ROAD PRICE REPORT
학동로2길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
학동로2길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 학동로2길현재 도로명 | 4건 | 163,160,422원/평 | 43,550,522원/평 | 363.1% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -9.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -60.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -55.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 159,655,206원/평 | - | 45,072,632원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 165,589,499원/평 | - | 43,550,522원/평 | - |
TRANSACTIONS
학동로2길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 논현동학동로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 275억 | 172.5평연 584.7평 | 159,462,375원/평 | 47,033,914원/평 |
| 2026.04.14 | 논현동학동로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 252.5억 | 147.0평연 630.2평 | 171,716,622원/평 | 40,067,129원/평 |
| 2024.05.19 | 논현동학동로2길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 250억 | 149.8평연 453.3평 | 166,858,470원/평 | 55,149,610원/평 |
| 2024.02.15 | 논현동학동로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 76억 | 49.9평연 217.2평 | 152,451,942원/평 | 34,995,654원/평 |
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