DONG PRICE REPORT
고척동 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
고척동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고척동현재 동 | 10건 | 36,588,320원/평 | 14,823,859원/평 | 255.9% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | -0.6% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 517건 | 65,907,817원/평 | 44,048,720원/평 | 307.2% | +80.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +97.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 31,058,852원/평 | - | 13,136,909원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 4건 | - | 42,897,133원/평 | - | 16,858,391원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▼ 25.0% | 30,052,727원/평 | ▼ 29.9% | 11,588,726원/평 | ▼ 31.3% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 28,708,263원/평 | ▼ 4.5% | 49,295,707원/평 | ▲ 325.4% |
TRANSACTIONS
고척동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 고척동중앙로6길 | 제2종근린생활준공업 | 6.6억 | 23.0평연 13.4평 | 28,708,263원/평 | 49,295,707원/평 |
| 2025.09.30 | 고척동목동남로 | 기타준공업 | 60억 | 133.7평연 648.5평 | 44,875,113원/평 | 9,251,867원/평 |
| 2025.07.15 | 고척동경서로5길 | 기타제2종일반주거 | 20억 | 168.2평연 141.6평 | 11,891,367원/평 | 14,120,712원/평 |
| 2025.04.10 | 고척동고척로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 33.3평연 86.3평 | 30,052,727원/평 | 11,588,726원/평 |
| 2024.12.26 | 고척동중앙로6길 | 제1종근린생활준공업 | 19.2억 | 48.1평연 104.7평 | 39,919,094원/평 | 18,344,324원/평 |
| 2024.07.24 | 고척동경인로47길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.5억 | 35.1평연 87.6평 | 44,172,328원/평 | 17,700,059원/평 |
| 2024.06.17 | 고척동경인로47길 | 제2종근린생활준공업 | 31억 | 57.8평연 193.5평 | 53,654,346원/평 | 16,016,723원/평 |
| 2024.05.27 | 고척동고척로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 69.5억 | 167.0평연 447.6평 | 41,621,938원/평 | 15,527,005원/평 |
| 2022.10.14 | 고척동고척로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억 | 57.2평연 122.9평 | 28,860,159원/평 | 13,424,982원/평 |
| 2022.02.26 | 고척동중앙로 | 제1종근린생활준공업 | 50억 | 150.3평연 389.1평 | 33,257,545원/평 | 12,848,836원/평 |
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