ROAD PRICE REPORT
영동대로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
영동대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영동대로현재 도로명 | 6건 | 237,435,129원/평 | 58,630,461원/평 | 549.0% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -34.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -64.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -68.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 383,103,154원/평 | - | 58,630,461원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 75.0% | 188,594,947원/평 | ▼ 50.8% | 34,531,406원/평 | ▼ 41.1% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 239,716,160원/평 | ▲ 27.1% | 79,903,547원/평 | ▲ 131.4% |
TRANSACTIONS
영동대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 대치동영동대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 210억 | 87.6평연 262.8평 | 239,716,160원/평 | 79,903,547원/평 |
| 2025.07.04 | 대치동영동대로 | 교육연구제3종일반주거 | 700억 | 371.2평연 2027.1평 | 188,594,947원/평 | 34,531,406원/평 |
| 2024.11.13 | 청담동영동대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 370억 | 157.4평연 473.6평 | 235,154,099원/평 | 78,128,377원/평 |
| 2024.11.11 | 청담동영동대로 | 업무제3종일반주거 | 800억 | 150.6평연 2044.3평 | 531,052,209원/평 | 39,132,545원/평 |
| 2024.08.26 | 삼성동영동대로 | 업무제3종일반주거 | 2,259.9억 | 396.6평연 1291.5평 | 569,852,190원/평 | 174,977,333원/평 |
| 2024.04.16 | 대치동영동대로 | 업무제3종일반주거 | 1,050억 | 575.0평연 3444.0평 | 182,621,666원/평 | 30,487,712원/평 |
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