ROAD PRICE REPORT
삼성로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
삼성로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성로현재 도로명 | 8건 | 197,926,909원/평 | 82,149,568원/평 | 347.3% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -21.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -57.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -62.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 215,959,747원/평 | - | 78,041,101원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 181,193,283원/평 | ▼ 16.1% | 83,334,201원/평 | ▲ 6.8% |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 270,913,451원/평 | ▲ 49.5% | 96,573,297원/평 | ▲ 15.9% |
TRANSACTIONS
삼성로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 삼성동삼성로 | 기타준주거 | 535억 | 178.3평연 947.5평 | 300,017,472원/평 | 56,464,479원/평 |
| 2026.03.10 | 대치동삼성로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 6억 | 2.5평연 4.4평 | 241,809,429원/평 | 136,682,115원/평 |
| 2025.12.05 | 대치동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 470억 | 250.6평연 393.5평 | 187,534,822원/평 | 119,429,191원/평 |
| 2025.08.28 | 대치동삼성로 | 교육연구제3종일반주거 | 440억 | 235.1평연 1282.6평 | 187,128,779원/평 | 34,304,339원/평 |
| 2025.07.25 | 대치동삼성로 | 판매제3종일반주거 | 320억 | 182.6평연 677.4평 | 175,257,787원/평 | 47,239,211원/평 |
| 2025.01.22 | 삼성동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 96억 | 58.3평연 35.5평 | 164,689,569원/평 | 270,551,407원/평 |
| 2024.05.29 | 삼성동삼성로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 436억 | 195.0평연 404.3평 | 223,600,496원/평 | 107,834,656원/평 |
| 2024.03.06 | 대치동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 206억 | 98.9평연 427.0평 | 208,318,997원/평 | 48,247,545원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.