DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

마포구 동교동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 57건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가104,913,379원/평2022~2026 · 57건

최근 3년 대표단가104,842,830원/평2024~2026 · 42건

최근 시장 변화▼ 0.1%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가104,913,379원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가46,439,082원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균238,014,574원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균39,897,255원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율596.6%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간89,084,870원~138,873,790원중간 50% · 분산도 47%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 57건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	23건	40.4%현재 검색범위 기준	98,687,202원/평	91,942,415원/평	68억134,526,870원/평 · 2026.07.14
제3종일반주거	13건	22.8%현재 검색범위 기준	124,232,631원/평	262,791,217원/평	41.6억76,827,531원/평 · 2026.05.08
근린상업	11건	19.3%현재 검색범위 기준	247,437,105원/평	314,724,160원/평	1,500억292,755,933원/평 · 2026.07.23
준주거	10건	17.5%현재 검색범위 기준	93,026,665원/평	86,604,788원/평	30억70,939,914원/평 · 2026.06.29

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

202210건

90,113,351원/평기준연도

20235건

144,751,006원/평전년 대비 ▲ 60.6%

202415건

105,280,255원/평전년 대비 ▼ 27.3%

202510건

104,174,939원/평전년 대비 ▼ 1.0%

202617건

105,681,106원/평전년 대비 ▲ 1.4%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액89.1억 ~ 138.9억대표값 104.9억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건104,913,379원/평동교동 · 57건마포구 중앙값 대비 +30.3%

마포구 기준80,510,258원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 547건가중평균 117,441,515원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

마포구

상업·업무용 실거래 내역

57건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.07.23	마포구 동교동양화로 시세 →지번 1**	업무근린상업	1,500억15,000,000만원	512.4평연 3,371.8평	292,755,933원/평연면적 44,487,129원/평	1995	직거래법인 매수
2026.07.14	마포구 동교동동교로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	68억680,000만원	50.5평연 100.2평	134,526,870원/평연면적 67,850,171원/평	2004	중개거래법인 매수
2026.07.13	마포구 동교동양화로 시세 →지번 1**	기타근린상업	2,650억26,500,000만원	828.8평연 8,323.1평	319,756,543원/평연면적 31,839,288원/평	2021	직거래법인 매수
2026.06.29	마포구 동교동신촌로8길 시세 →지번 1**	제2종근린생활준주거	30억300,000만원	42.3평연 17.9평	70,939,914원/평연면적 167,495,356원/평	1965	중개거래법인 매수
2026.06.24	마포구 동교동홍익로6길 시세 →지번 1**	제2종근린생활근린상업	220억2,200,000만원	113.5평연 274.6평	193,836,887원/평연면적 80,105,298원/평	1990	중개거래개인 매수
2026.06.24	마포구 동교동동교로27길 시세 →지번 2**	제1종근린생활제2종일반주거	37.2억372,000만원	57.7평연 147.4평	64,486,502원/평연면적 25,229,937원/평	1993	중개거래법인 매수
2026.06.20	마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**	제1종근린생활준주거	32억320,000만원	33.9평연 18.7평	94,367,172원/평연면적 170,787,213원/평	1961	직거래법인 매수
2026.06.20	마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**	제2종근린생활준주거	10억100,000만원	14.8평연 7.2평	67,603,272원/평연면적 138,549,874원/평	1958	직거래법인 매수
2026.06.20	마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**	제1종근린생활준주거	13억130,000만원	14평연 7.5평	92,819,438원/평연면적 173,287,903원/평	1985	직거래법인 매수
2026.05.20	마포구 동교동월드컵북로2길 시세 →지번 1**	제1종근린생활근린상업	28.5억285,000만원	21.2평연 40.5평	134,401,284원/평연면적 70,441,346원/평	2021	중개거래법인 매수
2026.05.08	마포구 동교동연희로1길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	41.6억416,000만원	54.1평연 121.3평	76,827,531원/평연면적 34,306,561원/평	1996	중개거래법인 매수
2026.04.22	마포구 동교동양화로23길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	160억1,600,000만원	151.2평연 143.7평	105,827,931원/평연면적 111,379,056원/평	-	중개거래법인 매수
2026.04.13	마포구 동교동연희로1길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	44.5억445,000만원	42.1평연 76.8평	105,681,106원/평연면적 57,946,232원/평	1990	중개거래법인 매수
2026.02.28	마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**	제2종근린생활준주거	39.1억391,000만원	38.7평연 78.3평	100,981,859원/평연면적 49,906,093원/평	-	중개거래개인 매수
2026.02.04	마포구 동교동홍익로6길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	53.5억535,000만원	33.4평연 109.3평	160,199,547원/평연면적 48,948,384원/평	1996	중개거래법인 매수
2026.01.07	마포구 동교동동교로23길 시세 →지번 2**	제2종근린생활제2종일반주거	54.5억545,000만원	55.2평연 138.4평	98,721,151원/평연면적 39,375,404원/평	2018	중개거래법인 매수
2026.01.05	마포구 동교동양화로 시세 →지번 1**	숙박제3종일반주거	2,650억26,500,000만원	688.8평연 8,425.3평	384,732,982원/평연면적 31,453,029원/평	2017	직거래법인 매수
2025.12.11	마포구 동교동어울마당로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	58.1억581,400만원	32.4평연 32.2평	179,457,714원/평연면적 180,706,292원/평	1985	중개거래법인 매수
2025.12.04	마포구 동교동 시세 →지번 1**	제2종근린생활준주거	44억440,000만원	70.2평연 126.3평	62,642,205원/평연면적 34,829,558원/평	2001	중개거래법인 매수
2025.09.01	마포구 동교동동교로 시세 →지번 2**	제1종근린생활제3종일반주거	66.8억668,000만원	64.5평연 184.4평	103,577,598원/평연면적 36,220,220원/평	1997	중개거래법인 매수
2025.07.05	마포구 동교동와우산로37길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	41.5억415,000만원	46.6평연 101.6평	89,084,870원/평연면적 40,850,018원/평	1993	중개거래법인 매수
2025.07.04	마포구 동교동동교로 시세 →지번 2**	제2종근린생활제3종일반주거	49.5억495,000만원	51.2평연 136.5평	96,655,109원/평연면적 36,253,428원/평	2023	중개거래법인 매수
2025.07.01	마포구 동교동동교로30길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	22.3억223,000만원	22.6평연 46평	98,687,202원/평연면적 48,525,105원/평	1992	중개거래법인 매수
2025.06.18	마포구 동교동양화로23길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	33.5억335,000만원	32평연 73.4평	104,772,280원/평연면적 45,633,880원/평	1993	중개거래법인 매수
2025.06.05	마포구 동교동양화로 시세 →지번 1**	숙박근린상업	2,620억26,200,000만원	477.3평연 5,162.5평	548,976,104원/평연면적 50,751,059원/평	2020	직거래법인 매수
2025.05.28	마포구 동교동동교로30길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	51억510,000만원	48.6평연 116.7평	104,913,379원/평연면적 43,684,459원/평	1996	직거래법인 매수
2025.05.08	마포구 동교동어울마당로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	40억400,000만원	30평연 16.2평	133,298,387원/평연면적 246,609,474원/평	1966	중개거래법인 매수
2024.12.30	마포구 동교동신촌로 시세 →지번 1**	제1종근린생활준주거	34.5억345,000만원	34.4평연 94평	100,307,916원/평연면적 36,695,656원/평	1986	중개거래법인 매수
2024.11.28	마포구 동교동연희로 시세 →지번 1**	제2종근린생활제3종일반주거	37억370,000만원	39.9평연 121.9평	92,662,576원/평연면적 30,344,241원/평	1984	중개거래법인 매수
2024.10.25	마포구 동교동양화로19길 시세 →지번 1**	제2종근린생활제2종일반주거	40억400,000만원	38평연 57.8평	105,280,255원/평연면적 69,166,231원/평	1965	중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.