ROAD PRICE REPORT
동소문로 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 19건MARKET COMPARISON
동소문로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동소문로현재 도로명 | 19건 | 74,329,399원/평 | 26,893,684원/평 | 347.3% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -47.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | +28.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -2.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 75,616,980원/평 | - | 31,990,025원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 96,578,308원/평 | ▲ 27.7% | 22,867,173원/평 | ▼ 28.5% |
| 2024 | 4건 | ▲ 300.0% | 63,987,958원/평 | ▼ 33.7% | 23,287,364원/평 | ▲ 1.8% |
| 2025 | 4건 | ▲ 0.0% | 70,124,118원/평 | ▲ 9.6% | 29,548,879원/평 | ▲ 26.9% |
| 2026 | 7건 | ▲ 75.0% | 74,329,399원/평 | ▲ 6.0% | 27,162,644원/평 | ▼ 8.1% |
TRANSACTIONS
동소문로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 동소문동1가동소문로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 50.1억 | 41.9평연 184.5평 | 119,715,821원/평 | 27,162,644원/평 |
| 2026.06.15 | 동선동1가동소문로 | 제1종근린생활준주거 | 38억 | 67.0평연 141.3평 | 56,687,906원/평 | 26,893,684원/평 |
| 2026.06.15 | 동선동1가동소문로 | 제1종근린생활준주거 | 80억 | 107.6평연 272.6평 | 74,329,399원/평 | 29,351,624원/평 |
| 2026.05.29 | 동소문동1가동소문로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 49.3억 | 52.6평연 283.3평 | 93,569,339원/평 | 17,382,415원/평 |
| 2026.05.18 | 하월곡동동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 139.2억 | 217.5평연 582.4평 | 63,982,633원/평 | 23,895,694원/평 |
| 2026.05.15 | 동소문동1가동소문로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 8.6억 | 26.1평연 12.0평 | 32,943,082원/평 | 71,665,944원/평 |
| 2026.01.08 | 동소문동6가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 10.1억 | 10.7평연 32.5평 | 94,052,338원/평 | 31,099,646원/평 |
| 2025.08.27 | 동선동4가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 10.5억 | 11.4평연 32.2평 | 92,071,353원/평 | 32,577,100원/평 |
| 2025.05.28 | 하월곡동동소문로 | 제2종근린생활일반상업 | 2억 | 3.6평연 1.9평 | 55,096,667원/평 | 104,119,685원/평 |
| 2025.04.30 | 동소문동6가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 50억 | 90.0평연 188.5평 | 55,559,664원/평 | 26,520,658원/평 |
| 2025.01.03 | 동선동4가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 23억 | 27.2평연 97.4평 | 84,688,572원/평 | 23,626,064원/평 |
| 2024.11.11 | 동소문동5가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 506억 | 368.7평연 1475.8평 | 137,243,645원/평 | 34,286,507원/평 |
| 2024.10.11 | 동소문동3가동소문로 | 제2종근린생활일반상업 | 24억 | 35.0평연 90.4평 | 68,513,990원/평 | 26,539,288원/평 |
| 2024.05.22 | 동선동1가동소문로 | 제2종근린생활준주거 | 42억 | 70.6평연 209.6평 | 59,461,927원/평 | 20,035,441원/평 |
| 2024.03.22 | 돈암동동소문로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 106.5억 | 181.5평연 885.5평 | 58,677,950원/평 | 12,027,497원/평 |
| 2023.03.24 | 동소문동5가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 334억 | 345.9평연 1460.8평 | 96,578,308원/평 | 22,867,173원/평 |
| 2022.12.02 | 동소문동6가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 50.3억 | 66.5평연 95.3평 | 75,616,980원/평 | 52,794,558원/평 |
| 2022.06.28 | 동소문동4가동소문로 | 제2종근린생활일반상업 | 19.5억 | 17.3평연 61.0평 | 112,895,096원/평 | 31,990,025원/평 |
| 2022.03.10 | 동소문동6가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 9억 | 27.0평연 34.7평 | 33,354,484원/평 | 25,914,293원/평 |
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