DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
용산구 한강로3가 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 26건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 13건 | 50.0%현재 검색범위 기준 | 99,174,000원/평 | 102,390,202원/평 | 31.5억109,728,872원/평 · 2026.04.24 |
| 일반상업 | 5건 | 19.2%현재 검색범위 기준 | 165,717,797원/평 | 132,767,196원/평 | 75.1억270,003,643원/평 · 2025.09.17 |
| 제3종일반주거 | 4건 | 15.4%현재 검색범위 기준 | 90,281,416원/평 | 89,119,631원/평 | 34억95,251,864원/평 · 2026.07.07 |
| 준주거 | 4건 | 15.4%현재 검색범위 기준 | 130,932,851원/평 | 141,611,277원/평 | 84억168,295,273원/평 · 2025.07.02 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
20229건
99,174,000원/평기준연도
20233건
130,492,105원/평전년 대비 ▲ 31.6%표본 부족 · 참고용
20245건
105,229,441원/평전년 대비 ▼ 19.4%
20257건
168,295,273원/평전년 대비 ▲ 59.9%
20262건
102,490,368원/평전년 대비 ▼ 39.1%표본 부족 · 참고용
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액86억 ~ 150.7억대표값 107.5억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
용산구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 용산구 한강로3가한강대로14가길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억340,000만원 | 35.7평연 50.3평 | 95,251,864원/평연면적 67,542,335원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.24 | 용산구 한강로3가한강대로14가길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.5억315,000만원 | 28.7평연 14.3평 | 109,728,872원/평연면적 220,293,421원/평 | 1959 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.10 | 용산구 한강로3가한강대로14다길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 36억360,000만원 | 42.2평연 17.4평 | 85,310,968원/평연면적 206,540,784원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2025.11.20 | 용산구 한강로3가한강대로 시세 →지번 5* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.9억419,300만원 | 21평연 22평 | 199,729,386원/평연면적 190,584,620원/평 | 1955 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.09.17 | 용산구 한강로3가한강대로 시세 →지번 4* | 제2종근린생활일반상업 | 75.1억750,600만원 | 27.8평연 129.6평 | 270,003,643원/평연면적 57,929,063원/평 | 1969 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.07.23 | 용산구 한강로3가한강대로7길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활일반상업 | 132.5억1,324,700만원 | 57.6평연 186.3평 | 229,999,646원/평연면적 71,119,663원/평 | 1989 | 직거래법인 매수 |
| 2025.07.02 | 용산구 한강로3가한강대로15길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활준주거 | 84억840,000만원 | 49.9평연 108.8평 | 168,295,273원/평연면적 77,229,725원/평 | 1987 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.06.25 | 용산구 한강로3가한강대로14길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.5억235,000만원 | 32.2평연 18.2평 | 73,013,440원/평연면적 129,326,286원/평 | 1970 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.05.17 | 용산구 한강로3가한강대로14가길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억300,000만원 | 34.1평연 17평 | 87,998,225원/평연면적 176,466,192원/평 | 1965 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.08.16 | 용산구 한강로3가한강대로7길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활준주거 | 54억540,000만원 | 41.3평연 82.1평 | 130,683,163원/평연면적 65,736,191원/평 | 1991 | 직거래법인 매수 |
| 2024.07.25 | 용산구 한강로3가한강대로10길 시세 →지번 6* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60.3억603,000만원 | 44.3평연 148.7평 | 136,161,025원/평연면적 40,556,599원/평 | 1965 | 중개거래법인 매수 |
| 2024.06.04 | 용산구 한강로3가청파로 시세 →지번 * | 판매일반상업 | 634.4억6,343,752만원 | 602.8평연 812.8평 | 105,229,441원/평연면적 78,050,577원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2024.03.15 | 용산구 한강로3가서빙고로22길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52.3억523,000만원 | 62.6평연 48평 | 83,563,722원/평연면적 109,053,450원/평 | 1974 | 중개거래개인 매수 |
| 2024.03.13 | 용산구 한강로3가한강대로10길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억260,000만원 | 25평연 11.2평 | 104,056,659원/평연면적 231,112,665원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2023.09.11 | 용산구 한강로3가한강대로10길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21억210,000만원 | 16.1평연 26.7평 | 130,492,105원/평연면적 78,763,104원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.07.10 | 용산구 한강로3가한강대로7길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활준주거 | 32억320,000만원 | 26.3평연 15.7평 | 121,732,566원/평연면적 203,825,819원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2023.06.14 | 용산구 한강로3가한강대로17길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활일반상업 | 70억700,000만원 | 45평연 92.7평 | 155,514,785원/평연면적 75,511,829원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.12.27 | 용산구 한강로3가한강대로14길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.5억115,000만원 | 14.4평연 11.3평 | 79,867,017원/평연면적 101,730,533원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.11.22 | 용산구 한강로3가이촌로29길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.6억126,000만원 | 12.7평연 8.2평 | 99,174,000원/평연면적 152,799,266원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.08.10 | 용산구 한강로3가한강대로10길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억250,000만원 | 15평연 20평 | 166,622,984원/평연면적 124,992,438원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.06.17 | 용산구 한강로3가한강대로15길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활일반상업 | 309.9억3,099,000만원 | 187평연 208.6평 | 165,717,797원/평연면적 148,548,890원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.05.03 | 용산구 한강로3가한강대로14길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억100,000만원 | 14.4평연 11.3평 | 69,449,580원/평연면적 88,461,333원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.29 | 용산구 한강로3가서빙고로 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.7억267,000만원 | 26.7평연 11.6평 | 99,960,204원/평연면적 229,976,186원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.13 | 용산구 한강로3가한강대로21길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활준주거 | 45억450,000만원 | 34.3평연 31.2평 | 131,182,540원/평연면적 144,302,066원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.08 | 용산구 한강로3가이촌로29길 시세 →지번 4* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억400,000만원 | 53.6평연 107.1평 | 74,623,025원/평연면적 37,360,005원/평 | - | 공개자료 매수 |
| 2022.04.01 | 용산구 한강로3가한강대로14길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억175,000만원 | 31.2평연 38.8평 | 56,112,027원/평연면적 45,118,936원/평 | - | 공개자료 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.