DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
광진구 구의동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 32건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 15건 | 46.9%현재 검색범위 기준 | 54,176,472원/평 | 69,272,356원/평 | 39억46,644,790원/평 · 2026.05.23 |
| 준주거 | 9건 | 28.1%현재 검색범위 기준 | 73,861,473원/평 | 67,540,752원/평 | 37.6억85,841,215원/평 · 2026.01.16 |
| 제2종일반주거 | 5건 | 15.6%현재 검색범위 기준 | 53,362,389원/평 | 51,906,281원/평 | 27억36,928,672원/평 · 2026.01.22 |
| 제1종일반주거 | 2건 | 6.3%현재 검색범위 기준 | 30,761,852원/평 | 32,621,659원/평 | 15.8억25,566,148원/평 · 2026.04.23 |
| 일반상업 | 1건 | 3.1%현재 검색범위 기준 | 114,235,513원/평 | 114,235,513원/평 | 65억114,235,513원/평 · 2025.11.04 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202210건
49,580,978원/평기준연도
20238건
59,631,048원/평전년 대비 ▲ 20.3%
20243건
74,570,489원/평전년 대비 ▲ 25.1%표본 부족 · 참고용
20254건
56,313,862원/평전년 대비 ▼ 24.5%표본 부족 · 참고용
20267건
36,928,672원/평전년 대비 ▼ 34.4%
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액45.6억 ~ 75억대표값 54.6억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
광진구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 광진구 구의동자양로 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39억390,000만원 | 83.6평연 181.4평 | 46,644,790원/평연면적 21,501,318원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.23 | 광진구 구의동영화사로 시세 →지번 2* | 제1종근린생활제1종일반주거 | 15.8억158,000만원 | 61.8평연 134.3평 | 25,566,148원/평연면적 11,763,883원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.21 | 광진구 구의동광나루로 시세 →지번 6* | 업무제3종일반주거 | 157억1,570,000만원 | 289.8평연 439.1평 | 54,176,472원/평연면적 35,755,120원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.20 | 광진구 구의동자양로48길 시세 →지번 3* | 기타제1종일반주거 | 47억470,000만원 | 130.7평연 188.6평 | 35,957,556원/평연면적 24,921,021원/평 | 1983 | 직거래법인 매수 |
| 2026.03.14 | 광진구 구의동광나루로36길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13억130,000만원 | 40.1평연 59.7평 | 32,409,804원/평연면적 21,787,275원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.22 | 광진구 구의동자양로51길 시세 →지번 2* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억270,000만원 | 73.1평연 207.9평 | 36,928,672원/평연면적 12,986,367원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.16 | 광진구 구의동자양로18길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 37.6억376,000만원 | 43.8평연 107.8평 | 85,841,215원/평연면적 34,876,004원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.18 | 광진구 구의동구의강변로 시세 →지번 5** | 업무제2종일반주거 | 136억1,360,000만원 | 250평연 1,384.3평 | 54,403,291원/평연면적 9,824,544원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.14 | 광진구 구의동아차산로51길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23억230,000만원 | 41.9평연 86.2평 | 54,897,762원/평연면적 26,682,131원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.04 | 광진구 구의동아차산로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활일반상업 | 65억650,000만원 | 56.9평연 162.9평 | 114,235,513원/평연면적 39,908,807원/평 | 1973 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.05.21 | 광진구 구의동광나루로54길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 19억190,000만원 | 32.9평연 50.6평 | 57,729,963원/평연면적 37,536,724원/평 | 2021 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.12 | 광진구 구의동광나루로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억2,000,000만원 | 208.9평연 942평 | 95,737,040원/평연면적 21,231,720원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.22 | 광진구 구의동자양로18길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 37억370,000만원 | 50.1평연 149.6평 | 73,861,473원/평연면적 24,733,505원/평 | 2011 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.02.03 | 광진구 구의동광나루로56길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활준주거 | 1.6억15,700만원 | 2.1평연 5.3평 | 74,570,489원/평연면적 29,372,417원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2023.11.29 | 광진구 구의동자양로18길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 40억400,000만원 | 44.6평연 137.6평 | 89,709,634원/평연면적 29,067,089원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.10.12 | 광진구 구의동광나루로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 280억2,800,000만원 | 273.6평연 675.7평 | 102,335,434원/평연면적 41,437,192원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.09.14 | 광진구 구의동자양로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준주거 | 58억580,000만원 | 105.8평연 290.3평 | 54,813,150원/평연면적 19,979,826원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.08.26 | 광진구 구의동자양로 시세 →지번 8* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28.3억283,000만원 | 61.5평연 45.2평 | 46,017,777원/평연면적 62,619,906원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.23 | 광진구 구의동아차산로49길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 40억400,000만원 | 69.2평연 223평 | 57,793,706원/평연면적 17,935,843원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.16 | 광진구 구의동자양로42길 시세 →지번 7* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 41억410,000만원 | 66.7평연 147.7평 | 61,468,390원/평연면적 27,757,644원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.12 | 광진구 구의동광나루로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71.2억712,000만원 | 108.9평연 333.2평 | 65,381,378원/평연면적 21,367,433원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.05.31 | 광진구 구의동뚝섬로 시세 →지번 5** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 120억1,200,000만원 | 224.9평연 442.5평 | 53,362,389원/평연면적 27,119,506원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.10.21 | 광진구 구의동아차산로49길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 35억350,000만원 | 44.6평연 55.7평 | 78,495,929원/평연면적 62,830,844원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.31 | 광진구 구의동천호대로 시세 →지번 7* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 141억1,410,000만원 | 184.4평연 733.3평 | 76,475,439원/평연면적 19,228,172원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.12 | 광진구 구의동광나루로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 24억240,000만원 | 58.3평연 27.9평 | 41,172,392원/평연면적 86,023,203원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.24 | 광진구 구의동구의강변로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 90.5억905,000만원 | 114.3평연 292.8평 | 79,167,743원/평연면적 30,911,288원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.23 | 광진구 구의동아차산로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.2억131,500만원 | 27.3평연 30.6평 | 48,194,313원/평연면적 42,960,045원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.06 | 광진구 구의동구의로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억400,000만원 | 76.7평연 197.5평 | 52,141,956원/평연면적 20,256,127원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.03 | 광진구 구의동광나루로56길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활준주거 | 2억20,000만원 | 8.1평연 20.6평 | 24,624,209원/평연면적 9,704,389원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.03 | 광진구 구의동광나루로56길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활준주거 | 1.5억15,000만원 | 5.8평연 14.6평 | 25,975,380원/평연면적 10,241,016원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.