DONG PRICE REPORT
하월곡동 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
하월곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하월곡동현재 동 | 22건 | 45,269,700원/평 | 23,238,148원/평 | 209.9% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -12.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +41.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +59.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6건 | - | 38,017,419원/평 | - | 22,696,213원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 66.7% | 48,868,137원/평 | ▲ 28.5% | 59,368,451원/평 | ▲ 161.6% |
| 2024 | 2건 | ▲ 0.0% | 40,676,978원/평 | ▼ 16.8% | 35,139,053원/평 | ▼ 40.8% |
| 2025 | 8건 | ▲ 300.0% | 49,838,692원/평 | ▲ 22.5% | 19,951,190원/평 | ▼ 43.2% |
| 2026 | 4건 | ▼ 50.0% | 42,217,315원/평 | ▼ 15.3% | 23,147,305원/평 | ▲ 16.0% |
TRANSACTIONS
하월곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 하월곡동월곡로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 122.2평연 260.9평 | 55,642,178원/평 | 26,060,399원/평 |
| 2026.05.20 | 하월곡동월곡로18가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 105.0평연 107.1평 | 22,864,323원/평 | 22,398,916원/평 |
| 2026.05.18 | 하월곡동동소문로 | 제1종근린생활일반상업 | 139.2억 | 217.5평연 582.4평 | 63,982,633원/평 | 23,895,694원/평 |
| 2026.05.09 | 하월곡동화랑로11길 | 업무준주거 | 13.5억 | 46.9평연 102.7평 | 28,792,452원/평 | 13,148,400원/평 |
| 2025.12.15 | 하월곡동화랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.6억 | 56.9평연 112.3평 | 29,189,511원/평 | 14,780,295원/평 |
| 2025.12.02 | 하월곡동오패산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 109.4억 | 183.0평연 543.2평 | 59,788,535원/평 | 20,144,609원/평 |
| 2025.10.21 | 하월곡동화랑로11길 | 제2종근린생활준주거 | 12.5억 | 39.0평연 69.8평 | 32,032,946원/평 | 17,904,805원/평 |
| 2025.09.20 | 하월곡동화랑로 | 제2종근린생활준주거 | 45억 | 72.9평연 199.3평 | 61,726,556원/평 | 22,580,601원/평 |
| 2025.07.08 | 하월곡동화랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.9억 | 20.0평연 45.0평 | 44,580,717원/평 | 19,757,771원/평 |
| 2025.05.28 | 하월곡동동소문로 | 제2종근린생활일반상업 | 2억 | 3.6평연 1.9평 | 55,096,667원/평 | 104,119,685원/평 |
| 2025.03.27 | 하월곡동동소문로42나길 | 제2종근린생활일반상업 | 22.5억 | 33.9평연 15.7평 | 66,411,161원/평 | 143,121,993원/평 |
| 2025.02.25 | 하월곡동화랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.1억 | 43.0평연 88.5평 | 18,857,028원/평 | 9,153,584원/평 |
| 2024.04.01 | 하월곡동월곡로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 122.2평연 260.9평 | 55,642,178원/평 | 26,060,399원/평 |
| 2024.03.15 | 하월곡동오패산로13길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.2억 | 16.3평연 9.5평 | 25,711,778원/평 | 44,217,707원/평 |
| 2023.05.28 | 하월곡동동소문로42나길 | 제2종근린생활일반상업 | 13억 | 25.1평연 15.0평 | 51,777,590원/평 | 86,661,424원/평 |
| 2023.03.04 | 하월곡동동소문로44길 | 제2종근린생활일반상업 | 28.5억 | 62.0평연 88.9평 | 45,958,683원/평 | 32,075,477원/평 |
| 2022.08.25 | 하월곡동화랑로 | 업무제3종일반주거 | 93억 | 193.6평연 455.7평 | 48,037,406원/평 | 20,409,695원/평 |
| 2022.08.09 | 하월곡동월곡로18길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 69.0평연 171.3평 | 34,797,895원/평 | 14,011,585원/평 |
| 2022.06.13 | 하월곡동동소문로42나길 | 제2종근린생활일반상업 | 19.5억 | 33.9평연 15.7평 | 57,556,339원/평 | 124,039,061원/평 |
| 2022.05.26 | 하월곡동화랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 126.1평연 188.1평 | 37,259,616원/평 | 24,982,731원/평 |
| 2022.05.19 | 하월곡동화랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 34.3억 | 88.3평연 214.2평 | 38,775,223원/평 | 15,989,557원/평 |
| 2022.04.29 | 하월곡동오패산로17길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.5억 | 13.9평연 7.4평 | 25,152,826원/평 | 47,167,958원/평 |
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