DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,474건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
양천구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 96건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 42건 | 43.8%현재 검색범위 기준 | 47,315,726원/평 | 49,896,073원/평 | 147.5억106,001,196원/평 · 2026.08.19 |
| 제2종일반주거 | 29건 | 30.2%현재 검색범위 기준 | 32,529,072원/평 | 33,298,813원/평 | 65.8억29,318,693원/평 · 2026.08.25 |
| 준주거 | 10건 | 10.4%현재 검색범위 기준 | 59,330,512원/평 | 58,559,961원/평 | 60억78,398,419원/평 · 2026.09.22 |
| 일반상업 | 9건 | 9.4%현재 검색범위 기준 | 90,969,801원/평 | 76,593,338원/평 | 1,500억113,225,254원/평 · 2026.03.26 |
| 제1종일반주거 | 3건 | 3.1%현재 검색범위 기준 | 16,098,774원/평 | 16,915,329원/평 | 5.8억16,098,774원/평 · 2025.08.27 |
| 근린상업 | 3건 | 3.1%현재 검색범위 기준 | 49,815,662원/평 | 49,459,896원/평 | 22억52,931,295원/평 · 2024.11.08 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202214건
37,893,680원/평기준연도
202318건
42,127,214원/평전년 대비 ▲ 11.2%
202428건
54,289,464원/평전년 대비 ▲ 28.9%
202518건
33,265,328원/평전년 대비 ▼ 38.7%
202618건
48,614,195원/평전년 대비 ▲ 46.1%
2026년은 2026.10.13까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액32.2억 ~ 59.5억대표값 43.2억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
양천구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 양천구 신정동중앙로34길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활준주거 | 60억600,000만원 | 76.5평연 76.2평 | 78,398,419원/평연면적 78,740,770원/평 | 1977 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.25 | 양천구 신정동중앙로47길 시세 →지번 1*** | 기타제2종일반주거 | 65.8억657,715만원 | 224.3평연 162.2평 | 29,318,693원/평연면적 40,538,347원/평 | 2000 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.19 | 양천구 목동목동서로 시세 →지번 4** | 교육연구제3종일반주거 | 147.5억1,475,000만원 | 139.1평연 407평 | 106,001,196원/평연면적 36,244,304원/평 | 2000 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.24 | 양천구 신정동목동로25길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활준주거 | 19.2억192,000만원 | 35.9평연 88.6평 | 53,427,071원/평연면적 21,669,976원/평 | 1998 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.10 | 양천구 신정동은행정로5길 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.4억274,000만원 | 62.7평연 155.4평 | 43,694,607원/평연면적 17,629,561원/평 | 2016 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.03 | 양천구 신정동국회대로 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 118억1,179,727만원 | 308.9평연 246평 | 38,186,052원/평연면적 47,958,552원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.03 | 양천구 신정동국회대로 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.9억129,091만원 | 29.4평연 38.6평 | 43,859,098원/평연면적 33,454,769원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.30 | 양천구 목동목동동로14길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 44억440,000만원 | 92.3평연 62.2평 | 47,690,230원/평연면적 70,688,244원/평 | 1972 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.25 | 양천구 신정동오목로34길 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15.7억157,000만원 | 46평연 90.7평 | 34,122,985원/평연면적 17,307,276원/평 | 1997 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.23 | 양천구 목동목동동로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16.3억163,000만원 | 28.1평연 17.9평 | 57,940,366원/평연면적 90,975,080원/평 | 1973 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.18 | 양천구 신정동중앙로34길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활준주거 | 60억600,000만원 | 76.5평연 76.2평 | 78,398,419원/평연면적 78,740,770원/평 | 1977 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.12 | 양천구 목동목동중앙북로 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억1,000,000만원 | 189.4평연 149.3평 | 52,799,872원/평연면적 66,959,692원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.05 | 양천구 신월동남부순환로60길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.6억45,600만원 | 36.5평연 42.7평 | 12,478,848원/평연면적 10,684,278원/평 | 2006 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.27 | 양천구 목동목동서로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 147.5억1,475,000만원 | 130.7평연 530.6평 | 112,871,644원/평연면적 27,800,263원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.26 | 양천구 목동목동서로 시세 →지번 9** | 업무일반상업 | 1,500억15,000,000만원 | 1,324.8평연 12,519.4평 | 113,225,254원/평연면적 11,981,403원/평 | 2011 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.12 | 양천구 목동목동중앙북로16길 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억330,000만원 | 90.9평연 200.1평 | 36,315,379원/평연면적 16,491,519원/평 | 2010 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.30 | 양천구 신정동신정중앙로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 93억930,000만원 | 239.7평연 299평 | 38,803,408원/평연면적 31,103,182원/평 | 1997 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.26 | 양천구 신정동오목로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 35.5억355,000만원 | 71.7평연 171.6평 | 49,538,160원/평연면적 20,684,557원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.02 | 양천구 신월동중앙로57길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.5억155,000만원 | 60.9평연 121.3평 | 25,441,857원/평연면적 12,774,207원/평 | 2022 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.11.06 | 양천구 신정동목동로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 115억1,150,000만원 | 144.4평연 455.3평 | 79,666,178원/평연면적 25,259,091원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.29 | 양천구 신월동신월로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억180,000만원 | 72.8평연 181.1평 | 24,711,130원/평연면적 9,938,270원/평 | 1994 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.03 | 양천구 신정동오목로 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 64억640,000만원 | 99.3평연 302.4평 | 64,464,107원/평연면적 21,164,739원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.27 | 양천구 목동목동중앙본로27길 시세 →지번 5** | 업무제1종일반주거 | 5.8억58,000만원 | 36평연 39.9평 | 16,098,774원/평연면적 14,525,485원/평 | 1985 | 직거래개인 매수 |
| 2025.08.22 | 양천구 신정동신목로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억180,000만원 | 30.9평연 89.1평 | 58,337,647원/평연면적 20,212,092원/평 | 1998 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.08.22 | 양천구 신월동가로공원로69길 시세 →지번 8* | 숙박제2종일반주거 | 10.5억104,500만원 | 30.7평연 68.2평 | 34,001,585원/평연면적 15,322,279원/평 | 1977 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.28 | 양천구 목동목동중앙남로16다길 시세 →지번 3** | 기타제1종일반주거 | 22.3억222,900만원 | 121평연 152.1평 | 18,421,571원/평연면적 14,656,645원/평 | 1983 | 직거래법인 매수 |
| 2025.07.09 | 양천구 신월동월정로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.6억246,000만원 | 75.6평연 145.4평 | 32,529,072원/평연면적 16,914,739원/평 | 1988 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.01 | 양천구 신월동남부순환로73길 시세 →지번 5** | 기타제2종일반주거 | 13.1억131,200만원 | 81.7평연 162.5평 | 16,051,849원/평연면적 8,074,184원/평 | 2004 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.20 | 양천구 신월동중앙로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68.5억685,000만원 | 145.9평연 624.7평 | 46,951,545원/평연면적 10,966,130원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.05.27 | 양천구 목동목동로 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 85억850,000만원 | 151.5평연 314.8평 | 56,097,624원/평연면적 26,997,271원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.