ROAD PRICE REPORT
삼성로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
삼성로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성로현재 도로명 | 10건 | 206,786,598원/평 | 82,727,667원/평 | 339.8% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -28.2% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -61.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -65.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 205,254,200원/평 | - | 57,620,678원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 254,292,308원/평 | ▲ 23.9% | 137,785,569원/평 | ▲ 139.1% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 215,959,747원/평 | ▼ 15.1% | 78,041,101원/평 | ▼ 43.4% |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 181,193,283원/평 | ▼ 16.1% | 83,334,201원/평 | ▲ 6.8% |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 270,913,451원/평 | ▲ 49.5% | 96,573,297원/평 | ▲ 15.9% |
TRANSACTIONS
삼성로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 삼성동삼성로 | 기타준주거 | 535억 | 178.3평연 947.5평 | 300,017,472원/평 | 56,464,479원/평 |
| 2026.03.10 | 대치동삼성로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 6억 | 2.5평연 4.4평 | 241,809,429원/평 | 136,682,115원/평 |
| 2025.12.05 | 대치동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 470억 | 250.6평연 393.5평 | 187,534,822원/평 | 119,429,191원/평 |
| 2025.08.28 | 대치동삼성로 | 교육연구제3종일반주거 | 440억 | 235.1평연 1282.6평 | 187,128,779원/평 | 34,304,339원/평 |
| 2025.07.25 | 대치동삼성로 | 판매제3종일반주거 | 320억 | 182.6평연 677.4평 | 175,257,787원/평 | 47,239,211원/평 |
| 2025.01.22 | 삼성동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 96억 | 58.3평연 35.5평 | 164,689,569원/평 | 270,551,407원/평 |
| 2024.05.29 | 삼성동삼성로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 436억 | 195.0평연 404.3평 | 223,600,496원/평 | 107,834,656원/평 |
| 2024.03.06 | 대치동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 206억 | 98.9평연 427.0평 | 208,318,997원/평 | 48,247,545원/평 |
| 2023.12.13 | 청담동삼성로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 66.9평연 123.4평 | 254,292,308원/평 | 137,785,569원/평 |
| 2022.09.23 | 삼성동삼성로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 82.8평연 295.0평 | 205,254,200원/평 | 57,620,678원/평 |
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