ROAD PRICE REPORT
고척로 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
고척로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고척로현재 도로명 | 4건 | 35,837,333원/평 | 14,475,994원/평 | 250.5% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | +1.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +78.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +101.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 28,860,159원/평 | - | 13,424,982원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 48,703,657원/평 | - | 20,119,068원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 30,052,727원/평 | ▼ 38.3% | 11,588,726원/평 | ▼ 42.4% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
고척로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.10 | 고척동고척로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 33.3평연 86.3평 | 30,052,727원/평 | 11,588,726원/평 |
| 2024.07.06 | 개봉동고척로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27억 | 48.4평연 109.3평 | 55,785,375원/평 | 24,711,130원/평 |
| 2024.05.27 | 고척동고척로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 69.5억 | 167.0평연 447.6평 | 41,621,938원/평 | 15,527,005원/평 |
| 2022.10.14 | 고척동고척로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억 | 57.2평연 122.9평 | 28,860,159원/평 | 13,424,982원/평 |
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