ROAD PRICE REPORT

삼성로71길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가128,984,829원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가119,522,378원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▼ 7.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가128,984,829원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가41,602,844원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균132,232,000원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균40,200,793원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율328.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

삼성로71길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
삼성로71길현재 도로명	7건	128,984,829원/평	41,602,844원/평	328.9%	기준
강남구 전체자치구 기준	1,115건	148,554,152원/평	54,018,618원/평	393.2%	+15.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	-50.2%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-43.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	1건	-	139,746,223원/평	-	39,669,080원/평	-
2024	2건	▲ 100.0%	131,171,230원/평	▼ 6.1%	38,316,666원/평	▼ 3.4%
2025	2건	▲ 0.0%	131,741,754원/평	▲ 0.4%	41,099,820원/평	▲ 7.3%
2026	2건	▲ 0.0%	87,982,741원/평	▼ 33.2%	49,019,457원/평	▲ 19.3%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.03	대치동삼성로71길	제2종근린생활제2종일반주거	3.4억	3.9평연 7.0평	88,103,294원/평	49,086,121원/평
2026.03.03	대치동삼성로71길	제1종근린생활제2종일반주거	7.4억	8.4평연 15.1평	87,862,188원/평	48,952,794원/평
2025.07.14	대치동삼성로71길	제2종근린생활제3종일반주거	143억	110.9평연 352.2평	128,984,829원/평	40,596,797원/평
2025.02.07	대치동삼성로71길	제1종근린생활제3종일반주거	197억	146.5평연 473.5평	134,498,678원/평	41,602,844원/평
2024.06.13	대치동삼성로71길	제2종근린생활제2종일반주거	120억	78.8평연 278.2평	152,282,534원/평	43,136,010원/평
2024.04.15	대치동삼성로71길	제2종근린생활제2종일반주거	82.5억	75.0평연 246.3평	110,059,927원/평	33,497,322원/평
2023.05.04	대치동삼성로71길	제2종근린생활제3종일반주거	122억	87.3평연 307.5평	139,746,223원/평	39,669,080원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.