DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
광진구 화양동 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 28건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반상업 | 8건 | 28.6%현재 검색범위 기준 | 99,684,122원/평 | 131,120,542원/평 | 54.5억144,132,880원/평 · 2026.01.28 |
| 준주거 | 8건 | 28.6%현재 검색범위 기준 | 84,882,940원/평 | 107,764,737원/평 | 245억178,672,182원/평 · 2026.01.20 |
| 제3종일반주거 | 8건 | 28.6%현재 검색범위 기준 | 44,163,472원/평 | 58,938,904원/평 | 9.9억31,775,027원/평 · 2026.01.15 |
| 제2종일반주거 | 4건 | 14.3%현재 검색범위 기준 | 72,978,088원/평 | 88,002,676원/평 | 71억140,630,198원/평 · 2024.09.12 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20228건
78,809,796원/평기준연도
20233건
69,708,169원/평전년 대비 ▼ 11.5%표본 부족 · 참고용
20247건
87,506,471원/평전년 대비 ▲ 25.5%
20257건
64,837,514원/평전년 대비 ▼ 25.9%
20263건
144,132,880원/평전년 대비 ▲ 122.3%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액61.9억 ~ 98억대표값 78.2억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
광진구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | 광진구 화양동동일로22길 시세 →지번 * | 제2종근린생활일반상업 | 54.5억545,000만원 | 37.8평연 90.5평 | 144,132,880원/평연면적 60,205,881원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.20 | 광진구 화양동능동로 시세 →지번 * | 제1종근린생활준주거 | 245억2,450,000만원 | 137.1평연 319.5평 | 178,672,182원/평연면적 76,675,282원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.15 | 광진구 화양동광나루로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.9억98,522만원 | 31평연 159.5평 | 31,775,027원/평연면적 6,176,168원/평 | 1994 | 직거래기타 매수 |
| 2025.12.24 | 광진구 화양동광나루로14길 시세 →지번 1* | 숙박일반상업 | 76.4억764,000만원 | 100평연 316.9평 | 76,395,378원/평연면적 24,110,117원/평 | 1984 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.11.08 | 광진구 화양동광나루로12길 시세 →지번 2* | 숙박준주거 | 52.8억528,000만원 | 66평연 137.9평 | 79,993,694원/평연면적 38,294,480원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.24 | 광진구 화양동군자로2길 시세 →지번 * | 제2종근린생활준주거 | 21.3억213,000만원 | 32.9평연 115.7평 | 64,837,514원/평연면적 18,407,325원/평 | 2015 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.05.27 | 광진구 화양동광나루로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60.4억603,678만원 | 149.1평연 314.2평 | 40,479,487원/평연면적 19,213,590원/평 | 1982 | 직거래기타 매수 |
| 2025.04.30 | 광진구 화양동광나루로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 73.5억735,000만원 | 164평연 584.6평 | 44,829,576원/평연면적 12,572,443원/평 | 2005 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.03.15 | 광진구 화양동광나루로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 70억700,000만원 | 160.9평연 352.3평 | 43,497,368원/평연면적 19,869,998원/평 | 1984 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.02.25 | 광진구 화양동동일로22길 시세 →지번 * | 제2종근린생활일반상업 | 50억500,000만원 | 37.8평연 90.5평 | 132,232,000원/평연면적 55,234,754원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.12 | 광진구 화양동동일로22길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 71억710,000만원 | 50.5평연 141.3평 | 140,630,198원/평연면적 50,248,726원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.09.04 | 광진구 화양동동일로 시세 →지번 2* | 숙박일반상업 | 370억3,700,000만원 | 188.3평연 1,440.7평 | 196,520,887원/평연면적 25,682,586원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2024.08.27 | 광진구 화양동능동로 시세 →지번 * | 제2종근린생활준주거 | 29억290,000만원 | 26.8평연 61.8평 | 108,203,386원/평연면적 46,918,318원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.07.24 | 광진구 화양동동일로30길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활준주거 | 25.9억259,000만원 | 51.2평연 157.5평 | 50,573,077원/평연면적 16,444,239원/평 | 1989 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.07.15 | 광진구 화양동아차산로31길 시세 →지번 * | 제2종근린생활제2종일반주거 | 82억820,000만원 | 102.2평연 262.4평 | 80,223,616원/평연면적 31,254,393원/평 | 2012 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.13 | 광진구 화양동동일로24길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16억160,000만원 | 30.1평연 35.4평 | 53,158,593원/평연면적 45,168,915원/평 | 1974 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.03.22 | 광진구 화양동능동로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활준주거 | 90억900,000만원 | 102.8평연 310.5평 | 87,506,471원/평연면적 28,990,052원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2023.07.19 | 광진구 화양동동일로 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 129억1,290,000만원 | 148.3평연 360.8평 | 86,976,994원/평연면적 35,752,161원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.03.06 | 광진구 화양동동일로22길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억240,000만원 | 36.5평연 46.6평 | 65,732,560원/평연면적 51,495,554원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.01.17 | 광진구 화양동동일로30길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활일반상업 | 27.8억277,500만원 | 39.8평연 33평 | 69,708,169원/평연면적 84,091,988원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.25 | 광진구 화양동아차산로33길 시세 →지번 * | 제1종근린생활준주거 | 32억320,000만원 | 38.9평연 59.6평 | 82,259,409원/평연면적 53,709,180원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.03 | 광진구 화양동동일로30길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활일반상업 | 30억300,000만원 | 39.8평연 33평 | 75,360,182원/평연면적 90,910,258원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.03 | 광진구 화양동광나루로22가길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 40.8억407,600만원 | 124평연 80.3평 | 32,864,490원/평연면적 50,751,189원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.25 | 광진구 화양동동일로 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 179억1,790,000만원 | 197.3평연 160.9평 | 90,715,652원/평연면적 111,226,894원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.11 | 광진구 화양동동일로22길 시세 →지번 * | 제2종근린생활준주거 | 35억350,000만원 | 37평연 52.2평 | 94,605,887원/평연면적 67,050,881원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.03.15 | 광진구 화양동동일로 시세 →지번 2* | 숙박일반상업 | 30억300,000만원 | 40.1평연 44.9평 | 74,791,855원/평연면적 66,860,379원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.02.18 | 광진구 화양동동일로30길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활일반상업 | 68억680,000만원 | 55.3평연 131.4평 | 122,972,867원/평연면적 51,758,974원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.01.10 | 광진구 화양동광나루로24길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억710,000만원 | 100.1평연 313.8평 | 70,909,909원/평연면적 22,628,277원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.