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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,184건
최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
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COMMERCIAL PRICE REPORT

마포구 서교동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 133건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가87,331,807원/평2022~2026 · 133건
최근 3년 대표단가89,451,814원/평2024~2026 · 82건
최근 시장 변화▲ 2.4%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가87,331,807원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가40,247,121원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균118,219,332원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균37,132,033원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율318.4%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간74,583,411원~106,431,885원중간 50% · 분산도 36%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 133건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거106건79.7%현재 검색범위 기준84,634,874원/평92,236,785원/평101억87,290,405원/평 · 2026.07.01
제3종일반주거17건12.8%현재 검색범위 기준94,284,225원/평107,153,093원/평92억74,251,367원/평 · 2026.06.26
근린상업7건5.3%현재 검색범위 기준178,370,504원/평337,578,273원/평2,520억597,862,495원/평 · 2026.08.21
일반상업2건1.5%현재 검색범위 기준100,753,881원/평100,755,832원/평13.1억100,749,031원/평 · 2022.07.29
준주거1건0.8%현재 검색범위 기준136,371,458원/평136,371,458원/평875억136,371,458원/평 · 2025.04.01

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202231건
88,828,135원/평기준연도
202320건
77,410,989원/평전년 대비 ▼ 12.9%
202430건
97,074,232원/평전년 대비 ▲ 25.4%
202533건
87,331,807원/평전년 대비 ▼ 10.0%
202619건
89,580,245원/평전년 대비 ▲ 2.6%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액74.6억 ~ 106.4억대표값 87.3억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건87,331,807원/평서교동 · 133건마포구 중앙값 대비 +8.5%
마포구 기준80,510,258원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 547건가중평균 117,441,515원/평
서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

마포구

상업·업무용 실거래 내역

133건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.08.21마포구 서교동양화로 시세 →지번 3**업무근린상업2,520억25,200,000만원421.5평연 4,015.6평597,862,495원/평연면적 62,756,013원/평2024직거래법인 매수
2026.07.01마포구 서교동 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거101억1,010,000만원115.7평연 263.4평87,290,405원/평연면적 38,349,467원/평2018중개거래법인 매수
2026.06.26마포구 서교동동교로22길 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거92억920,000만원123.9평연 329.4평74,251,367원/평연면적 27,927,787원/평1988중개거래법인 매수
2026.06.23마포구 서교동동교로12길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거95.5억955,000만원110.7평연 221평86,281,470원/평연면적 43,209,228원/평2024중개거래법인 매수
2026.06.17마포구 서교동어울마당로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거81.5억815,000만원41평연 89.9평198,835,941원/평연면적 90,641,468원/평1993중개거래법인 매수
2026.06.11마포구 서교동월드컵로 시세 →지번 4**제1종근린생활제3종일반주거41억410,000만원35.7평연 98평114,862,542원/평연면적 41,821,037원/평2002중개거래개인 매수
2026.05.26마포구 서교동양화로6길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거52.9억529,000만원63.3평연 127.5평83,553,187원/평연면적 41,488,178원/평1991중개거래개인 매수
2026.05.14마포구 서교동독막로9길 시세 →지번 4**제1종근린생활제2종일반주거70억700,000만원72.1평연 181.3평97,107,008원/평연면적 38,615,937원/평2022중개거래법인 매수
2026.05.08마포구 서교동와우산로17길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거100억1,000,000만원77.3평연 209.1평129,385,519원/평연면적 47,826,968원/평1990중개거래법인 매수
2026.04.24마포구 서교동월드컵북로5나길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거63.9억639,000만원73평연 191.1평87,542,735원/평연면적 33,439,493원/평2018중개거래법인 매수
2026.04.13마포구 서교동와우산로29길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거58억580,000만원59.7평연 167.2평97,130,902원/평연면적 34,680,823원/평2003중개거래법인 매수
2026.04.03마포구 서교동와우산로19길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거67억670,000만원61.1평연 180.6평109,647,822원/평연면적 37,091,570원/평1992중개거래법인 매수
2026.03.12마포구 서교동와우산로29나길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거47.9억479,000만원63평연 153.4평76,019,117원/평연면적 31,218,150원/평2014중개거래법인 매수
2026.03.09마포구 서교동월드컵로10길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거44억440,000만원58.2평연 156.7평75,600,416원/평연면적 28,082,323원/평2000중개거래법인 매수
2026.03.03마포구 서교동동교로19길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거56억560,000만원81.6평연 135.6평68,615,567원/평연면적 41,284,717원/평2024중개거래법인 매수
2026.02.11마포구 서교동와우산로29길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거58억580,000만원59.7평연 167.2평97,130,902원/평연면적 34,680,823원/평2003중개거래법인 매수
2026.01.29마포구 서교동와우산로29마길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거53.5억535,000만원59.9평연 160.5평89,323,384원/평연면적 33,326,481원/평2013중개거래법인 매수
2026.01.12마포구 서교동잔다리로 시세 →지번 3**업무근린상업165억1,650,000만원92.5평연 555.3평178,370,504원/평연면적 29,714,651원/평2015중개거래법인 매수
2026.01.09마포구 서교동홍익로5길 시세 →지번 3**제1종근린생활제3종일반주거46.5억465,000만원51.9평연 149.4평89,580,245원/평연면적 31,118,608원/평1992중개거래법인 매수
2025.11.30마포구 서교동와우산로29길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거44.5억445,000만원32.7평연 39.2평136,085,199원/평연면적 113,509,336원/평2003중개거래개인 매수
2025.11.22마포구 서교동월드컵로20길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거51억510,000만원69평연 179.4평73,945,526원/평연면적 28,428,119원/평2023중개거래법인 매수
2025.11.19마포구 서교동독막로7길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거83억830,000만원96.3평연 137평86,202,136원/평연면적 60,595,261원/평-중개거래법인 매수
2025.10.29마포구 서교동홍익로3길 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거255억2,550,000만원228.3평연 738.5평111,697,231원/평연면적 34,531,620원/평1992중개거래법인 매수
2025.10.29마포구 서교동독막로3길 시세 →지번 3**업무제2종일반주거100억1,000,000만원110.1평연 290.5평90,818,681원/평연면적 34,425,734원/평2006중개거래법인 매수
2025.10.22마포구 서교동잔다리로 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거47억470,000만원65.6평연 58.3평71,633,287원/평연면적 80,549,847원/평1967중개거래법인 매수
2025.10.20마포구 서교동월드컵북로5길 시세 →지번 4**숙박제2종일반주거1,430억14,300,000만원1,095.7평연 5,321평130,512,520원/평연면적 26,874,864원/평2023직거래법인 매수
2025.10.18마포구 서교동잔다리로 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거205.5억2,055,000만원200평연 678.6평102,743,784원/평연면적 30,281,935원/평2018중개거래법인 매수
2025.10.02마포구 서교동어울마당로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거39.5억395,000만원36.6평연 77평107,916,612원/평연면적 51,281,899원/평1990중개거래법인 매수
2025.09.26마포구 서교동어울마당로 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거100억1,000,000만원69.9평연 116.3평143,046,300원/평연면적 86,021,337원/평1966중개거래법인 매수
2025.09.22마포구 서교동동교로 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거20억200,000만원31.1평연 63.5평64,315,175원/평연면적 31,483,810원/평1991중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.