ROAD PRICE REPORT
부일로 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
부일로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부일로현재 도로명 | 5건 | 36,980,136원/평 | 14,477,126원/평 | 301.8% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | -1.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +72.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +95.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 38,103,418원/평 | - | 11,074,963원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 100.0% | 37,085,193원/평 | ▼ 2.7% | 28,306,310원/평 | ▲ 155.6% |
| 2024 | 1건 | ▼ 50.0% | 29,613,199원/평 | ▼ 20.1% | 8,519,476원/평 | ▼ 69.9% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 25,711,778원/평 | ▼ 13.2% | 14,477,126원/평 | ▲ 69.9% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
부일로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.02 | 온수동부일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28억 | 108.9평연 193.4평 | 25,711,778원/평 | 14,477,126원/평 |
| 2024.08.01 | 궁동부일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49억 | 165.5평연 575.2평 | 29,613,199원/평 | 8,519,476원/평 |
| 2023.11.03 | 궁동부일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 24.2평연 29.9평 | 37,190,250원/평 | 30,150,182원/평 |
| 2023.11.03 | 궁동부일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.2억 | 35.7평연 49.9평 | 36,980,136원/평 | 26,462,438원/평 |
| 2022.04.11 | 온수동부일로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 145억 | 380.5평연 1309.3평 | 38,103,418원/평 | 11,074,963원/평 |
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