ROAD PRICE REPORT

와우산로29길 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가97,130,902원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가39,189,740원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균98,429,065원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균43,339,064원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율227.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

와우산로29길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
와우산로29길현재 도로명	7건	97,130,902원/평	39,189,740원/평	227.1%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-15.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-33.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-22.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	5건	-	87,416,651원/평	-	42,627,982원/평	-
2026	2건	▼ 60.0%	97,130,902원/평	▲ 11.1%	34,680,823원/평	▼ 18.6%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.13	서교동와우산로29길	제2종근린생활제2종일반주거	58억	59.7평연 167.2평	97,130,902원/평	34,680,823원/평
2026.02.11	서교동와우산로29길	제2종근린생활제2종일반주거	58억	59.7평연 167.2평	97,130,902원/평	34,680,823원/평
2025.11.30	서교동와우산로29길	제2종근린생활제2종일반주거	44.5억	32.7평연 39.2평	136,085,199원/평	113,509,336원/평
2025.09.20	서교동와우산로29길	제2종근린생활제2종일반주거	22.9억	26.2평연 58.4평	87,416,651원/평	39,189,740원/평
2025.07.02	서교동와우산로29길	제2종근린생활제2종일반주거	16억	21.9평연 44.0평	73,056,354원/평	36,344,946원/평
2025.06.30	서교동와우산로29길	제1종근린생활제2종일반주거	38억	57.3평연 89.1평	66,325,449원/평	42,627,982원/평
2025.05.28	서교동와우산로29길	제2종근린생활제2종일반주거	85억	70.0평연 178.6평	121,379,266원/평	47,587,217원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.