ROAD PRICE REPORT

잔다리로 상업용 빌딩 시세

서울 마포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가100,788,490원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가35,998,657원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균109,538,283원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균32,057,009원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율341.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

잔다리로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
잔다리로현재 도로명	6건	100,788,490원/평	35,998,657원/평	341.7%	기준
마포구 전체자치구 기준	346건	81,802,753원/평	38,826,091원/평	387.6%	-18.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-35.9%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-25.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	93,797,804원/평	-	72,899,705원/평	-
2025	3건	▲ 50.0%	98,833,196원/평	▲ 5.4%	41,715,380원/평	▼ 42.8%
2026	1건	▼ 66.7%	178,370,504원/평	▲ 80.5%	29,714,651원/평	▼ 28.8%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.12	서교동잔다리로	업무근린상업	165억	92.5평연 555.3평	178,370,504원/평	29,714,651원/평
2025.10.22	서교동잔다리로	제2종근린생활제3종일반주거	47억	65.6평연 58.3평	71,633,287원/평	80,549,847원/평
2025.10.18	서교동잔다리로	제1종근린생활제2종일반주거	205.5억	200.0평연 678.6평	102,743,784원/평	30,281,935원/평
2025.03.24	서교동잔다리로	제2종근린생활제2종일반주거	58억	58.7평연 139.0평	98,833,196원/평	41,715,380원/평
2024.06.13	서교동잔다리로	제2종근린생활제2종일반주거	27.7억	78.8평연 23.0평	35,169,905원/평	120,406,890원/평
2024.04.26	서교동잔다리로	업무근린상업	141억	92.5평연 555.3평	152,425,703원/평	25,392,520원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.