ROAD PRICE REPORT

역삼로 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가139,963,306원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가36,974,370원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균142,738,965원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균38,475,953원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율371.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

역삼로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
역삼로현재 도로명	7건	139,963,306원/평	36,974,370원/평	371.0%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	+11.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-53.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-46.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	152,289,805원/평	-	39,681,834원/평	-
2025	3건	▼ 25.0%	131,001,198원/평	▼ 14.0%	28,532,655원/평	▼ 28.1%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.02	대치동역삼로	교육연구제2종일반주거	430억	328.2평연 1507.0평	131,001,198원/평	28,532,655원/평
2025.10.02	대치동역삼로	제2종근린생활제2종일반주거	273억	195.1평연 171.9평	139,963,306원/평	158,843,178원/평
2025.05.08	역삼동역삼로	업무제2종일반주거	219.6억	192.0평연 851.9평	114,377,451원/평	25,776,310원/평
2024.10.21	대치동역삼로	제2종근린생활제3종일반주거	330억	218.6평연 892.5평	150,991,557원/평	36,974,370원/평
2024.08.14	대치동역삼로	제2종근린생활제3종일반주거	79.5억	75.8평연 223.4평	104,872,745원/평	35,584,259원/평
2024.03.28	역삼동역삼로	제1종근린생활제2종일반주거	370억	188.0평연 802.2평	196,805,471원/평	46,122,340원/평
2024.02.05	대치동역삼로	제2종근린생활제3종일반주거	105억	68.4평연 247.7평	153,588,053원/평	42,389,297원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.