DONG PRICE REPORT

동소문동1가 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가35,944,271원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가38,527,586원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▲ 7.2%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가35,944,271원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가17,382,415원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균52,546,141원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균17,183,153원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율305.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동소문동1가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동소문동1가현재 동	7건	35,944,271원/평	17,382,415원/평	305.8%	기준
성북구 전체자치구 기준	276건	39,421,896원/평	24,802,671원/평	206.9%	+9.7%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,753건	80,056,120원/평	36,738,547원/평	292.0%	+122.7%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+101.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	1건	-	35,846,024원/평	-	56,822,383원/평	-
2024	2건	▲ 100.0%	35,944,271원/평	▲ 0.3%	12,056,820원/평	▼ 78.8%
2025	1건	▼ 50.0%	41,110,900원/평	▲ 14.4%	15,659,659원/평	▲ 29.9%
2026	3건	▲ 200.0%	93,569,339원/평	▲ 127.6%	27,162,644원/평	▲ 73.5%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.30	동소문동1가동소문로	제2종근린생활제3종일반주거	50.1억	41.9평연 184.5평	119,715,821원/평	27,162,644원/평
2026.05.29	동소문동1가동소문로	제2종근린생활제3종일반주거	49.3억	52.6평연 283.3평	93,569,339원/평	17,382,415원/평
2026.05.15	동소문동1가동소문로	제2종근린생활제3종일반주거	8.6억	26.1평연 12.0평	32,943,082원/평	71,665,944원/평
2025.02.28	동소문동1가성북로2길	제2종근린생활제2종일반주거	34억	82.7평연 217.1평	41,110,900원/평	15,659,659원/평
2024.08.02	동소문동1가성북로2길	제2종근린생활제2종일반주거	33.5억	93.2평연 277.9평	35,944,271원/평	12,056,820원/평
2024.06.25	동소문동1가성북로2길	제2종근린생활제2종일반주거	33.5억	93.2평연 277.9평	35,944,271원/평	12,056,820원/평
2023.11.10	동소문동1가성북로2길	제1종근린생활제3종일반주거	9억	25.1평연 15.8평	35,846,024원/평	56,822,383원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.