ROAD PRICE REPORT

화랑로 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가36,885,114원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가17,269,033원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균40,790,821원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균17,657,644원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율231.0%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

화랑로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
화랑로현재 도로명	4건	36,885,114원/평	17,269,033원/평	231.0%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	+4.6%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+75.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+103.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	4건	-	36,885,114원/평	-	17,269,033원/평	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.15	하월곡동화랑로	제1종근린생활제2종일반주거	16.6억	56.9평연 112.3평	29,189,511원/평	14,780,295원/평
2025.09.20	하월곡동화랑로	제2종근린생활준주거	45억	72.9평연 199.3평	61,726,556원/평	22,580,601원/평
2025.07.08	하월곡동화랑로	제2종근린생활제2종일반주거	8.9억	20.0평연 45.0평	44,580,717원/평	19,757,771원/평
2025.02.25	하월곡동화랑로	제1종근린생활제2종일반주거	8.1억	43.0평연 88.5평	18,857,028원/평	9,153,584원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.