DONG PRICE REPORT
동선동4가 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
동선동4가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동선동4가현재 동 | 6건 | 62,004,830원/평 | 21,294,577원/평 | 245.1% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -36.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | +54.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +16.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 73,683,494원/평 | - | 51,479,209원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 50,326,166원/평 | - | 18,963,090원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 200.0% | 84,688,572원/평 | ▲ 68.3% | 23,626,064원/평 | ▲ 24.6% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 25,297,876원/평 | ▼ 70.1% | 9,792,859원/평 | ▼ 58.6% |
TRANSACTIONS
동선동4가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 동선동4가아리랑로4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 158.1평연 408.5평 | 25,297,876원/평 | 9,792,859원/평 |
| 2025.08.27 | 동선동4가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 10.5억 | 11.4평연 32.2평 | 92,071,353원/평 | 32,577,100원/평 |
| 2025.04.30 | 동선동4가동소문로23길 | 제2종근린생활준주거 | 16억 | 42.1평연 85.6평 | 37,997,701원/평 | 18,698,625원/평 |
| 2025.01.03 | 동선동4가동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 23억 | 27.2평연 97.4평 | 84,688,572원/평 | 23,626,064원/평 |
| 2024.12.04 | 동선동4가아리랑로2길 | 숙박일반상업 | 32억 | 63.6평연 168.7평 | 50,326,166원/평 | 18,963,090원/평 |
| 2022.02.03 | 동선동4가아리랑로2길 | 제2종근린생활일반상업 | 37억 | 50.2평연 71.9평 | 73,683,494원/평 | 51,479,209원/평 |
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