ROAD PRICE REPORT

영등포로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가92,389,499원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가58,952,882원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균108,213,194원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균26,086,835원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율414.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

영등포로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
영등포로현재 도로명	10건	92,389,499원/평	58,952,882원/평	414.8%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	-35.5%
준주거서울 동일 용도지역	298건	67,947,679원/평	32,598,493원/평	312.2%	-26.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-18.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	70,970,818원/평	-	102,575,468원/평	-
2025	4건	▲ 100.0%	132,582,741원/평	▲ 86.8%	60,024,609원/평	▼ 41.5%
2026	4건	▲ 0.0%	76,603,699원/평	▼ 42.2%	19,922,768원/평	▼ 66.8%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.03	당산동1가영등포로	업무준공업	145억	150.0평연 752.7평	96,660,819원/평	19,264,491원/평
2026.03.20	신길동영등포로	제1종근린생활제2종일반주거	13억	23.0평연 68.2평	56,546,579원/평	19,054,447원/평
2026.03.10	영등포동4가영등포로	제1종근린생활준주거	13억	10.0평연 11.0평	130,000,835원/평	118,345,094원/평
2026.02.22	신길동영등포로	제1종근린생활제2종일반주거	25.5억	59.6평연 123.9평	42,790,812원/평	20,581,044원/평
2025.11.04	양평동1가영등포로	제2종근린생활준공업	80.5억	91.4평연 439.9평	88,118,179원/평	18,299,380원/평
2025.09.08	영등포동4가영등포로	업무준주거	360억	249.1평연 1235.8평	144,515,847원/평	29,130,625원/평
2025.08.25	영등포동4가영등포로	제2종근린생활준주거	25억	15.2평연 11.9평	164,304,175원/평	210,078,800원/평
2025.07.17	영등포동4가영등포로	제2종근린생활준주거	10억	8.3평연 11.0평	120,649,635원/평	90,918,592원/평
2024.08.28	영등포동4가영등포로	제2종근린생활준주거	12.8억	16.0평연 11.0평	79,989,112원/평	116,375,798원/평
2024.07.13	당산동1가영등포로	제2종근린생활준공업	14.9억	24.0평연 16.8평	61,952,524원/평	88,775,138원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.