DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
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상업용 실거래 통합검색
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COMMERCIAL PRICE REPORT
송파구 석촌동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 46건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 24건 | 52.2%현재 검색범위 기준 | 60,716,280원/평 | 62,235,847원/평 | 89.8억65,895,858원/평 · 2026.06.23 |
| 제3종일반주거 | 19건 | 41.3%현재 검색범위 기준 | 99,524,748원/평 | 100,875,317원/평 | 44억82,224,534원/평 · 2026.04.07 |
| 준주거 | 3건 | 6.5%현재 검색범위 기준 | 116,493,492원/평 | 118,714,925원/평 | 205억115,686,070원/평 · 2023.03.02 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20228건
110,679,900원/평기준연도
20237건
81,989,500원/평전년 대비 ▼ 25.9%
20248건
69,618,572원/평전년 대비 ▼ 15.1%
202513건
81,128,954원/평전년 대비 ▲ 16.5%
202610건
64,499,012원/평전년 대비 ▼ 20.5%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액60.5억 ~ 103.1억대표값 77.1억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
송파구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 송파구 석촌동백제고분로40길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 89.8억898,000만원 | 136.3평연 317.3평 | 65,895,858원/평연면적 28,304,000원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.19 | 송파구 석촌동백제고분로40길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56억560,000만원 | 97.6평연 214.3평 | 57,367,462원/평연면적 26,128,749원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.10 | 송파구 석촌동백제고분로34길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 70억700,000만원 | 114.5평연 246.7평 | 61,121,500원/평연면적 28,370,399원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.07 | 송파구 석촌동삼학사로16길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 44억440,000만원 | 53.5평연 131.5평 | 82,224,534원/평연면적 33,452,588원/평 | 2020 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.06 | 송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 138억1,380,000만원 | 125평연 287.5평 | 110,406,680원/평연면적 48,000,884원/평 | 1986 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.04 | 송파구 석촌동송파대로37길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33.5억335,000만원 | 53.1평연 116.8평 | 63,102,165원/평연면적 28,687,260원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.19 | 송파구 석촌동백제고분로36길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 91억910,000만원 | 134.2평연 409.8평 | 67,830,395원/평연면적 22,207,214원/평 | 1991 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.12 | 송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125억1,250,000만원 | 100.6평연 432.5평 | 124,315,584원/평연면적 28,904,938원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.07 | 송파구 석촌동송파대로37길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억320,000만원 | 53.1평연 118.9평 | 60,311,060원/평연면적 26,920,195원/평 | 2015 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.22 | 송파구 석촌동가락로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30억300,000만원 | 66.8평연 131.7평 | 44,915,761원/평연면적 22,774,537원/평 | 1982 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.04 | 송파구 석촌동가락로6길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 57억570,000만원 | 57.7평연 141.4평 | 98,861,805원/평연면적 40,321,536원/평 | 2023 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.10 | 송파구 석촌동백제고분로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 117.6억1,176,000만원 | 82.2평연 161.6평 | 143,137,732원/평연면적 72,752,841원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.10 | 송파구 석촌동백제고분로39길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 62.4억624,000만원 | 65.7평연 135.6평 | 94,973,260원/평연면적 46,033,768원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2025.10.13 | 송파구 석촌동삼학사로 시세 →지번 * | 제1종근린생활제3종일반주거 | 49.5억495,000만원 | 61평연 136.7평 | 81,128,954원/평연면적 36,220,528원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.29 | 송파구 석촌동송파대로37길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49억490,000만원 | 65평연 150.3평 | 75,376,547원/평연면적 32,596,330원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.08.08 | 송파구 석촌동가락로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 189억1,890,000만원 | 287.4평연 1,192.5평 | 65,761,099원/평연면적 15,848,520원/평 | 2000 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.07.17 | 송파구 석촌동가락로6길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억290,000만원 | 57.3평연 107.7평 | 50,616,790원/평연면적 26,917,172원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.03 | 송파구 석촌동가락로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 155억1,550,000만원 | 348.3평연 209평 | 44,498,393원/평연면적 74,177,946원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2025.06.27 | 송파구 석촌동가락로15길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28억280,000만원 | 50평연 84.5평 | 55,962,757원/평연면적 33,125,434원/평 | 2018 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.11 | 송파구 석촌동백제고분로34길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 65억650,000만원 | 77.7평연 252.9평 | 83,609,728원/평연면적 25,702,683원/평 | 2006 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.04.02 | 송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 114억1,140,000만원 | 125.8평연 359.4평 | 90,635,209원/평연면적 31,722,857원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.04.02 | 송파구 석촌동송파대로37길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 88억880,000만원 | 111.7평연 278.3평 | 78,752,139원/평연면적 31,625,164원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.03.07 | 송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 105억1,050,000만원 | 100.7평연 315평 | 104,268,249원/평연면적 33,332,277원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.12.31 | 송파구 석촌동백제고분로40길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 47억470,000만원 | 97.6평연 214.3평 | 48,147,691원/평연면적 21,929,486원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.12.03 | 송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억670,000만원 | 62평연 181.4평 | 108,148,730원/평연면적 36,944,322원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.11.29 | 송파구 석촌동송파대로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 118억1,180,000만원 | 111.9평연 244.5평 | 105,456,718원/평연면적 48,253,884원/평 | 1986 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.04 | 송파구 석촌동삼학사로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억600,000만원 | 81.5평연 184.9평 | 73,598,516원/평연면적 32,445,324원/평 | 1986 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.13 | 송파구 석촌동백제고분로33길 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 49.5억495,000만원 | 75.4평연 168.3평 | 65,638,628원/평연면적 29,408,389원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.07.04 | 송파구 석촌동백제고분로36길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 113.5억1,135,000만원 | 114평연 396.1평 | 99,524,748원/평연면적 28,656,292원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.05.16 | 송파구 석촌동가락로 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32억320,000만원 | 63.3평연 164.9평 | 50,542,570원/평연면적 19,400,591원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.