DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,184건

최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

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예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

강서구 등촌동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 25건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가54,180,570원/평2022~2026 · 25건

최근 3년 대표단가54,180,570원/평2024~2026 · 19건

최근 시장 변화▲ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가54,180,570원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가19,853,052원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균60,391,031원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,074,119원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율286.6%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간42,649,369원~70,902,093원중간 50% · 분산도 52%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 25건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제3종일반주거	9건	36.0%현재 검색범위 기준	48,390,822원/평	52,271,104원/평	154.9억36,015,503원/평 · 2026.05.29
준공업	8건	32.0%현재 검색범위 기준	54,571,996원/평	67,354,328원/평	157.2억101,657,230원/평 · 2026.08.07
준주거	5건	20.0%현재 검색범위 기준	59,997,107원/평	88,640,504원/평	37.4억49,994,876원/평 · 2026.04.02
제1종일반주거	2건	8.0%현재 검색범위 기준	22,798,496원/평	22,722,424원/평	11.5억22,929,252원/평 · 2026.08.28
제2종일반주거	1건	4.0%현재 검색범위 기준	33,191,433원/평	33,191,433원/평	19.9억33,191,433원/평 · 2022.06.09

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20225건

54,963,422원/평기준연도

20231건

42,649,369원/평전년 대비 ▼ 22.4%표본 부족 · 참고용

20246건

81,542,456원/평전년 대비 ▲ 91.2%

20253건

53,632,559원/평전년 대비 ▼ 34.2%표본 부족 · 참고용

202610건

52,087,723원/평전년 대비 ▼ 2.9%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액42.6억 ~ 70.9억대표값 54.2억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건54,180,570원/평등촌동 · 25건강서구 중앙값 대비 +37.5%

강서구 기준39,399,781원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 177건가중평균 46,105,258원/평

서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

강서구

상업·업무용 실거래 내역

25건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.08.28	강서구 등촌동등촌로39라길 시세 →지번 5**	기타제1종일반주거	11.5억115,000만원	50.2평연 75.1평	22,929,252원/평연면적 15,315,111원/평	-	중개거래개인 매수
2026.08.07	강서구 등촌동화곡로68길 시세 →지번 6**	숙박준공업	157.2억1,572,000만원	154.6평연 724.7평	101,657,230원/평연면적 21,690,496원/평	2014	직거래법인 매수
2026.05.29	강서구 등촌동공항대로58길 시세 →지번 5**	제2종근린생활제3종일반주거	154.9억1,549,000만원	430.1평연 300.3평	36,015,503원/평연면적 51,581,322원/평	1982	중개거래법인 매수
2026.05.20	강서구 등촌동공항대로58가길 시세 →지번 5**	제2종근린생활제3종일반주거	41억410,000만원	87.1평연 317.4평	47,078,083원/평연면적 12,916,112원/평	1997	중개거래법인 매수
2026.05.13	강서구 등촌동양천로 시세 →지번 7**	제1종근린생활준공업	8.5억84,840만원	24.2평연 42.7평	35,058,009원/평연면적 19,853,052원/평	1994	중개거래개인 매수
2026.05.08	강서구 등촌동강서로56길 시세 →지번 6**	제1종근린생활제3종일반주거	110억1,100,000만원	123.7평연 655.9평	88,930,790원/평연면적 16,771,965원/평	1999	직거래법인 매수
2026.04.02	강서구 등촌동등촌로55길 시세 →지번 5**	제2종근린생활준주거	37.4억373,850만원	74.8평연 48.6평	49,994,876원/평연면적 76,924,768원/평	1974	중개거래법인 매수
2026.04.01	강서구 등촌동등촌로 시세 →지번 5**	제1종근린생활준주거	36.4억364,020만원	60.7평연 35.5평	59,988,899원/평연면적 102,537,263원/평	1973	중개거래법인 매수
2026.04.01	강서구 등촌동등촌로 시세 →지번 5**	제1종근린생활준주거	54.1억540,660만원	90.1평연 139.5평	59,997,107원/평연면적 38,756,073원/평	1980	중개거래법인 매수
2026.03.11	강서구 등촌동화곡로64길 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	34.5억345,000만원	63.7평연 254.3평	54,180,570원/평연면적 13,568,186원/평	2010	중개거래법인 매수
2025.12.19	강서구 등촌동공항대로 시세 →지번 6**	제2종근린생활제3종일반주거	153억1,530,000만원	273.3평연 322.5평	55,974,701원/평연면적 47,435,209원/평	1965	직거래법인 매수
2025.10.15	강서구 등촌동화곡로68길 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	85.8억858,400만원	160.1평연 701.1평	53,632,559원/평연면적 12,242,964원/평	2010	중개거래법인 매수
2025.09.26	강서구 등촌동양천로 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	45.5억455,000만원	88.4평연 188.3평	51,458,741원/평연면적 24,164,040원/평	1980	중개거래법인 매수
2024.11.18	강서구 등촌동등촌로39길 시세 →지번 5**	제2종근린생활제1종일반주거	43억430,000만원	189.7평연 67.3평	22,667,740원/평연면적 63,895,986원/평	1977	직거래법인 매수
2024.10.25	강서구 등촌동강서로56길 시세 →지번 6**	제2종근린생활제3종일반주거	25억250,000만원	71.1평연 177.8평	35,168,085원/평연면적 14,060,294원/평	2001	직거래법인 매수
2024.05.30	강서구 등촌동등촌로 시세 →지번 5**	제1종근린생활준주거	220억2,200,000만원	154.6평연 410.9평	142,324,070원/평연면적 53,545,865원/평	1994	직거래법인 매수
2024.04.12	강서구 등촌동강서로 시세 →지번 6**	교육연구준주거	197억1,970,000만원	234.5평연 1,844.3평	83,998,788원/평연면적 10,681,361원/평	1995	중개거래법인 매수
2024.04.05	강서구 등촌동화곡로 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	25억250,000만원	31.6평연 59.3평	79,086,124원/평연면적 42,187,340원/평	1994	중개거래법인 매수
2024.03.25	강서구 등촌동양천로 시세 →지번 7*	제2종근린생활준공업	26억260,000만원	26.9평연 79.3평	96,573,933원/평연면적 32,773,126원/평	1993	중개거래법인 매수
2023.07.11	강서구 등촌동공항대로 시세 →지번 5**	제2종근린생활제3종일반주거	45억450,000만원	105.5평연 381.6평	42,649,369원/평연면적 11,792,764원/평	-	공개자료 매수
2022.10.25	강서구 등촌동공항대로 시세 →지번 6**	제1종근린생활제3종일반주거	88억880,000만원	130.7평연 360.8평	67,309,209원/평연면적 24,393,570원/평	-	공개자료 매수
2022.06.22	강서구 등촌동 시세 →지번 6**	제2종근린생활제3종일반주거	17.8억178,000만원	36.8평연 90.6평	48,390,822원/평연면적 19,639,290원/평	-	공개자료 매수
2022.06.09	강서구 등촌동등촌로39길 시세 →지번 5**	제2종근린생활제2종일반주거	19.9억199,000만원	60평연 130.9평	33,191,433원/평연면적 15,203,823원/평	-	공개자료 매수
2022.02.21	강서구 등촌동강서로56길 시세 →지번 6**	제2종근린생활제3종일반주거	87.7억877,000만원	123.7평연 655.9평	70,902,093원/평연면적 13,371,830원/평	-	공개자료 매수
2022.02.11	강서구 등촌동양천로60길 시세 →지번 6**	제2종근린생활준공업	55억550,000만원	100.1평연 377.9평	54,963,422원/평연면적 14,556,000원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.