DONG PRICE REPORT
궁동 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
궁동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 궁동현재 동 | 10건 | 21,713,942원/평 | 19,976,817원/평 | 160.3% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | +67.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +194.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +233.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 4건 | - | 31,266,106원/평 | - | 20,495,516원/평 | - |
| 2024 | 4건 | ▲ 0.0% | 22,804,503원/평 | ▼ 27.1% | 16,972,258원/평 | ▼ 17.2% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 15,307,686원/평 | - | 22,685,493원/평 | - |
TRANSACTIONS
궁동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 궁동부일로19길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 2.9억 | 22.0평연 9.1평 | 13,170,518원/평 | 31,977,385원/평 |
| 2026.02.26 | 궁동오리로 | 교육연구제2종일반주거 | 160억 | 917.2평연 1194.6평 | 17,444,855원/평 | 13,393,600원/평 |
| 2024.08.01 | 궁동부일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 165.5평연 575.2평 | 29,613,199원/평 | 8,519,476원/평 |
| 2024.07.03 | 궁동부일로17길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 62.6평연 110.1평 | 44,716,135원/평 | 25,425,040원/평 |
| 2024.06.18 | 궁동오리로22다길 | 제2종근린생활개발제한구역 | 7.5억 | 46.9평연 26.9평 | 15,995,806원/평 | 27,886,065원/평 |
| 2024.01.24 | 궁동오리로21길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.4억 | 82.6평연 175.7평 | 13,792,330원/평 | 6,481,849원/평 |
| 2023.11.03 | 궁동부일로11길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7.3억 | 40.8평연 59.4평 | 17,875,807원/평 | 12,283,590원/평 |
| 2023.11.03 | 궁동부일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 24.2평연 29.9평 | 37,190,250원/평 | 30,150,182원/평 |
| 2023.11.03 | 궁동부일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.2억 | 35.7평연 49.9평 | 36,980,136원/평 | 26,462,438원/평 |
| 2023.01.20 | 궁동부일로17길 | 기타제2종일반주거 | 16억 | 62.6평연 110.1평 | 25,552,077원/평 | 14,528,594원/평 |
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