DBRITZ디비리츠 ON디비리츠 홈건물·토지매물개발지도뉴스상담문의 ↗
디비리츠R-DATA디비리츠 알데이터

DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,184건
최신 계약일2026.09.072026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

강남구 청담동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 95건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가182,942,330원/평2022~2026 · 95건
최근 3년 대표단가182,386,979원/평2024~2026 · 62건
최근 시장 변화▼ 0.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가182,942,330원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가72,992,726원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균220,668,558원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균64,777,769원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율340.7%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간150,427,980원~219,362,752원중간 50% · 분산도 38%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 95건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거49건51.6%현재 검색범위 기준165,671,480원/평168,629,830원/평97억152,623,798원/평 · 2026.08.09
제3종일반주거40건42.1%현재 검색범위 기준210,831,493원/평260,203,452원/평1,103.1억458,581,765원/평 · 2026.08.03
제1종일반주거2건2.1%현재 검색범위 기준103,339,176원/평103,491,873원/평140억104,002,697원/평 · 2026.07.14
준주거2건2.1%현재 검색범위 기준202,645,415원/평189,230,529원/평410억168,621,299원/평 · 2024.01.26
일반상업2건2.1%현재 검색범위 기준230,728,872원/평232,657,971원/평466.5억261,915,031원/평 · 2023.01.27

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202213건
162,827,486원/평기준연도
202320건
194,853,749원/평전년 대비 ▲ 19.7%
202424건
185,242,005원/평전년 대비 ▼ 4.9%
202526건
178,448,803원/평전년 대비 ▼ 3.7%
202612건
177,613,227원/평전년 대비 ▼ 0.5%

2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액150.4억 ~ 219.4억대표값 182.9억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건182,942,330원/평청담동 · 95건강남구 중앙값 대비 +23.1%
강남구 기준148,554,152원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 1,112건가중평균 202,173,742원/평
서울 전체 기준72,336,980원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,425건가중평균 108,238,414원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

강남구

상업·업무용 실거래 내역

95건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.08.09강남구 청담동선릉로146길 시세 →지번 2*제2종근린생활제2종일반주거97억970,000만원63.6평연 170.1평152,623,798원/평연면적 57,021,890원/평2018중개거래법인 매수
2026.08.03강남구 청담동선릉로 시세 →지번 *제1종근린생활제3종일반주거1,103.1억11,031,043만원240.5평연 2,117.1평458,581,765원/평연면적 52,105,310원/평2025중개거래법인 매수
2026.07.14강남구 청담동선릉로132길 시세 →지번 3*제1종근린생활제1종일반주거140억1,400,000만원134.6평연 110.4평104,002,697원/평연면적 126,867,325원/평1973중개거래법인 매수
2026.07.01강남구 청담동압구정로 시세 →지번 8*업무제3종일반주거780억7,800,000만원162.9평연 556.2평478,923,477원/평연면적 140,246,932원/평1987직거래법인 매수
2026.06.30강남구 청담동선릉로 시세 →지번 8*제2종근린생활제3종일반주거1,597억15,970,000만원742.5평연 4,412.9평215,089,126원/평연면적 36,189,416원/평2000직거래법인 매수
2026.06.23강남구 청담동선릉로 시세 →지번 *제1종근린생활제3종일반주거1,103.1억11,031,043만원240.5평연 2,117.1평458,581,765원/평연면적 52,105,310원/평2025중개거래개인 매수
2026.05.15강남구 청담동선릉로148길 시세 →지번 1*제2종근린생활제2종일반주거120억1,200,000만원59.2평연 149평202,602,656원/평연면적 80,532,695원/평-중개거래법인 매수
2026.04.29강남구 청담동압구정로79길 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거191.8억1,918,050만원80.8평연 294.8평237,479,015원/평연면적 65,062,744원/평1991중개거래법인 매수
2026.04.14강남구 청담동선릉로138길 시세 →지번 3*제1종근린생활제2종일반주거99.5억995,000만원73.2평연 199.4평135,976,478원/평연면적 49,897,165원/평1996중개거래법인 매수
2026.03.23강남구 청담동도산대로98길 시세 →지번 5*제2종근린생활제2종일반주거107.5억1,075,000만원78.1평연 197.6평137,634,973원/평연면적 54,396,678원/평1996중개거래법인 매수
2026.02.23강남구 청담동선릉로148길 시세 →지번 2*제2종근린생활제2종일반주거94억940,000만원63.2평연 80.5평148,681,914원/평연면적 116,777,602원/평1978중개거래법인 매수
2026.02.10강남구 청담동도산대로89길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거44.5억445,000만원31.3평연 57.8평142,133,430원/평연면적 76,927,313원/평2013중개거래법인 매수
2025.12.29강남구 청담동도산대로99길 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거162억1,620,000만원70.9평연 190.1평228,570,038원/평연면적 85,232,219원/평2024중개거래개인 매수
2025.12.05강남구 청담동학동로97길 시세 →지번 7*제2종근린생활제3종일반주거266억2,660,000만원151.1평연 614.6평176,044,605원/평연면적 43,276,874원/평2004직거래법인 매수
2025.12.05강남구 청담동학동로97길 시세 →지번 7*제2종근린생활제3종일반주거266억2,660,000만원151.1평연 614.6평176,044,605원/평연면적 43,276,874원/평2004직거래법인 매수
2025.11.06강남구 청담동학동로101길 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거207억2,070,000만원150평연 448.1평137,963,831원/평연면적 46,190,337원/평1988중개거래법인 매수
2025.10.28강남구 청담동삼성로145길 시세 →지번 *제2종근린생활제3종일반주거148억1,480,000만원107.1평연 289.9평138,208,588원/평연면적 51,054,293원/평1989중개거래개인 매수
2025.09.22강남구 청담동도산대로78길 시세 →지번 1*제2종근린생활제2종일반주거140억1,400,000만원122평연 299.4평114,784,722원/평연면적 46,759,550원/평2018중개거래법인 매수
2025.09.13강남구 청담동도산대로72길 시세 →지번 1*제2종근린생활제2종일반주거65.3억653,000만원50.2평연 68.6평130,041,410원/평연면적 95,192,812원/평1992중개거래법인 매수
2025.09.05강남구 청담동압구정로72길 시세 →지번 9*제2종근린생활제2종일반주거171.5억1,715,000만원81.3평연 177.1평210,916,927원/평연면적 96,822,594원/평1988중개거래개인 매수
2025.08.14강남구 청담동도산대로96길 시세 →지번 5*제2종근린생활제2종일반주거162.5억1,625,000만원97평연 286.3평167,454,021원/평연면적 56,756,878원/평2022중개거래법인 매수
2025.07.16강남구 청담동도산대로62길 시세 →지번 1*제2종근린생활제2종일반주거114억1,140,000만원62.3평연 219.1평182,942,330원/평연면적 52,023,909원/평2023중개거래법인 매수
2025.07.10강남구 청담동선릉로146길 시세 →지번 2*제2종근린생활제2종일반주거110억1,100,000만원62평연 199.5평177,470,961원/평연면적 55,144,291원/평2018중개거래법인 매수
2025.07.03강남구 청담동선릉로146길 시세 →지번 2*제1종근린생활제2종일반주거101.8억1,018,000만원62.9평연 178.5평161,793,481원/평연면적 57,018,763원/평2014중개거래법인 매수
2025.07.02강남구 청담동도산대로 시세 →지번 *제2종근린생활제3종일반주거590억5,900,000만원200.7평연 298.6평294,003,919원/평연면적 197,591,126원/평1989중개거래법인 매수
2025.07.01강남구 청담동영동대로142길 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거175억1,750,000만원80.4평연 313.6평217,732,405원/평연면적 55,806,741원/평2022중개거래법인 매수
2025.06.25강남구 청담동압구정로72길 시세 →지번 9*제2종근린생활제2종일반주거249억2,490,000만원101.3평연 255.8평245,714,687원/평연면적 97,338,639원/평1998중개거래개인 매수
2025.06.17강남구 청담동도산대로85길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거99억990,000만원55.2평연 139.1평179,426,645원/평연면적 71,160,488원/평2024중개거래법인 매수
2025.06.10강남구 청담동압구정로75길 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거112억1,120,000만원54.8평연 149.7평204,557,790원/평연면적 74,835,695원/평2014중개거래법인 매수
2025.05.12강남구 청담동학동로95길 시세 →지번 6*제1종근린생활제2종일반주거96억960,000만원68.6평연 116.3평139,989,766원/평연면적 82,537,529원/평2008중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.