ROAD PRICE REPORT
개봉로 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
개봉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개봉로현재 도로명 | 4건 | 58,523,667원/평 | 23,592,669원/평 | 267.5% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | -37.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +36.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +23.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 58,375,801원/평 | - | 13,634,039원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 100.0% | 49,662,402원/평 | ▼ 14.9% | 25,326,780원/평 | ▲ 85.8% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 58,671,532원/평 | - | 29,244,928원/평 | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
개봉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 개봉동개봉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 102.9억 | 175.3평연 351.7평 | 58,671,532원/평 | 29,244,928원/평 |
| 2023.12.26 | 개봉동개봉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 61억 | 158.4평연 340.0평 | 38,512,949원/평 | 17,940,410원/평 |
| 2023.06.02 | 개봉동개봉로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 72억 | 118.4평연 220.1평 | 60,811,855원/평 | 32,713,149원/평 |
| 2022.07.29 | 개봉동개봉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 108억 | 185.0평연 792.1평 | 58,375,801원/평 | 13,634,039원/평 |
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