DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
강동구 천호동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 51건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 19건 | 37.3%현재 검색범위 기준 | 30,453,430원/평 | 38,452,468원/평 | 54.5억49,618,865원/평 · 2026.06.24 |
| 일반상업 | 17건 | 33.3%현재 검색범위 기준 | 99,398,884원/평 | 105,897,644원/평 | 117억112,435,640원/평 · 2025.10.16 |
| 제3종일반주거 | 13건 | 25.5%현재 검색범위 기준 | 52,811,453원/평 | 55,179,212원/평 | 20억35,150,501원/평 · 2026.06.02 |
| 제2종전용주거 | 1건 | 2.0%현재 검색범위 기준 | 24,711,130원/평 | 24,711,130원/평 | 45억24,711,130원/평 · 2024.01.12 |
| 준주거 | 1건 | 2.0%현재 검색범위 기준 | 97,790,956원/평 | 97,790,956원/평 | 210억97,790,956원/평 · 2022.12.19 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202212건
60,696,305원/평기준연도
20238건
75,411,220원/평전년 대비 ▲ 24.2%
202415건
30,453,430원/평전년 대비 ▼ 59.6%
202510건
62,947,942원/평전년 대비 ▲ 106.7%
20266건
46,408,910원/평전년 대비 ▼ 26.3%
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액32.3억 ~ 75.4억대표값 51억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
강동구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 강동구 천호동천중로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 54.5억545,000만원 | 109.8평연 209.9평 | 49,618,865원/평연면적 25,962,778원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.02 | 강동구 천호동구천면로62길 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20억199,900만원 | 56.9평연 120평 | 35,150,501원/평연면적 16,652,289원/평 | 1985 | 직거래기타 매수 |
| 2026.05.29 | 강동구 천호동올림픽로91길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억400,000만원 | 92.6평연 243.3평 | 43,198,955원/평연면적 16,438,996원/평 | 1997 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.06 | 강동구 천호동구천면로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.5억175,000만원 | 34.3평연 84.9평 | 50,970,485원/평연면적 20,620,745원/평 | 2005 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.12 | 강동구 천호동올림픽로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 215.7억2,156,678만원 | 408.4평연 258.5평 | 52,811,453원/평연면적 83,433,344원/평 | 1983 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.07 | 강동구 천호동천중로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.5억155,000만원 | 59평연 149.5평 | 26,290,354원/평연면적 10,367,832원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.24 | 강동구 천호동양재대로127길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억260,000만원 | 108.8평연 199.2평 | 23,888,494원/평연면적 13,053,504원/평 | 1975 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.05 | 강동구 천호동구천면로41길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.9억199,000만원 | 87.5평연 127.5평 | 22,755,247원/평연면적 15,609,306원/평 | 1980 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.16 | 강동구 천호동진황도로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 117억1,170,000만원 | 104.1평연 302.5평 | 112,435,640원/평연면적 38,678,247원/평 | 1987 | 직거래법인 매수 |
| 2025.08.29 | 강동구 천호동구천면로34길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4.4억44,000만원 | 8.5평연 9평 | 51,948,286원/평연면적 48,892,504원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.30 | 강동구 천호동천호대로 시세 →지번 4** | 숙박일반상업 | 165억1,650,000만원 | 100.1평연 696.9평 | 164,790,634원/평연면적 23,677,226원/평 | 2019 | 직거래개인 매수 |
| 2025.06.19 | 강동구 천호동양재대로 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 77억770,000만원 | 107.9평연 381.4평 | 71,381,548원/평연면적 20,187,691원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.16 | 강동구 천호동천중로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16.6억165,700만원 | 80.2평연 49.7평 | 20,670,606원/평연면적 33,339,687원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2025.03.07 | 강동구 천호동올림픽로72길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활일반상업 | 14.5억145,000만원 | 22.7평연 14평 | 63,912,133원/평연면적 103,306,250원/평 | 1969 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.02.17 | 강동구 천호동진황도로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 39억390,000만원 | 62.9평연 167.7평 | 61,983,750원/평연면적 23,259,282원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.01.15 | 강동구 천호동올림픽로70길 시세 →지번 4** | 숙박일반상업 | 60억600,000만원 | 62평연 176.7평 | 96,755,122원/평연면적 33,953,815원/평 | 2002 | 직거래개인 매수 |
| 2024.11.20 | 강동구 천호동양재대로127길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30억300,000만원 | 108.8평연 199.2평 | 27,563,646원/평연면적 15,061,736원/평 | 1975 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.14 | 강동구 천호동천호대로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활일반상업 | 232억2,320,000만원 | 216.6평연 287.5평 | 107,115,307원/평연면적 80,685,253원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.04 | 강동구 천호동구천면로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10억100,000만원 | 38.1평연 25.5평 | 26,236,508원/평연면적 39,224,015원/평 | 1971 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.09.30 | 강동구 천호동천호대로163길 시세 →지번 4** | 제1종근린생활일반상업 | 18억180,000만원 | 36평연 21.5평 | 50,003,697원/평연면적 83,679,370원/평 | 1970 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.09.28 | 강동구 천호동구천면로46길 시세 →지번 2** | 기타제2종일반주거 | 20.5억205,000만원 | 56.9평연 145.5평 | 36,047,287원/평연면적 14,090,633원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.30 | 강동구 천호동올림픽로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130.4억1,303,800만원 | 246.4평연 108평 | 52,904,162원/평연면적 120,731,150원/평 | 1986 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.30 | 강동구 천호동올림픽로89길 시세 →지번 3** | 기타제2종일반주거 | 11억110,000만원 | 54.4평연 107.5평 | 20,213,341원/평연면적 10,229,780원/평 | 2013 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.30 | 강동구 천호동천중로39길 시세 →지번 5* | 기타제2종일반주거 | 13억130,000만원 | 66평연 131.4평 | 19,704,448원/평연면적 9,890,999원/평 | 2009 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.16 | 강동구 천호동양재대로 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 38.3억383,000만원 | 53.2평연 154.7평 | 72,020,557원/평연면적 24,758,915원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.07.15 | 강동구 천호동구천면로24길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활일반상업 | 7.5억75,000만원 | 25.1평연 13.5평 | 29,871,687원/평연면적 55,553,439원/평 | - | 직거래개인 매수 |
| 2024.06.05 | 강동구 천호동진황도로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활일반상업 | 55억550,000만원 | 58.7평연 307.9평 | 93,721,134원/평연면적 17,864,098원/평 | 2005 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.05 | 강동구 천호동천중로 시세 →지번 5* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 70억700,000만원 | 88.9평연 261.7평 | 78,709,524원/평연면적 26,744,100원/평 | 2022 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.03.11 | 강동구 천호동구천면로24길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 7.5억75,000만원 | 25.1평연 13.5평 | 29,871,687원/평연면적 55,553,439원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2024.03.08 | 강동구 천호동천중로35나길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.2억152,000만원 | 49.9평연 74.9평 | 30,453,430원/평연면적 20,285,075원/평 | 2009 | 중개거래개인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.