ROAD PRICE REPORT
테헤란로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
테헤란로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 테헤란로현재 도로명 | 11건 | 624,258,047원/평 | 41,724,799원/평 | 1492.2% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -74.9% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | -84.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -88.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 572,536,977원/평 | - | 39,393,233원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▲ 50.0% | 624,258,047원/평 | ▲ 9.0% | 43,426,352원/평 | ▲ 10.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 83.3% | 421,135,519원/평 | ▼ 32.5% | 42,897,415원/평 | ▼ 1.2% |
TRANSACTIONS
테헤란로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 역삼동테헤란로 | 업무일반상업 | 1,850억 | 439.3평연 4312.6평 | 421,135,519원/평 | 42,897,415원/평 |
| 2025.11.28 | 삼성동테헤란로 | 교육연구일반상업 | 2,030억 | 325.2평연 4674.6평 | 624,258,047원/평 | 43,426,352원/평 |
| 2025.08.08 | 삼성동테헤란로 | 제2종근린생활일반상업 | 2,124.6억 | 422.6평연 6088.2평 | 502,803,211원/평 | 34,897,667원/평 |
| 2025.07.28 | 삼성동테헤란로 | 제1종근린생활일반상업 | 4,435억 | 675.5평연 9351.1평 | 656,511,866원/평 | 47,427,447원/평 |
| 2025.07.18 | 삼성동테헤란로 | 제2종근린생활일반상업 | 2,124.6억 | 422.6평연 6088.2평 | 502,803,211원/평 | 34,897,667원/평 |
| 2025.06.20 | 역삼동테헤란로 | 업무일반상업 | 8,971.3억 | 1085.1평연 20026.1평 | 826,756,878원/평 | 44,798,115원/평 |
| 2025.04.11 | 삼성동테헤란로 | 교육연구일반상업 | 2,030억 | 325.2평연 4674.6평 | 624,258,047원/평 | 43,426,352원/평 |
| 2024.12.27 | 삼성동테헤란로 | 업무일반상업 | 2,760억 | 533.1평연 7314.3평 | 517,703,586원/평 | 37,734,540원/평 |
| 2024.05.10 | 삼성동테헤란로 | 업무일반상업 | 1,470억 | 306.2평연 4559.8평 | 480,095,436원/평 | 32,238,100원/평 |
| 2024.03.20 | 역삼동테헤란로 | 업무일반상업 | 7,917억 | 1261.9평연 18974.3평 | 627,370,369원/평 | 41,724,799원/평 |
| 2024.03.15 | 대치동테헤란로 | 업무일반상업 | 3,277억 | 505.9평연 7982.6평 | 647,758,108원/평 | 41,051,926원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.