디비리츠 R-DATA · 알데이터
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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,221건
최신 계약일2026.09.302026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

구로구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 192건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가36,361,196원/평2022~2026 · 192건
최근 3년 대표단가29,105,413원/평2024~2026 · 123건
최근 시장 변화▼ 20.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가36,361,196원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가24,672,848원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균46,443,343원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균16,220,993원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율286.3%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간25,732,328원~46,178,851원중간 50% · 분산도 56%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 192건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
준공업103건53.6%현재 검색범위 기준34,213,431원/평58,404,333원/평18.6억26,733,861원/평 · 2026.07.17
제2종일반주거51건26.6%현재 검색범위 기준29,225,188원/평30,241,012원/평12.5억39,057,183원/평 · 2026.09.07
제3종일반주거22건11.5%현재 검색범위 기준40,830,565원/평45,848,216원/평42.5억46,215,954원/평 · 2026.05.14
일반상업9건4.7%현재 검색범위 기준48,681,491원/평63,315,964원/평162억70,698,297원/평 · 2026.09.02
준주거5건2.6%현재 검색범위 기준43,192,271원/평53,966,164원/평33억50,041,927원/평 · 2025.12.25
제1종일반주거1건0.5%현재 검색범위 기준13,170,518원/평13,170,518원/평2.9억13,170,518원/평 · 2026.04.15
개발제한구역1건0.5%현재 검색범위 기준15,995,806원/평15,995,806원/평7.5억15,995,806원/평 · 2024.06.18

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202249건
45,236,193원/평기준연도
202320건
44,942,181원/평전년 대비 ▼ 0.6%
202432건
41,421,813원/평전년 대비 ▼ 7.8%
202548건
29,356,269원/평전년 대비 ▼ 29.1%
202643건
26,733,861원/평전년 대비 ▼ 8.9%

2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액25.7억 ~ 46.2억대표값 36.4억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건36,361,196원/평구로구 · 192건구로구 중앙값 대비 +0.0%
구로구 기준36,361,196원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 192건가중평균 46,443,343원/평
서울 전체 기준72,314,375원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,462건가중평균 108,088,119원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

구로구

상업·업무용 실거래 내역

192건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.09.07구로구 가리봉동우마길 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거12.5억125,000만원32평연 29.9평39,057,183원/평연면적 41,782,103원/평1972중개거래개인 매수
2026.09.02구로구 구로동가마산로 시세 →지번 9*제2종근린생활일반상업162억1,620,000만원229.1평연 141.3평70,698,297원/평연면적 114,686,397원/평-중개거래법인 매수
2026.08.20구로구 구로동구로중앙로28길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거34억340,000만원129.2평연 148.7평26,322,529원/평연면적 22,869,130원/평2003중개거래법인 매수
2026.07.17구로구 신도림동신도림로15길 시세 →지번 2**제2종근린생활준공업18.6억186,000만원69.6평연 149.6평26,733,861원/평연면적 12,434,605원/평1989중개거래법인 매수
2026.07.13구로구 구로동디지털로32가길 시세 →지번 1***숙박준공업65억650,000만원95.1평연 396.9평68,366,847원/평연면적 16,378,444원/평2020중개거래법인 매수
2026.06.29구로구 구로동 시세 →지번 7**제1종근린생활제2종일반주거1.4억14,000만원16.9평연 6.7평8,264,500원/평연면적 20,894,447원/평-중개거래개인 매수
2026.06.27구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업2.6억26,000만원9.3평연 8.3평27,878,949원/평연면적 31,368,905원/평-중개거래개인 매수
2026.06.27구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**업무준공업1.8억18,000만원8.6평연 7.6평21,048,603원/평연면적 23,650,397원/평-중개거래개인 매수
2026.06.09구로구 구로동디지털로32길 시세 →지번 1***제2종근린생활준공업859억8,590,000만원783.4평연 5,596.5평109,657,175원/평연면적 15,348,945원/평2010직거래법인 매수
2026.06.01구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**업무준공업1.8억18,000만원8.6평연 7.4평21,048,603원/평연면적 24,357,102원/평-중개거래개인 매수
2026.06.01구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업2.7억27,000만원9.3평연 8.1평28,951,216원/평연면적 33,454,498원/평-중개거래개인 매수
2026.05.29구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**제2종근린생활준공업1.1억11,400만원8.6평연 7.5평13,330,782원/평연면적 15,220,565원/평-직거래개인 매수
2026.05.29구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**제2종근린생활준공업2.3억22,800만원9.3평연 8.2평24,447,694원/평연면적 27,936,338원/평-직거래개인 매수
2026.05.22구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업2.8억28,000만원9.3평연 8.5평30,023,484원/평연면적 33,058,000원/평-중개거래개인 매수
2026.05.22구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**업무준공업1.5억15,000만원8.6평연 7.8평17,540,502원/평연면적 19,332,164원/평-중개거래개인 매수
2026.05.15구로구 신도림동구로중앙로42길 시세 →지번 2**제2종근린생활준공업4.5억45,000만원26.9평연 17.4평16,714,719원/평연면적 25,866,980원/평1971직거래개인 매수
2026.05.14구로구 구로동도림로 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거42.5억425,000만원92평연 214.5평46,215,954원/평연면적 19,813,355원/평1986중개거래법인 매수
2026.05.13구로구 고척동중앙로6길 시세 →지번 7*제2종근린생활준공업6.6억66,000만원23평연 13.4평28,708,263원/평연면적 49,295,707원/평1973직거래개인 매수
2026.05.11구로구 신도림동신도림로11다길 시세 →지번 2**제2종근린생활준공업18.5억185,000만원69.6평연 82.7평26,590,130원/평연면적 22,372,439원/평2009중개거래개인 매수
2026.05.08구로구 구로동공원로8길 시세 →지번 4*제1종근린생활제3종일반주거35억350,000만원69.9평연 164.5평50,066,205원/평연면적 21,270,889원/평1983중개거래법인 매수
2026.04.29구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업3억30,000만원9.3평연 8.3평32,168,018원/평연면적 36,194,891원/평-중개거래개인 매수
2026.04.29구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**업무준공업1.3억13,000만원8.6평연 7.6평15,201,769원/평연면적 17,087,634원/평-중개거래개인 매수
2026.04.27구로구 구로동구로동로26길 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거19.6억196,000만원26.3평연 49.7평74,475,494원/평연면적 39,445,805원/평1983중개거래개인 매수
2026.04.16구로구 구로동경인로58길 시세 →지번 5**제1종근린생활준공업9.6억96,100만원62평연 39.4평15,496,945원/평연면적 24,401,827원/평1994중개거래법인 매수
2026.04.15구로구 궁동부일로19길 시세 →지번 1**제1종근린생활제1종일반주거2.9억29,000만원22평연 9.1평13,170,518원/평연면적 31,977,385원/평-중개거래기타 매수
2026.04.13구로구 구로동경인로58길 시세 →지번 5**제1종근린생활준공업5.9억58,900만원38.1평연 17.2평15,453,303원/평연면적 34,244,042원/평-중개거래법인 매수
2026.04.11구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**업무준공업2.1억21,000만원8.6평연 7.4평24,556,703원/평연면적 28,220,244원/평-중개거래개인 매수
2026.04.11구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업2.4억24,000만원9.3평연 8.1평25,734,415원/평연면적 29,593,137원/평-중개거래개인 매수
2026.04.06구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업1.1억11,000만원3.6평연 7.3평30,609,259원/평연면적 15,045,014원/평-중개거래개인 매수
2026.04.06구로구 신도림동경인로 시세 →지번 4**판매준공업1.3억13,000만원4.4평연 9평29,556,671원/평연면적 14,523,623원/평-중개거래개인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.