ROAD PRICE REPORT

강서로 상업용 빌딩 시세

서울 강서구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가80,557,021원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가18,602,349원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균46,597,558원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,150,823원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율288.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

강서로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
강서로현재 도로명	5건	80,557,021원/평	18,602,349원/평	288.5%	기준
강서구 전체자치구 기준	107건	35,168,085원/평	19,692,670원/평	174.1%	-56.3%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+3.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-7.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	83,825,062원/평	-	13,308,068원/평	-
2025	2건	▼ 33.3%	51,352,941원/평	▼ 38.7%	34,386,520원/평	▲ 158.4%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.06.20	화곡동강서로	업무일반상업	161.3억	200.2평연 357.4평	80,557,021원/평	45,125,896원/평
2025.05.12	화곡동강서로	교육연구제3종일반주거	67억	302.5평연 283.3평	22,148,860원/평	23,647,143원/평
2024.10.14	가양동강서로	기타제2종일반주거	175.5억	650.2평연 1318.7평	26,990,830원/평	13,308,068원/평
2024.05.08	화곡동강서로	제1종근린생활제3종일반주거	103억	122.9평연 553.7평	83,825,062원/평	18,602,349원/평
2024.04.12	등촌동강서로	교육연구준주거	197억	234.5평연 1844.3평	83,998,788원/평	10,681,361원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.