DONG PRICE REPORT
신도림동 상업용 빌딩 시세
서울 구로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 47건MARKET COMPARISON
신도림동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신도림동현재 동 | 47건 | 26,806,682원/평 | 27,936,338원/평 | 117.6% | 기준 |
| 구로구 전체자치구 기준 | 192건 | 36,361,196원/평 | 24,672,848원/평 | 286.3% | +35.6% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 517건 | 65,907,817원/평 | 44,048,720원/평 | 307.2% | +145.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +169.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 30,052,727원/평 | - | 12,555,451원/평 | - |
| 2025 | 25건 | ▲ 2400.0% | 26,895,437원/평 | ▼ 10.5% | 30,040,590원/평 | ▲ 139.3% |
| 2026 | 21건 | ▼ 16.0% | 26,590,130원/평 | ▼ 1.1% | 23,650,397원/평 | ▼ 21.3% |
TRANSACTIONS
신도림동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 신도림동신도림로15길 | 제2종근린생활준공업 | 18.6억 | 69.6평연 149.6평 | 26,733,861원/평 | 12,434,605원/평 |
| 2026.06.27 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.6억 | 9.3평연 8.3평 | 27,878,949원/평 | 31,368,905원/평 |
| 2026.06.27 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.8억 | 8.6평연 7.6평 | 21,048,603원/평 | 23,650,397원/평 |
| 2026.06.01 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.8억 | 8.6평연 7.4평 | 21,048,603원/평 | 24,357,102원/평 |
| 2026.06.01 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.7억 | 9.3평연 8.1평 | 28,951,216원/평 | 33,454,498원/평 |
| 2026.05.29 | 신도림동경인로 | 제2종근린생활준공업 | 1.1억 | 8.6평연 7.5평 | 13,330,782원/평 | 15,220,565원/평 |
| 2026.05.29 | 신도림동경인로 | 제2종근린생활준공업 | 2.3억 | 9.3평연 8.2평 | 24,447,694원/평 | 27,936,338원/평 |
| 2026.05.22 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.8억 | 9.3평연 8.5평 | 30,023,484원/평 | 33,058,000원/평 |
| 2026.05.22 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.5억 | 8.6평연 7.8평 | 17,540,502원/평 | 19,332,164원/평 |
| 2026.05.15 | 신도림동구로중앙로42길 | 제2종근린생활준공업 | 4.5억 | 26.9평연 17.4평 | 16,714,719원/평 | 25,866,980원/평 |
| 2026.05.11 | 신도림동신도림로11다길 | 제2종근린생활준공업 | 18.5억 | 69.6평연 82.7평 | 26,590,130원/평 | 22,372,439원/평 |
| 2026.04.29 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 3억 | 9.3평연 8.3평 | 32,168,018원/평 | 36,194,891원/평 |
| 2026.04.29 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.3억 | 8.6평연 7.6평 | 15,201,769원/평 | 17,087,634원/평 |
| 2026.04.11 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 2.1억 | 8.6평연 7.4평 | 24,556,703원/평 | 28,220,244원/평 |
| 2026.04.11 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.4억 | 9.3평연 8.1평 | 25,734,415원/평 | 29,593,137원/평 |
| 2026.04.06 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 1.1억 | 3.6평연 7.3평 | 30,609,259원/평 | 15,045,014원/평 |
| 2026.04.06 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 1.3억 | 4.4평연 9.0평 | 29,556,671원/평 | 14,523,623원/평 |
| 2026.04.06 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 1.9억 | 7.0평연 11.7평 | 27,979,900원/평 | 16,640,220원/평 |
| 2026.03.25 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 2.3억 | 7.5평연 15.2평 | 30,845,193원/평 | 15,161,196원/평 |
| 2026.03.12 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 0.8억 | 8.6평연 7.4평 | 9,354,935원/평 | 10,812,101원/평 |
| 2026.03.12 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 3.2억 | 9.3평연 8.1평 | 34,312,553원/평 | 39,709,309원/평 |
| 2025.12.25 | 신도림동경인로62길 | 제2종근린생활준주거 | 33억 | 65.9평연 23.6평 | 50,041,927원/평 | 139,824,917원/평 |
| 2025.12.12 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.3억 | 9.3평연 8.2평 | 24,662,147원/평 | 28,150,093원/평 |
| 2025.12.12 | 신도림동경인로 | 제2종근린생활준공업 | 2.2억 | 8.6평연 7.5평 | 25,726,070원/평 | 29,373,021원/평 |
| 2025.12.10 | 신도림동경인로 | 제2종근린생활준공업 | 2.5억 | 9.3평연 8.2평 | 26,270,548원/평 | 30,030,441원/평 |
| 2025.12.10 | 신도림동경인로 | 제2종근린생활준공업 | 2.3억 | 8.6평연 7.5평 | 26,310,753원/평 | 30,040,590원/평 |
| 2025.12.03 | 신도림동경인로 | 제2종근린생활준공업 | 2.3억 | 8.6평연 7.6평 | 26,895,437원/평 | 30,462,099원/평 |
| 2025.12.03 | 신도림동경인로 | 제1종근린생활준공업 | 2.5억 | 9.3평연 8.2평 | 26,806,682원/평 | 30,417,740원/평 |
| 2025.11.25 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.8억 | 9.3평연 8.2평 | 29,487,350원/평 | 33,410,327원/평 |
| 2025.11.25 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.5억 | 8.6평연 7.5평 | 17,540,502원/평 | 19,890,493원/평 |
| 2025.11.24 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 4.5억 | 9.3평연 8.1평 | 48,252,027원/평 | 55,404,469원/평 |
| 2025.11.24 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.5억 | 8.6평연 7.4평 | 17,540,502원/평 | 20,190,147원/평 |
| 2025.11.22 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.5억 | 8.6평연 7.4평 | 17,540,502원/평 | 20,297,585원/평 |
| 2025.11.22 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.8억 | 9.3평연 8.1평 | 29,487,350원/평 | 34,074,025원/평 |
| 2025.11.12 | 신도림동신도림로11라길 | 제1종근린생활준공업 | 15.6억 | 39.0평연 20.5평 | 39,977,116원/평 | 76,062,655원/평 |
| 2025.09.19 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.6억 | 9.3평연 8.5평 | 27,878,949원/평 | 30,696,714원/평 |
| 2025.09.19 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.3억 | 8.6평연 7.8평 | 15,201,769원/평 | 16,754,542원/평 |
| 2025.09.15 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 1.3억 | 8.6평연 7.4평 | 15,201,769원/평 | 17,469,675원/평 |
| 2025.09.15 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 3억 | 9.3평연 8.1평 | 32,168,018원/평 | 36,991,421원/평 |
| 2025.09.03 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 2.3억 | 8.6평연 7.6평 | 26,895,437원/평 | 30,219,952원/평 |
| 2025.09.03 | 신도림동경인로 | 판매준공업 | 2.6억 | 9.3평연 8.3평 | 27,878,949원/평 | 31,368,905원/평 |
| 2025.08.13 | 신도림동경인로 | 제1종근린생활준공업 | 1.9억 | 8.6평연 7.4평 | 21,633,286원/평 | 24,901,181원/평 |
| 2025.08.13 | 신도림동경인로 | 제1종근린생활준공업 | 2.1억 | 9.3평연 8.1평 | 22,732,066원/평 | 26,130,858원/평 |
| 2025.07.29 | 신도림동신도림로11가길 | 제1종근린생활준공업 | 8억 | 23.9평연 14.9평 | 33,476,456원/평 | 53,687,373원/평 |
| 2025.06.04 | 신도림동경인로 | 업무준공업 | 2.4억 | 7.5평연 15.2평 | 31,515,740원/평 | 15,490,788원/평 |
| 2025.04.25 | 신도림동경인로 | 제1종근린생활준공업 | 1.2억 | 4.1평연 8.4평 | 28,977,064원/평 | 14,254,258원/평 |
| 2024.01.04 | 신도림동신도림로19길 | 업무준공업 | 25억 | 83.2평연 199.1평 | 30,052,727원/평 | 12,555,451원/평 |
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