DONG PRICE REPORT

동선동4가 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가50,326,166원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가18,963,090원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균40,182,347원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,333,961원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율262.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동선동4가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동선동4가현재 동	5건	50,326,166원/평	18,963,090원/평	262.0%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	-23.4%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+92.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+48.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	50,326,166원/평	-	18,963,090원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	84,688,572원/평	▲ 68.3%	23,626,064원/평	▲ 24.6%
2026	1건	▼ 66.7%	25,297,876원/평	▼ 70.1%	9,792,859원/평	▼ 58.6%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.11	동선동4가아리랑로4길	제1종근린생활제2종일반주거	40억	158.1평연 408.5평	25,297,876원/평	9,792,859원/평
2025.08.27	동선동4가동소문로	제1종근린생활일반상업	10.5억	11.4평연 32.2평	92,071,353원/평	32,577,100원/평
2025.04.30	동선동4가동소문로23길	제2종근린생활준주거	16억	42.1평연 85.6평	37,997,701원/평	18,698,625원/평
2025.01.03	동선동4가동소문로	제1종근린생활일반상업	23억	27.2평연 97.4평	84,688,572원/평	23,626,064원/평
2024.12.04	동선동4가아리랑로2길	숙박일반상업	32억	63.6평연 168.7평	50,326,166원/평	18,963,090원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.