ROAD PRICE REPORT

화랑로11길 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가30,412,699원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가15,526,603원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균30,264,366원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,073,534원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율200.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

화랑로11길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
화랑로11길현재 도로명	2건	30,412,699원/평	15,526,603원/평	200.8%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	+26.8%
준주거서울 동일 용도지역	298건	67,947,679원/평	32,598,493원/평	312.2%	+123.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+146.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	32,032,946원/평	-	17,904,805원/평	-
2026	1건	▲ 0.0%	28,792,452원/평	▼ 10.1%	13,148,400원/평	▼ 26.6%

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.09	하월곡동화랑로11길	업무준주거	13.5억	46.9평연 102.7평	28,792,452원/평	13,148,400원/평
2025.10.21	하월곡동화랑로11길	제2종근린생활준주거	12.5억	39.0평연 69.8평	32,032,946원/평	17,904,805원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.