ROAD PRICE REPORT

목동서로 상업용 빌딩 시세

서울 양천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가104,574,642원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가104,574,642원/평2024~2026 · 8건

최근 시장 변화▲ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가104,574,642원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가49,629,555원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균77,507,014원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균13,539,549원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율572.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

목동서로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
목동서로현재 도로명	8건	104,574,642원/평	49,629,555원/평	572.4%	기준
양천구 전체자치구 기준	95건	42,651,910원/평	22,369,739원/평	373.6%	-59.2%
일반상업서울 동일 용도지역	1,244건	95,680,817원/평	41,247,410원/평	514.1%	-8.5%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-30.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	4건	-	104,209,199원/평	-	115,080,779원/평	-
2025	1건	▼ 75.0%	77,698,914원/평	▼ 25.4%	63,014,806원/평	▼ 45.2%
2026	3건	▲ 200.0%	112,871,644원/평	▲ 45.3%	27,800,263원/평	▼ 55.9%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.08.19	목동목동서로	교육연구제3종일반주거	147.5억	139.1평연 407.0평	106,001,196원/평	36,244,304원/평
2026.03.27	목동목동서로	제2종근린생활제3종일반주거	147.5억	130.7평연 530.6평	112,871,644원/평	27,800,263원/평
2026.03.26	목동목동서로	업무일반상업	1,500억	1324.8평연 12519.4평	113,225,254원/평	11,981,403원/평
2025.03.11	목동목동서로	제1종근린생활일반상업	35.7억	46.0평연 56.7평	77,698,914원/평	63,014,806원/평
2024.12.05	목동목동서로	제2종근린생활일반상업	220억	211.1평연 191.2평	104,209,199원/평	115,080,779원/평
2024.11.22	목동목동서로	제2종근린생활일반상업	220억	211.1평연 191.2평	104,209,199원/평	115,080,779원/평
2024.09.19	목동목동서로	제2종근린생활일반상업	221.5억	211.1평연 191.2평	104,940,084원/평	115,887,914원/평
2024.08.26	목동목동서로	기타일반상업	3,119억	4965.7평연 27356.3평	62,810,200원/평	11,401,342원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.