DONG PRICE REPORT
개봉동 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
개봉동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개봉동현재 동 | 15건 | 31,354,861원/평 | 16,805,193원/평 | 224.5% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | +16.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +155.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +130.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 21,100,851원/평 | - | 12,029,840원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 33.3% | 49,662,402원/평 | ▲ 135.4% | 25,326,780원/평 | ▲ 110.5% |
| 2024 | 5건 | ▲ 150.0% | 26,331,201원/평 | ▼ 47.0% | 16,595,382원/평 | ▼ 34.5% |
| 2025 | 4건 | ▼ 20.0% | 38,734,697원/평 | ▲ 47.1% | 24,889,915원/평 | ▲ 50.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 31,354,861원/평 | ▼ 19.1% | 16,025,031원/평 | ▼ 35.6% |
TRANSACTIONS
개봉동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 개봉동개봉로23길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 88억 | 280.7평연 549.1평 | 31,354,861원/평 | 16,025,031원/평 |
| 2025.09.03 | 개봉동개봉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 102.9억 | 175.3평연 351.7평 | 58,671,532원/평 | 29,244,928원/평 |
| 2025.08.29 | 개봉동남부순환로95길 | 숙박제3종일반주거 | 21.9억 | 48.6평연 99.0평 | 45,051,039원/평 | 22,122,172원/평 |
| 2025.07.18 | 개봉동개봉로3가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.2억 | 34.3평연 22.3평 | 17,945,771원/평 | 27,657,658원/평 |
| 2025.01.13 | 개봉동개봉로19길 | 숙박제2종일반주거 | 22.3억 | 68.8평연 132.7평 | 32,418,355원/평 | 16,805,193원/평 |
| 2024.07.06 | 개봉동고척로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27억 | 48.4평연 109.3평 | 55,785,375원/평 | 24,711,130원/평 |
| 2024.06.19 | 개봉동남부순환로95길 | 숙박제3종일반주거 | 12.8억 | 48.6평연 99.0평 | 26,331,201원/평 | 12,929,854원/평 |
| 2024.04.30 | 개봉동고척로21나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.3억 | 46.0평연 82.1평 | 26,750,882원/평 | 14,981,519원/평 |
| 2024.02.02 | 개봉동경인로33길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 7.5억 | 29.3평연 41.0평 | 25,560,309원/평 | 18,305,892원/평 |
| 2024.01.03 | 개봉동경인로33길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 19.4평연 24.1평 | 20,661,250원/평 | 16,595,382원/평 |
| 2023.12.26 | 개봉동개봉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 61억 | 158.4평연 340.0평 | 38,512,949원/평 | 17,940,410원/평 |
| 2023.06.02 | 개봉동개봉로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 118.4평연 220.1평 | 60,811,855원/평 | 32,713,149원/평 |
| 2022.07.29 | 개봉동개봉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 108억 | 185.0평연 792.1평 | 58,375,801원/평 | 13,634,039원/평 |
| 2022.06.28 | 개봉동개봉로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 42.7평연 97.8평 | 21,100,851원/평 | 9,204,084원/평 |
| 2022.06.07 | 개봉동경인로35길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.5억 | 49.9평연 79.0평 | 19,033,394원/평 | 12,029,840원/평 |
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