DONG PRICE REPORT

개봉동 상업용 빌딩 시세

서울 구로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가29,052,871원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가17,555,542원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균38,131,605원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,183,030원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율188.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

개봉동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
개봉동현재 동	10건	29,052,871원/평	17,555,542원/평	188.9%	기준
구로구 전체자치구 기준	120건	29,041,238원/평	19,851,924원/평	276.6%	-0.0%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+187.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+158.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	26,331,201원/평	-	16,595,382원/평	-
2025	4건	▼ 20.0%	38,734,697원/평	▲ 47.1%	24,889,915원/평	▲ 50.0%
2026	1건	▼ 75.0%	31,354,861원/평	▼ 19.1%	16,025,031원/평	▼ 35.6%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.01	개봉동개봉로23길	제2종근린생활제3종일반주거	88억	280.7평연 549.1평	31,354,861원/평	16,025,031원/평
2025.09.03	개봉동개봉로	제2종근린생활제3종일반주거	102.9억	175.3평연 351.7평	58,671,532원/평	29,244,928원/평
2025.08.29	개봉동남부순환로95길	숙박제3종일반주거	21.9억	48.6평연 99.0평	45,051,039원/평	22,122,172원/평
2025.07.18	개봉동개봉로3가길	제2종근린생활제2종일반주거	6.2억	34.3평연 22.3평	17,945,771원/평	27,657,658원/평
2025.01.13	개봉동개봉로19길	숙박제2종일반주거	22.3억	68.8평연 132.7평	32,418,355원/평	16,805,193원/평
2024.07.06	개봉동고척로	제2종근린생활제3종일반주거	27억	48.4평연 109.3평	55,785,375원/평	24,711,130원/평
2024.06.19	개봉동남부순환로95길	숙박제3종일반주거	12.8억	48.6평연 99.0평	26,331,201원/평	12,929,854원/평
2024.04.30	개봉동고척로21나길	제2종근린생활제2종일반주거	12.3억	46.0평연 82.1평	26,750,882원/평	14,981,519원/평
2024.02.02	개봉동경인로33길	제2종근린생활제3종일반주거	7.5억	29.3평연 41.0평	25,560,309원/평	18,305,892원/평
2024.01.03	개봉동경인로33길	제1종근린생활제2종일반주거	4억	19.4평연 24.1평	20,661,250원/평	16,595,382원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.