DONG PRICE REPORT

영등포동3가 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가97,510,848원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가25,642,081원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균116,944,133원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균26,608,565원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율439.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

영등포동3가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
영등포동3가현재 동	9건	97,510,848원/평	25,642,081원/평	439.5%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	-38.9%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-0.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-23.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	7건	-	82,072,402원/평	-	25,642,081원/평	-
2025	2건	▼ 71.4%	101,921,194원/평	▲ 24.2%	26,301,997원/평	▲ 2.6%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.12	영등포동3가경인로	제2종근린생활일반상업	67억	63.0평연 308.1평	106,331,541원/평	21,745,054원/평
2025.07.25	영등포동3가영중로10길	제2종근린생활일반상업	42.8억	43.9평연 138.7평	97,510,848원/평	30,858,940원/평
2024.08.27	영등포동3가영중로10길	제2종근린생활일반상업	21.5억	26.2평연 96.6평	82,072,402원/평	22,265,115원/평
2024.08.09	영등포동3가영중로6길	숙박일반상업	32.8억	42.0평연 61.7평	77,912,236원/평	53,087,259원/평
2024.08.08	영등포동3가영중로10길	숙박일반상업	125억	125.0평연 633.4평	99,981,853원/평	19,734,046원/평
2024.07.26	영등포동3가영중로4길	숙박일반상업	49.3억	61.7평연 192.3평	79,929,348원/평	25,642,081원/평
2024.06.27	영등포동3가영등포로46길	숙박일반상업	100억	61.6평연 360.1평	162,447,174원/평	27,769,098원/평
2024.02.01	영등포동3가영중로6길	숙박일반상업	73.5억	92.0평연 36.3평	79,926,414원/평	202,598,432원/평
2024.01.22	영등포동3가	숙박일반상업	200억	93.4평연 848.1평	214,244,977원/평	23,580,939원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.