ROAD PRICE REPORT
선릉로64길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
선릉로64길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선릉로64길현재 도로명 | 5건 | 145,644,877원/평 | 54,378,004원/평 | 321.6% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | +7.4% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -42.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -48.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 143,725,076원/평 | - | 43,244,300원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 75.0% | 147,593,470원/평 | ▲ 2.7% | 60,094,583원/평 | ▲ 39.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
선릉로64길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 대치동선릉로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100.5억 | 68.1평연 167.2평 | 147,593,470원/평 | 60,094,583원/평 |
| 2024.12.05 | 대치동선릉로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 129억 | 88.6평연 221.3평 | 145,644,877원/평 | 58,298,569원/평 |
| 2024.10.19 | 대치동선릉로64길 | 제1종근린생활준주거 | 270억 | 135.2평연 496.5평 | 199,679,195원/평 | 54,378,004원/평 |
| 2024.06.07 | 대치동선릉로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 58억 | 63.6평연 197.0평 | 91,172,801원/평 | 29,443,098원/평 |
| 2024.03.11 | 대치동선릉로64길 | 제2종근린생활준주거 | 72.2억 | 50.9평연 225.0평 | 141,805,275원/평 | 32,110,596원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.