원/평 | 69,679,459원/평 |
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