DBRITZ디비리츠 ON디비리츠 홈건물·토지매물개발지도뉴스상담문의 ↗
디비리츠R-DATA디비리츠 알데이터

DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,184건
최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

강남구 대치동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 100건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가149,433,830원/평2022~2026 · 100건
최근 3년 대표단가152,935,293원/평2024~2026 · 72건
최근 시장 변화▲ 2.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가149,433,830원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가47,191,317원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균186,517,007원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균46,116,357원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율404.4%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간114,666,242원~187,772,538원중간 50% · 분산도 49%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 100건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제3종일반주거55건55.0%현재 검색범위 기준168,170,078원/평180,535,775원/평254억168,170,078원/평 · 2026.05.19
제2종일반주거37건37.0%현재 검색범위 기준112,864,459원/평129,350,144원/평115억137,046,503원/평 · 2026.06.12
일반상업4건4.0%현재 검색범위 기준290,606,826원/평502,583,205원/평350억308,705,977원/평 · 2026.05.21
준주거2건2.0%현재 검색범위 기준170,742,235원/평183,842,392원/평270억199,679,195원/평 · 2024.10.19
제1종일반주거1건1.0%현재 검색범위 기준241,809,429원/평241,809,429원/평6억241,809,429원/평 · 2026.03.10
제1종전용주거1건1.0%현재 검색범위 기준73,214,403원/평73,214,403원/평75.5억73,214,403원/평 · 2025.03.11

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202221건
115,027,837원/평기준연도
20237건
139,746,223원/평전년 대비 ▲ 21.5%
202434건
151,031,531원/평전년 대비 ▲ 8.1%
202522건
158,671,708원/평전년 대비 ▲ 5.1%
202616건
164,192,029원/평전년 대비 ▲ 3.5%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액114.7억 ~ 187.8억대표값 149.4억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건149,433,830원/평대치동 · 100건강남구 중앙값 대비 +0.6%
강남구 기준148,554,152원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 1,112건가중평균 202,173,742원/평
서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

강남구

상업·업무용 실거래 내역

100건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.06.12강남구 대치동도곡로63길 시세 →지번 9**제2종근린생활제2종일반주거115억1,150,000만원83.9평연 106.2평137,046,503원/평연면적 108,244,925원/평2011중개거래법인 매수
2026.05.21강남구 대치동테헤란로84길 시세 →지번 9**업무일반상업350억3,500,000만원113.4평연 681.4평308,705,977원/평연면적 51,368,306원/평1993중개거래법인 매수
2026.05.19강남구 대치동영동대로72길 시세 →지번 1***업무제3종일반주거254억2,540,000만원151평연 708.7평168,170,078원/평연면적 35,839,207원/평2025중개거래법인 매수
2026.05.07강남구 대치동도곡로63길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거122억1,220,000만원72.5평연 180.4평168,325,376원/평연면적 67,631,613원/평2013중개거래법인 매수
2026.04.29강남구 대치동삼성로69길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거125억1,250,000만원109평연 286.4평114,720,988원/평연면적 43,645,303원/평2003중개거래법인 매수
2026.04.23강남구 대치동영동대로76길 시세 →지번 1***제1종근린생활제3종일반주거115억1,150,000만원69평연 207.8평166,593,777원/평연면적 55,346,931원/평1989중개거래법인 매수
2026.04.10강남구 대치동선릉로82길 시세 →지번 8**제2종근린생활제2종일반주거146억1,460,000만원113.2평연 319.9평128,946,513원/평연면적 45,643,381원/평2022중개거래법인 매수
2026.03.29강남구 대치동테헤란로64길 시세 →지번 8**제2종근린생활제3종일반주거151억1,510,000만원89.3평연 300.8평169,154,795원/평연면적 50,201,722원/평1990중개거래법인 매수
2026.03.10강남구 대치동삼성로 시세 →지번 5**제1종근린생활제1종일반주거6억60,200만원2.5평연 4.4평241,809,429원/평연면적 136,682,115원/평1984직거래개인 매수
2026.03.03강남구 대치동삼성로71길 시세 →지번 9**제2종근린생활제2종일반주거3.4억34,300만원3.9평연 7평88,103,294원/평연면적 49,086,121원/평2002중개거래법인 매수
2026.03.03강남구 대치동삼성로71길 시세 →지번 9**제1종근린생활제2종일반주거7.4억74,100만원8.4평연 15.1평87,862,188원/평연면적 48,952,794원/평2002중개거래법인 매수
2026.02.27강남구 대치동삼성로75길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거137억1,370,000만원91.1평연 199.2평150,313,508원/평연면적 68,780,883원/평1986중개거래개인 매수
2026.02.27강남구 대치동영동대로 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거210억2,100,000만원87.6평연 262.8평239,716,160원/평연면적 79,903,547원/평2023중개거래개인 매수
2026.01.30강남구 대치동영동대로75길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거282억2,820,000만원174.3평연 754.6평161,790,281원/평연면적 37,368,795원/평1989중개거래법인 매수
2026.01.18강남구 대치동역삼로69길 시세 →지번 9**제2종근린생활제2종일반주거112.5억1,125,000만원98.3평연 380.3평114,502,001원/평연면적 29,585,103원/평1998중개거래법인 매수
2026.01.02강남구 대치동테헤란로104길 시세 →지번 1***제2종근린생활제2종일반주거177억1,770,000만원77.4평연 203평228,565,078원/평연면적 87,182,686원/평2022중개거래법인 매수
2025.12.05강남구 대치동삼성로 시세 →지번 8**제2종근린생활제3종일반주거470억4,700,000만원250.6평연 393.5평187,534,822원/평연면적 119,429,191원/평1993중개거래법인 매수
2025.12.02강남구 대치동역삼로 시세 →지번 9**교육연구제2종일반주거430억4,300,000만원328.2평연 1,507평131,001,198원/평연면적 28,532,655원/평2004중개거래기타 매수
2025.11.07강남구 대치동테헤란로104길 시세 →지번 9**업무제3종일반주거329억3,290,000만원138.7평연 697.9평237,210,076원/평연면적 47,143,423원/평1998중개거래법인 매수
2025.10.02강남구 대치동역삼로 시세 →지번 9**제2종근린생활제2종일반주거273억2,730,000만원195.1평연 171.9평139,963,306원/평연면적 158,843,178원/평2009중개거래법인 매수
2025.08.28강남구 대치동삼성로 시세 →지번 9**교육연구제3종일반주거440억4,400,000만원235.1평연 1,282.6평187,128,779원/평연면적 34,304,339원/평2006중개거래법인 매수
2025.08.26강남구 대치동도곡로 시세 →지번 1***교육연구제3종일반주거540억5,400,000만원239.7평연 1,267.9평225,281,676원/평연면적 42,589,844원/평1994중개거래법인 매수
2025.07.25강남구 대치동선릉로64길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거100.5억1,005,000만원68.1평연 167.2평147,593,470원/평연면적 60,094,583원/평2004중개거래법인 매수
2025.07.25강남구 대치동삼성로 시세 →지번 9**판매제3종일반주거320억3,200,000만원182.6평연 677.4평175,257,787원/평연면적 47,239,211원/평1984중개거래법인 매수
2025.07.14강남구 대치동삼성로71길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거143억1,430,000만원110.9평연 352.2평128,984,829원/평연면적 40,596,797원/평2003중개거래법인 매수
2025.07.04강남구 대치동영동대로 시세 →지번 1***교육연구제3종일반주거700억7,000,000만원371.2평연 2,027.1평188,594,947원/평연면적 34,531,406원/평1994중개거래법인 매수
2025.06.30강남구 대치동도곡로 시세 →지번 1***교육연구제3종일반주거435억4,350,000만원168.2평연 748.1평258,683,756원/평연면적 58,150,810원/평1991중개거래법인 매수
2025.06.16강남구 대치동영동대로57길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거79억790,000만원53.2평연 114평148,554,152원/평연면적 69,276,407원/평1984직거래법인 매수
2025.06.04강남구 대치동삼성로64길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거110억1,100,000만원67.9평연 215평161,904,720원/평연면적 51,165,454원/평2020중개거래법인 매수
2025.05.16강남구 대치동삼성로70길 시세 →지번 9**제2종근린생활제3종일반주거62억620,000만원43.8평연 126.8평141,448,999원/평연면적 48,903,534원/평1990중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.