DONG PRICE REPORT
하월곡동 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
하월곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하월곡동현재 동 | 13건 | 44,580,717원/평 | 22,398,916원/평 | 222.7% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 166건 | 38,565,910원/평 | 22,903,462원/평 | 209.5% | -13.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +44.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +68.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 40,676,978원/평 | - | 35,139,053원/평 | - |
| 2025 | 8건 | ▲ 300.0% | 49,838,692원/평 | ▲ 22.5% | 19,951,190원/평 | ▼ 43.2% |
| 2026 | 3건 | ▼ 62.5% | 28,792,452원/평 | ▼ 42.2% | 22,398,916원/평 | ▲ 12.3% |
TRANSACTIONS
하월곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 하월곡동월곡로18가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 105.0평연 107.1평 | 22,864,323원/평 | 22,398,916원/평 |
| 2026.05.18 | 하월곡동동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 139.2억 | 217.5평연 582.4평 | 63,982,633원/평 | 23,895,694원/평 |
| 2026.05.09 | 하월곡동화랑로11길 | 업무준주거 | 13.5억 | 46.9평연 102.7평 | 28,792,452원/평 | 13,148,400원/평 |
| 2025.12.15 | 하월곡동화랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.6억 | 56.9평연 112.3평 | 29,189,511원/평 | 14,780,295원/평 |
| 2025.12.02 | 하월곡동오패산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 109.4억 | 183.0평연 543.2평 | 59,788,535원/평 | 20,144,609원/평 |
| 2025.10.21 | 하월곡동화랑로11길 | 제2종근린생활준주거 | 12.5억 | 39.0평연 69.8평 | 32,032,946원/평 | 17,904,805원/평 |
| 2025.09.20 | 하월곡동화랑로 | 제2종근린생활준주거 | 45억 | 72.9평연 199.3평 | 61,726,556원/평 | 22,580,601원/평 |
| 2025.07.08 | 하월곡동화랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.9억 | 20.0평연 45.0평 | 44,580,717원/평 | 19,757,771원/평 |
| 2025.05.28 | 하월곡동동소문로 | 제2종근린생활일반상업 | 2억 | 3.6평연 1.9평 | 55,096,667원/평 | 104,119,685원/평 |
| 2025.03.27 | 하월곡동동소문로42나길 | 제2종근린생활일반상업 | 22.5억 | 33.9평연 15.7평 | 66,411,161원/평 | 143,121,993원/평 |
| 2025.02.25 | 하월곡동화랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.1억 | 43.0평연 88.5평 | 18,857,028원/평 | 9,153,584원/평 |
| 2024.04.01 | 하월곡동월곡로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 122.2평연 260.9평 | 55,642,178원/평 | 26,060,399원/평 |
| 2024.03.15 | 하월곡동오패산로13길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.2억 | 16.3평연 9.5평 | 25,711,778원/평 | 44,217,707원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.