ROAD PRICE REPORT

학동로 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가198,704,649원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가74,126,048원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균194,864,012원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균73,246,301원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율266.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

학동로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
학동로현재 도로명	9건	198,704,649원/평	74,126,048원/평	266.0%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	-21.3%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-58.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-62.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	200,580,971원/평	-	72,256,507원/평	-
2025	3건	▼ 25.0%	198,704,649원/평	▼ 0.9%	74,126,048원/평	▲ 2.6%
2026	2건	▼ 33.3%	159,945,143원/평	▼ 19.5%	67,020,502원/평	▼ 9.6%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.03	논현동학동로	제1종근린생활제3종일반주거	250억	138.9평연 383.1평	180,015,247원/평	65,250,002원/평
2026.02.03	논현동학동로	제2종근린생활제3종일반주거	37.7억	27.0평연 54.8평	139,875,039원/평	68,791,003원/평
2025.12.19	논현동학동로	제1종근린생활제3종일반주거	234억	117.8평연 315.7평	198,704,649원/평	74,126,048원/평
2025.12.05	논현동학동로	제2종근린생활제3종일반주거	234억	117.8평연 315.7평	198,704,649원/평	74,126,048원/평
2025.06.16	논현동학동로	제1종근린생활제3종일반주거	204억	90.3평연 179.4평	225,924,020원/평	113,723,980원/평
2024.09.24	논현동학동로	제2종근린생활제3종일반주거	128억	61.2평연 151.8평	209,269,238원/평	84,309,789원/평
2024.08.08	논현동학동로	제2종근린생활제3종일반주거	140억	68.9평연 181.4평	203,165,935원/평	77,198,379원/평
2024.07.04	논현동학동로	제1종근린생활제3종일반주거	270억	136.4평연 425.6평	197,996,007원/평	63,440,683원/평
2024.04.23	논현동학동로	제1종근린생활제3종일반주거	310억	169.6평연 460.5평	182,803,782원/평	67,314,635원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.