DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
동대문구 제기동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 56건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 33건 | 58.9%현재 검색범위 기준 | 28,267,175원/평 | 30,187,377원/평 | 10.5억52,592,273원/평 · 2026.06.12 |
| 제3종일반주거 | 16건 | 28.6%현재 검색범위 기준 | 42,701,091원/평 | 63,471,177원/평 | 6억32,782,517원/평 · 2026.07.24 |
| 일반상업 | 6건 | 10.7%현재 검색범위 기준 | 78,506,600원/평 | 73,669,301원/평 | 38억54,428,250원/평 · 2025.04.28 |
| 기타 | 1건 | 1.8%현재 검색범위 기준 | 32,343,048원/평 | 32,343,048원/평 | 9.5억32,343,048원/평 · 2024.03.11 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202218건
39,515,042원/평기준연도
20235건
28,445,256원/평전년 대비 ▼ 28.0%
202414건
36,169,063원/평전년 대비 ▲ 27.2%
20259건
36,731,111원/평전년 대비 ▲ 1.6%
202610건
26,834,614원/평전년 대비 ▼ 26.9%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액27.8억 ~ 45.7억대표값 36.7억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
동대문구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 동대문구 제기동제기로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 6억59,500만원 | 18.1평연 9.9평 | 32,782,517원/평연면적 60,225,077원/평 | 1959 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.07 | 동대문구 제기동왕산로 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 163억1,630,000만원 | 97.1평연 427.5평 | 167,864,611원/평연면적 38,125,134원/평 | 1976 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.12 | 동대문구 제기동고산자로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.5억105,000만원 | 20평연 18.7평 | 52,592,273원/평연면적 56,221,088원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.22 | 동대문구 제기동안암로22길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5억50,000만원 | 20.9평연 6.5평 | 23,955,072원/평연면적 76,558,592원/평 | 1959 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.09 | 동대문구 제기동약령시로14길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.8억118,000만원 | 44.4평연 28.2평 | 26,572,507원/평연면적 41,886,009원/평 | 1961 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.15 | 동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억40,000만원 | 25.2평연 13.5평 | 15,874,190원/평연면적 29,568,873원/평 | 1985 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.03 | 동대문구 제기동고산자로38길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.6억56,000만원 | 33.2평연 18평 | 16,860,182원/평연면적 31,113,412원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.14 | 동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4억40,000만원 | 22.7평연 31.5평 | 17,630,933원/평연면적 12,704,842원/평 | 1997 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.30 | 동대문구 제기동고산자로 시세 →지번 7** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억120,000만원 | 29.7평연 57.6평 | 40,355,646원/평연면적 20,851,301원/평 | 1973 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.09 | 동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억55,000만원 | 20.3평연 15.1평 | 27,096,721원/평연면적 36,400,200원/평 | 1965 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.21 | 동대문구 제기동경동시장로9가길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.4억94,000만원 | 50.9평연 23.3평 | 18,463,767원/평연면적 40,330,331원/평 | 2007 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.11.28 | 동대문구 제기동제기로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 36억360,000만원 | 98평연 190평 | 36,731,111원/평연면적 18,945,317원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.14 | 동대문구 제기동약령시로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 4.2억42,000만원 | 7.7평연 7.3평 | 54,448,471원/평연면적 57,444,601원/평 | 1949 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.09.09 | 동대문구 제기동약령중앙로4길 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.5억85,000만원 | 27평연 43.9평 | 31,466,181원/평연면적 19,357,468원/평 | 1992 | 직거래개인 매수 |
| 2025.08.17 | 동대문구 제기동제기로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억39,664만원 | 3.9평연 13평 | 100,862,501원/평연면적 30,507,504원/평 | 1957 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.20 | 동대문구 제기동왕산로19바길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 96.8억968,300만원 | 363.6평연 247.4평 | 26,630,667원/평연면적 39,146,940원/평 | 1980 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.28 | 동대문구 제기동약령시로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활일반상업 | 38억380,000만원 | 69.8평연 271평 | 54,428,250원/평연면적 14,020,916원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.24 | 동대문구 제기동왕산로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활일반상업 | 47억470,000만원 | 39평연 57.3평 | 120,537,316원/평연면적 81,982,165원/평 | 1959 | 직거래법인 매수 |
| 2025.04.05 | 동대문구 제기동약령서길 시세 →지번 8** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 1.2억12,000만원 | 7.6평연 9.6평 | 15,804,622원/평연면적 12,521,970원/평 | 1985 | 직거래개인 매수 |
| 2024.12.10 | 동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 1*** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.2억52,428만원 | 39.3평연 23.2평 | 13,352,580원/평연면적 22,558,438원/평 | 1961 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.11.28 | 동대문구 제기동왕산로33길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.3억93,000만원 | 29.9평연 24평 | 31,117,348원/평연면적 38,818,106원/평 | 2014 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.28 | 동대문구 제기동왕산로33길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.5억125,000만원 | 29.9평연 17.9평 | 41,824,393원/평연면적 70,002,541원/평 | 1959 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.10 | 동대문구 제기동고산자로62길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.7억157,000만원 | 30.9평연 88.9평 | 50,883,392원/평연면적 17,664,237원/평 | 1971 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.06 | 동대문구 제기동고산자로36길 시세 →지번 9** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억350,000만원 | 40.3평연 23.9평 | 86,929,376원/평연면적 146,200,404원/평 | 1959 | 직거래개인 매수 |
| 2024.10.15 | 동대문구 제기동경동시장로12길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활일반상업 | 21억210,000만원 | 48.6평연 100.4평 | 43,172,761원/평연면적 20,921,524원/평 | 1981 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.30 | 동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6억60,000만원 | 26.5평연 26.1평 | 22,642,466원/평연면적 22,999,536원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.05 | 동대문구 제기동약령동길 시세 →지번 8** | 교육연구제2종일반주거 | 53억530,000만원 | 165.2평연 613.3평 | 32,083,391원/평연면적 8,641,890원/평 | 2004 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.05.14 | 동대문구 제기동고산자로 시세 →지번 9** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 58.3억582,500만원 | 117평연 262.1평 | 49,770,703원/평연면적 22,228,195원/평 | 1963 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.04.27 | 동대문구 제기동고산자로42길 시세 →지번 8** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.1억61,000만원 | 21.8평연 11.9평 | 28,007,472원/평연면적 51,090,398원/평 | 1958 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.04.24 | 동대문구 제기동안암로22길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9억90,000만원 | 49평연 39.2평 | 18,365,556원/평연면적 22,981,770원/평 | 1960 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.